Решение по делу № 2-1407/2023 от 09.06.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                       Дело №2-1407/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года                                                                      <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                     Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Хлебниковой Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.А.Л., Ч.М.Л. к администрации <адрес> городского округа <адрес> о включении квартиры в реестр муниципальной собственности, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истцы Ч.А.Л. и Ч.М.Л. обратились в суд иском к администрации <адрес> городского округа <адрес>, в котором просят включить в реестр муниципальной собственности <адрес> городского округа <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения, обязать администрацию <адрес> городского округа <адрес> заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что основанием для обращения в суд и подачи искового заявления послужило отсутствие у истцов заключенного договора социального района жилого помещения на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос истца, следует: Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилой площади», рассмотрено предложение общественной жилищной-бытовой комиссии о распределении жилой площади в домах новостройках и жилья освободившегося за выездом граждан, постановлено: утвердить постановление правления и профсоюзного комитета <адрес> РПСоюза от ДД.ММ.ГГГГ, № о предоставлении Ч.Т.И., трехкомнатной <адрес>, жилой площадью 34,8 кв.м, на семью из 4-х человек (она, муж, 2 сына) по адресу: <адрес>. Данная квартира выделялась матери истцов, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> городского округа <адрес> о перезаключении договора социального найма жилого помещения. Согласно полученного ответа от ответчика следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не передано в собственность <адрес> городского округа, соответствующие акты прием-передачи подписаны не были, в связи с этим заключить договор социального найма жилого помещения не представляется возможным. Для разрешения вопроса следует обратиться в суд. Своим ответом ответчик отказал истцу в заключении договора найма занимаемого жилого помещения. То, что истцы занимают спорную квартиру на условиях социального найма жилого помещения, подтверждается выпиской из домой книги, на имя истцов открыт лицевой счет, по которому производится оплата коммунальных услуг, которыми пользуются. Умершая ДД.ММ.ГГГГ - Ч.Т.И., являлась матерю истцов. Согласно ответа на обращение истца к ответчику, спорная квартира не передавалась в собственность <адрес> городского округа <адрес>. То обстоятельство, что в установленном законом порядке не состоялась передача квартиры в муниципальную собственность, отсутствие ее регистрации в реестре муниципального жилищного фонда в соответствии с требованиями жилищного законодательства, не может умалять жилищных прав истцов, фактически пользующихся длительное время спорным жилым помещением и проживающих в нем. Истцы зарегистрированы и вселены в квартиру в качестве членов семьи (сыновей) умершей ДД.ММ.ГГГГ, матери - Ч.Т.И..

Истцы Ч.А.Л. и Ч.М.Л. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились. Представитель истца Ч.А.Л. по доверенности Ф.С.В. заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация <адрес> городского округа <адрес>, представитель по доверенности К.А.М. возражал против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

Третье лицо МРСПК «<адрес> РАЙПО», представитель по доверенности З.Ю.В., считает заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснил, что спорное жилое помещение никогда не принадлежало МРСПК «<адрес> РАЙПО», было предоставлено ответчиком по ходатайству правления МСПК Ч.Т.И., являвшейся работником данной организации, из имеющегося в распоряжении администрации <адрес> жилого фонда.

Третье лицо Архивный отдел администрации <адрес> городского округа о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо АО «Волокград» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности Ф.С.В., представителя ответчика по доверенности К.А.М., представителя третьего лица по доверенности З.Ю.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено постановление правления и профсоюзного комитета <адрес> РПСоюза от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Ч.Т.И. трехкомнатной <адрес> жилой площадью 34,8 кв.м на семью из 4-х человек (она, муж, 2 сына) по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги Ч.Т.И. была зарегистрирована в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ее сыновья Ч.А.Л. и Ч.М.Л. – ДД.ММ.ГГГГ.

Ч.Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <адрес> отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.Л. обратился в администрацию <адрес> городского округа <адрес> с заявлением о перезаключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако получил отказ в связи с тем, что указанное жилое помещение не передано в собственность <адрес> городского округа, соответствующие акты приема-передачи подписаны не были.

Истец считает указанный отказ незаконным и нарушающим его права.

Из материалов следует, что Ч. нанимателями либо собственниками других жилых помещений не являются, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, доводы истцов о том, что квартира была предоставлена Ч.Т.И. как лицу, признанному нуждающимся в улучшении жилищных условий не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, спорная квартира должна была быть предоставлена Ч.Т.И. по договору социального найма в силу ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления квартиры, в соответствии с которой пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно пункту 1 ст.1 подпункту 5 пункта 2 ст., пункту 1 ст.29 ранее действующего Федерального закона от 2808.1995 года №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», содержание и использование муниципального жилищного фонда, отнесенного к составу муниципальной собственности, относятся к вопросам местного значения, т.е. вопросам непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, для решения которых органы местного самоуправления наделены соответствующими полномочиями.

В соответствии с пунктом 6 части 1 ст.16, пунктом 1 части 1 ст.50 Федерального закона от 0610.2002 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных названных федеральным законом вопросов местного значения городского округа, в частности для выполнения органами местного самоуправления своих полномочий в области жилищных правоотношений.

Правовое регулирование преследует цели обеспечения функционирования и сохранения целевого назначения жилищных объектов и учитывает публичные интересы, связанные с реализацией органами местного самоуправления возложенных на них задач в жилищной сфере, и обеспечивает защиту жилищных и имущественных прав граждан.

Отсутствие регистрации в реестре муниципального жилищного фонда в соответствии с требованиями жилищного законодательства спорного жилого помещения, не может умалять жилищных прав истцов. Поскольку истцы были вселены в квартиру на законном основании и продолжают в ней проживать, несут расходы по ее содержанию, то они не могут быть лишены права на заключение с ними договора социального найма. Следовательно, истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ч.А.Л., Ч.М.Л. к администрации <адрес> городского округа <адрес> о включении квартиры в реестр муниципальной собственности, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> городского округа <адрес> включить в реестр муниципальной собственности <адрес> городского округа <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ч.А.Л. и Ч.М.Л. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию Волоколамского городского округа <адрес> заключить с Ч.А.Л. и Ч.М.Л.    договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Председательствующий судья:    подпись                                     Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>