Решение по делу № 2-179/2012 от 03.05.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-179/2012г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

     Мировой судья Приполярного судебного участка г.Усинска Республики Коми Брагина Т.М.,

     при секретаре Сарана В.Ф.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усинске Республики Коми 03 мая 2012г. дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройМастер» к <Мухаметзяновой Р.А.1> о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, пени, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, мотивируя тем, что ответчица, зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>, на протяжении длительного времени ответчица  не оплачивала  обязательные платежи, в результате чего образовалась задолженность за жилищную услугу, а именно: содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, обслуживание лифта,  уборка мусоропровода, сбор и вывоз твердых  бытовых отходов за период с  <ДАТА2>  по <ДАТА>  в размере 31470 рубля 36 коп., пеня в размере - 4725 руб. 49 коп., которую истец просит взыскать с ответчицы, а также расходы по оплате госпошлины.

     В судебное заседание представитель истца ООО УК «СтройМастер» не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

     Ответчица, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила. Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

     Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     В судебном заседании установлено, что истец на основании решения собственников  многоквартирного  дома по адресу: <АДРЕС>, осуществляет  управление, содержание и ремонт общего имущества этого  многоквартирного дома,  а ответчик занимают жилое помещение,  общей площадью  50,5 кв.м, в связи с чем, ему начислялась установленная законом плата за жилье и коммунальные услуги.

     Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

     В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

  В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

      Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

      В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3)управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

     Однако в нарушение указанных норм законодательства ответчицей несвоевременно и не в полном объеме вносятся платежи за жилищные услуги, в связи с чем у ответчицы образовалась задолженность в размере 31470 руб. 36 коп., пеня в размере - 4725 руб. 49 коп., которую следует взыскать с ответчицы, а также расходы по оплате госпошлины.

     Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии со ст.ст.67,71 ГПК РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчицы в пользу истца  подлежит взысканию госпошлина за подачу иска в суд в размере 1285 рублей 87 копеек.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233,234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Взыскать с <Мухаметзяновой Р.А.1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «СтройМастер» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, обслуживание лифта, уборка мусоропровода, сбор и вывоз твердых  бытовых отходов за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  задолженность в размере 31470 руб. 36 коп., пеню в размере - 4725 руб. 49 коп., расходы по оплате госпошлины 1285 руб. 87 коп., всего на общую сумму 37481 руб. 72 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком мировому судье Приполярного судебного участка города Усинска Республики Коми в течение 7 дней с момента получения копии этого решения, а также сторонами в апелляционном порядке в Усинский городской суд Республики Коми через Приполярный судебный участок гор. Усинска Республики Коми в течение 30 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мировой судья:                                  Т.М.Брагина