Решение по делу № 2-476/2023 от 24.11.2023

УИД 22RS0041-01-2023-000646-12

Дело № 2-476/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха                                                                 11 декабря 2023 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зык Р.М.

при секретаре Соповой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдакова Алексея Александровича к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Юдаков А.А. обратился в суд с иском к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1105 кв. м. и ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. <дата> между сособственниками жилого дома – истцом и ФИО3 заключено соглашение о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в квартиру, согласно которому 1/2 доля вышеуказанного дома, принадлежащая Юдакову А.А., преобразована в <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. Право собственности истца на <адрес> зарегистрировано в ЕГРН <дата>. В период с 2020по 2023 г.г. истец без согласования с органом местного самоуправления, с согласия собственника <адрес> ФИО3 произвёл реконструкцию в принадлежащем ему жилом помещении (пристроил 2 этаж квартиры), в результате чего изменились технические характеристики квартиры: увеличилось площадь с 62,9 кв.м. до 131,4 кв.м., из них жилая площадь увеличилась с с 36.4 кв.м. до 74.7 кв.м. увеличилось количество жилых комнаты. Реконструкция квартиры произведена без нарушения конструктивных строений, за счет уменьшения площади веранды, которая при подсчете площадей не включается в общую площадь квартиры, границы земельного участка не нарушены, пристрой котельной не осуществлялся, строительный контур квартиры не нарушен, контур со стороны двора и фасада жилого дома не нарушен, земли общего пользования не затронуты, красная линия не нарушена. Реконструкция квартиры соответствует установленным требованиям, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно техническому заключению № от 16.11.2023 Павловского отделения публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр»), выполненные перепланировка и переустройство, строительство 2-го этажа в многоквартирном жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. С учетом изложенного, истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в перепланируемом (реконструированном) состоянии, согласно Техническому паспорту квартиры, изготовленному <дата> ППК «Роскадастр», общей площадью 131,4 кв.м., в том числе жилой площадью 74,4 кв.м., этаж-02, и признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 131,4 кв. м, в том числе жилой площадью 74,4 кв.м., этаж-02.

        Истец Юдаков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - Администрации Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица - ФИО4, ФИО3, представитель третьего лица - Администрации Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд полагает необходимым оставить за истцом расходы по уплате государственной пошлины (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Ребрихинского района Алтайского края исковых требований Юдакова Алексея Александровича о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру.

Исковые требования Юдакова Алексея Александровича удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в перепланируемом (реконструированном) состоянии, согласно техническому паспорту квартиры, изготовленному <дата> ППК «Роскадастр», общей площадью 131,4 кв.м., в том числе жилой площадью 74,4 кв.м., этаж - 02.

Признать за Юдаковым Алексеем Александровичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 131,4 кв.м., в том числе жилой площадью 74,4 кв.м., этаж-02.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                           Р.М. Зык