Решение от 05.06.2023 по делу № 2-2057/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-2057\2023

                                                        ЗАОЧНОЕ

                                                        РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

05 июня 2023г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи                                                                    Коса Л.В.

при секретаре                                                      Дрозд А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Аносовой Г,В. к ООО «ГУК «Октябрьская» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры

                                                  УСТАНОВИЛ:

          Аносова Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «ГУК «Октябрьская» об обязании ответчика произвести обследование кровли подъезда в МКД, где расположена <адрес>. 28 по <адрес> и балкона <адрес>. 28 по <адрес> с целью установления причин залития, а также в целях     избежания последующих залитий и повторного причинения истцу ущерба вследствие залития; обязании ответчика произвести ремонт кровли подъезда в МКД, где расположена    <адрес> по <адрес> с целью устранения причин залития, а также в целях избежания последующих залитий и повторного     причинения истцу ущерба вследствие залития; взыскании с ответчика в пользу истца ущерба, причиненного в результате залития, в размере 63 000 руб.; компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.; судебных расходов за оказание юридической помощи и представление интересов в суде в сумме 30 000 руб.; штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, в размере 50% от суммы, присужденной судом. В обоснование своих требований ссылалась на то, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Многоквартирный дом, в котором располагается вышеуказанное жилое помещение, находится под управлением ООО «ГУК «Октябрьская».На протяжении длительного времени (с 04.09.2021г.) ввиду течи кровли происходит залитие подъезда, а именно стены подъезда, которая граничит с квартирой истца. Ее неоднократные попытки и требования в адрес ООО «ГУК «Октябрьская» об установлении причины залития, составлении акта о залитии и устранении причин залития, остаются без рассмотрения. Кроме того, с 04.01.2022г. с козырька балкона заливает ее балкон, причина данных залитий до сих пор также не установлена. 30.01.2023г. истцом в адрес ответчика было направлена досудебная претензия, содержащая требования о принятии мер по залитию подъезда и балкона квартиры истца, а также требования о составлении акта о залитии, однако, данная претензия осталась без удовлетворения. В результате залитая подъезда и балкона квартиры истца образовались повреждения внутренней отделки (ремонта), а именно:на балконе сверху по стене и на потолке наблюдаются разводы желтого цвета, образовалась плесень, постоянно стоит зловонный запах. По результатам сравнения данных визуального осмотра и подсчета объемов, необходимых для выполнения ремонтно-восстановительных работ вышеуказанного жилого помещения, поврежденного в результате залитая, собственником был произведен расчет стоимости причиненного ущерба в результате залитая. Стоимость восстановительного ремонта квартиры и стоимость причиненного материального ущерба момент предъявления иска составляет 63000 руб. и состоит из следующего вида ремонтных работ: шпаклевка - 10000руб.; грунтовка глубокого проникновения - 10000руб.; окраска внутренней отделки балкона - 40000 руб.; вынос строительного мусора - 3000 руб.

Представитель истца по доверенности отказалась от части исковых требований, а именно: об обязании ответчика произвести обследование кровли подъезда в МКД, где расположена <адрес>. 28 по <адрес> и балкона <адрес>. 28 по <адрес> с целью установления причин залития, а также в целях     избежания последующих залитий и повторного причинения истцу ущерба вследствие залития; обязании ответчика произвести ремонт кровли подъезда в МКД, где расположена    <адрес>. 28 по <адрес> с целью устранения причин залития, а также в целях избежания последующих залитий и повторного     причинения истцу ущерба вследствие залития; взыскании с ответчика в пользу истца ущерба, причиненного в результате залития, в размере 63 000 руб. В этой части исковых требований производство по делу прекращено определением суда.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование своих возражений ссылался на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие размер причиненного истцу материального ущерба. Размер компенсации морального вреда завышен. С учетом объема и характера причиненных истцу нравственных страданий, а также требований разумности и справедливости заявленное требование подлежит удовлетворению в размере 10000 руб. Размер расходов на представителя также считают завышенным, просили снизить до 5000 руб.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

             Согласно ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

       На основании ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

         В соответствии с ч.2 ст.15 Гражданского кодекса РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

    Согласно ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

    Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

    Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

        Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг т выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

          На основании п.42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг т выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

        Многоквартирный дом, в котором располагается вышеуказанное жилое помещение, находится под управлением ООО «ГУК «Октябрьская».

          Как следует из искового заявления и объяснений представителя истицы, на протяжении длительного времени (с 04.09.2021г.) ввиду течи кровли происходит залитие подъезда, а именно стены подъезда, которая граничит с квартирой истицы. Кроме того, с 04.01.2022г. с козырька балкона заливает ее балкон, причина данных залитий до сих пор также не установлена.

           Неоднократные попытки и требования в адрес ООО «ГУК «Октябрьская» об установлении причины залития, составлении акта о залитии и устранении причин залития, остаются без рассмотрения.           30.01.2023г. истицей в адрес ответчика было направлена досудебная претензия, содержащая требования о принятии мер по залитию подъезда и балкона квартиры истца, а также требования о составлении акта о залитии, однако, данная претензия осталась без удовлетворения. В результате залитая подъезда и балкона квартиры истца образовались повреждения внутренней отделки (ремонта), а именно:на балконе сверху по стене и на потолке наблюдаются разводы желтого цвета, образовалась плесень, постоянно стоит зловонный запах.

          Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

           Отказ от части исковых требований вызван выполнением со стороны ответчика этих работ, что подтверждается признание вины ответчиком.

            Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доказательств надлежащего содержания общего имущества ответчиком не представлено.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Ходатайства о назначении судебной экспертизы для определения причин повреждения квартиры и объема повреждений ответчиком не заявлено.

       Надлежащее содержание общего имущества является обязанностью ответчика и поскольку залития происходили через конструктивные элементы дома (кровлю дома), то ответственность за последствия залития должен нести ответчик.

         Вышеуказанные доказательства подтверждают ненадлежащее выполнение ответчиком своих обязанностей по управлению общим имуществом, которое выразилось в ненадлежащем содержании крыши дома, что ставит под угрозу сохранность общего имущества и личного имущества собственников дома.

               В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

    По вине ответчика, предоставлявшего некачественно услуги по содержанию дома, истице был причинен моральный вред, который подлежит компенсации. Моральный вред выразился в нравственных переживаниях по поводу повреждения отделки квартиры в результате залития квартиры, ненадлежащих условий проживания, некачественном содержании общего имущества дома.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, степень вины причинителя вреда, который является юридическим лицом, степень выполнения им своих обязательств, объем и характер, продолжительность нравственных переживаний исицы, вынужденность проживать в жилом помещении в условиях последствий от залития, обращаться за судебной защитой своих прав. С учетом указанных обстоятельств, требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 10000 руб.

        В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком не удовлетворены в добровольном порядке требования истицы, то с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в сумме 5000 руб. (10000 руб. х50%).

        В силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы на представителя, размер которых с учетом объема участия представителя, сложности дела, требований разумности, суд считает возможным определить в сумме 20000 руб.

            В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет г.Липецка подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

                 ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░»    ░ ░░░░░░:

1) ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░. ;

          2) ░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                    ░░░░░                                                     ░░░░ ░.░.

       ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.06.2023░.

                    ░░░░░                                                      ░░░░ ░.░.