Решение от 19.01.2015 по делу № 2-241/2015 (2-5261/2014;) от 21.11.2014

К делу № 2-241/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьменко ФИО4 к Администрации муниципального образования г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

у с т а н о в и л:

Кузьменко ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном дома по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о праве собственности от №. на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кузьменко ФИО6. была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью 50,9 кв.м., подсобная площадь составляла 14,3 кв.м., общая площадь квартиры - 65,2 кв.м. После произведенной перепланировки квартиры площади изменились и стали составлять: жилая площадь 49,5 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась до 15,6 кв.м., общая площадь квартиры стала- 65, 1 кв.м. Согласно справки государственного унитарного предприятия <адрес> « Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по городу Новороссийску изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: между жилой комнатой № и кухней № снесена часть перегородки и установлена в другом месте за счет чего уменьшена жилая комната № и увеличена кухня № 4. Обратившись в Администрацию <адрес>, с просьбой сохранения квартиры в перепланированном состоянии, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд, сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м., подсобной площадью 15,6 кв.м.

В судебном заседании истец подтвердил указанные в иске обстоятельств, настаивая на его удовлетворении.

Представитель администрации г. Новороссийска в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, Кузьменко ФИО7. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном дома по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о праве собственности от 27.06.2006г. на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кузьменко ФИО8. была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью 50,9 кв.м., подсобная площадь составляла 14,3 кв.м., общая площадь квартиры - 65,2 кв.м. После произведенной перепланировки квартиры площади изменились и стали составлять: жилая площадь 49,5 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась до 15,6 кв.м., общая площадь квартиры стала- 65, 1 кв.м. Согласно справки государственного унитарного предприятия <адрес> « Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по городу Новороссийску изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: между жилой комнатой № и кухней № снесена часть перегородки и установлена в другом месте за счет чего уменьшена жилая комната № и увеличена кухня № 4. Решения о согласовании перепланировки квартиры ею получено не было.

Из экспертного заключения ООО « Документ» № 09.12-16.1/2014г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка помещений <адрес> жилом <адрес> соответствует нормам СНИПа, произведенная перепланировка не создает угрозу обрушения, а так же жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: