Решение по делу № 2-3978/2017 от 27.03.2017

Дело № 2- 3978/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Рейш В.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 30 мая 2017 года дело по иску Сулимановой И.А. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о предоставлении земельного участка в собственность и суд,

Установил

Сулиманова И.А обратилась в суд с иском к администрации МО ГО « Сыктывкар» и просила предоставить ей в собственность земельный участок, площадью ..., для обслуживания гаража ... ГСК №18 « Октябрьский». В судебном заседании заявитель на требованиях настаивал. Представитель ответчика с иском был не согласен. Третьи лица ГСК№ 18 « Октябрьский»,. Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра по РК» Управление архитектуры и градостроительства администрации МО ГО « Сыктывкар» участия в деле не приняли.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что отцу заявителя- ... А.В на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ** ** ** принадлежал на праве собственности гараж ... в ГСК №18 « Октябрьский». ... И.А умер ** ** ** и после его смерти по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ** ** ** года гараж перешел в собственность Сулимановой И.А и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ** ** **

Как установлено судом, что постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года ... А.В был предоставлен в аренду земельный участок по адресу ..., ГСК 18 « Октябрьский» площадью ... с кадастровым номером ... для обслуживания гаража ... сроком на ** ** **. В дальнейшем договора аренды на земельный участок продлялись ежегодно и в настоящее время на земельный участок заключен договор аренды №... от ** ** **. Сулиманова И.А обращалась в ** ** ** в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность, но ей было отказано со ссылкой на ст 39.20 Земельного кодекса РФ, что земельный участок может быть передан в общую долевую собственность при совместном обращении собственников всех гаражей.

Земельный участок по адресу ... ранее был предоставлен постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** обществу « ... Решением Сыктывкарского Совета народных депутатов от ** ** ** был произведен отвод земельного участка для строительства гаражей и зарегистрирован ГСК 18 « Октябрьский». В судебном заседании представитель ГСК 18 « Октябрьский « пояснил, что гараж истца входит в общий комплекс гаражей ГСК. Земельный участок под гаражами в ГСК 18 « Октябрьский» имеет площадь ... и поставлен на кадастровый учет.

Согласно ч 1 ст 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений,, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч 2 ст 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенное на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельном участкам, или помещения в указанном здании, сооружении принадлежит нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, расположен в гаражном комплексе №18 « Октябрьский» на общем земельном участке площадью .... и по п 5 ст 39.20 Земельного кодекса РФ необходимо совместное обращение всех собственников зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с заявлением о предоставлении этого земельного участка в долевую собственность.

Суд не может принять во внимание довод истца о том, что в соответствии с п 2 ст 15 Земельного кодекса РФ и п 9.1 ст 3 Закона « О введении в действие Земельного кодекса» она имеет право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п 2 ст 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно положениям п 9.1 ст 3 Закона РФ « О введении в действие земельного кодекса», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного/ пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Нормы п 9 ст Закона « О введении в действие Земельного кодекса» не могут быть применены в данном случае, так как земельный участок был предоставлен ... А.В в ** ** **, а Земельный кодекс РФ вступил в силу в 2001 году. П 4 ст 11,9 Земельного кодекса РФ должны применяться во взаимосвязи с другими нормами данного кодекса.

Как установлено судом, что границы земельного участка заявителя с кадастровым номером ... площадью ... не определены, данный гараж граничит с соседними двумя гаражами.

В соответствии со ст 6 Земельного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2015 года, установлено, что к объектам земельных отношений относятся в частности земельные участки и части земельных участков.

Согласно ч 3 ст 6 Земельного кодекса РФ указано, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещью.

Исходя из норм данной статьи право собственности может быть признано в отношении объекта, который существует в натуре.

Земельный участок Суливановой И.А не сформирован, вопрос о его выделе из земель ГСК №18 « Октябрьский « не разрешен и на разрешение не ставился, конкретные границ участка не установлены, то суд считает, что земельный участок заявителя не может являться объектом земельных правоотношений.

Согласно договора аренды земельного участка заявителя от ** ** ** ей предоставляется земельный участок площадью ... общей площади ... по адресу ... без указания местоположения границ земельного участка на местности

Также следует учитывать, что земельный участок площадью ... по адресу ... ГСК №18 « Октябрьский» с кадастровым номером ... принадлежал ... А.В на правах аренды и на том же праве перешел по наследству к Сулимановой И.А.

При таких обстоятельствах суд считает, что в иске Сулимановой И.А следует отказать.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В иске Сулимановой И.А. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» об обязании предоставить в собственность земельный участок, площадью ... для обслуживания гаража ... расположенного по адресу : ... отказать.

з Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.