Решение по делу № 2-4975/2024 от 23.05.2024

УИД 10RS0011-01-2024-002708-97 № 2-4975/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Сегежская 21» к Волченковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСН «Сегежская 21» обратилось в суд с иском к Волченковой Е.В. по тем основаниям, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, ответчик является собственником квартиры № в вышеуказанном доме, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг <данные изъяты> рублей и пени за просрочку платежей <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия, Волченков М.В., ООО РКЦ «Ключевой».

Представитель истца председатель правления ТСН «Сегежская-21» Куусинен А.С., полномочия которого подтверждены протоколом заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Волченкова Е.В., также на основании доверенности представляющая интересы третьего лица Волченкова М.В., и ее представитель Шмаков В.В., допущенный к участию в деле по ходатайству ответчика, в судебном заседании иск не признали. Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на ненадлежащее оформление платежных документов, в том числе отсутствие в квитанциях на оплату ЖКУ графического написания уникального адреса проживания ответчика; наименование валюты, в которой необходимо производить платежи. Ответчик полагает, что не является собственником общедомового имущества, не имеет обязательств по его содержанию путем оплаты жилищно-коммунальных услуг в пользу ТСН «Сегежская 21», членом которого ответчик не является и в договорных отношениях с истцом не состоит.

Третьи лица Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия, ООО РКЦ «Ключевой» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, гражданское дело №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в доме <адрес> создано ТСН «Сегежская 21», которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ.

Волченкова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирована по вышеуказанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства сын ответчика Волченков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Волченкова Е.В. относится к категории лиц, имеющих право на предоставление мер социальной поддержки в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.08.2055 № 475 «О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих, граждан, пребывавших в добровольческих формированиях, и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг». Предоставление указанным мер социальной поддержки производится Фондом пенсионного и социального страхования РФ.

В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету №, закрепленному за вышеуказанной квартирой, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (коммунальные расходы на содержание общедомового имущества, текущий ремонт и расходы на содержание общедового имущества) в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг – <данные изъяты> рублей и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела.

Ответчик не представила суду доказательств неоказания жилищно-коммунальных услуг, либо ненадлежащего их оказания в спорный период. Представленный истцом расчет задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги проверен судом и признан правильным. Контррасчет задолженности, доказательства оплаты ЖКУ, ответчиком не представлены.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ).

Из положений ч. 6 ст. 155 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что установленный действующим жилищным законодательством правовой механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (ст. 210 ГК РФ), направлен на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме - как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми (определения от 24.02.2011 № 251-О-О, от 27.10.2015 № 2471-О, от 28.01.2016 № 165-О, от 26.04.2016 № 795-О и от 26.01.2017 № 163-О).

Проанализировав изложенные нормы права, разъяснения по порядку их применения, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ТСН «Сегежская 21» и удовлетворении иска, поскольку ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ненадлежащее, по мнению Волченковой Е.В., оформление платежных документов на оплату ЖКУ, отсутствие договора, заключенного с товариществом собственников недвижимости, не освобождает ответчика от обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которые не подлежат уменьшению с учетом периода просрочки платежей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск товарищества собственников недвижимости «Сегежская 21» удовлетворить.

Взыскать с Волченковой Е.В. (СНИЛС №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Сегежская 21» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2024.