Решение от 13.01.2016 по делу № 2-1201/2016 (2-7579/2015;) от 09.11.2015

Р О С С И Й С К А Я Ф Е Д Е Р А Ц И Я

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

630099, <адрес>

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

­­­­­­­­­­­­­­13 января 2016 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи О.В. Чистовой

при секретаре О.А. Стариковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осяева И. А. к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Осяев И.А. обратился с вышеуказанным иском к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец», в котором указал, что является членом кооператива Динамовец с 1980 года. Ему принадлежит гаражный бокс №, который согласно техническому паспорту гаражей, выданным новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, расположен в действующем кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» в районе <адрес> стр., в границах земельного участка, площадью 8829 кв.м. с кадастровым номером 54:35:101420:26, литера ББ1 и согласно экспликации к поэтажному плану состоит из: гаражного бокса, площадью 77,9 м.кв., помещения подсобного, площадью 6,3 м.кв., бокса гаражного, площадью 38,1 м.кв., шкафа, площадью 3,2 м.кв., шкафа, площадью 1,1 м.кв., в литере ББ1. После выплаты паевого взноса, для закрепления распространенной в то время схемы передачи права владения, Истец вступил в члены ГК Динамовец и получил членскую книжку. Кооператив «Динамовец» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:101420:26 общей площадью 8829 кв. м. Разрешенное использование данного земельного участка по кадастровому паспорту: для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей гаражно-строительного кооператива «Динамовец». Все строительные работы на этом объекте были завершены уже много лет назад. Электроснабжение было полностью обеспечено и владельцы гаражных боксов их эксплуатировали. Гараж, которым владеет Истец, не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и возведен с соблюдением требований строительных, противопожарных и санитарных норм. Истец неоднократно обращался к сменявшим друг друга председателям Кооператива «Динамовец», с требованием выполнить работу по завершению формальной процедуры сдачи в эксплуатацию полностью законченного строительством Кооператива «Динамовец» на площадке по <адрес>, так как неисполнение указанной процедуры не давало членам Кооператива «Динамовец» возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на выстроенные гаражные боксы. За все время пребывания истца в ГК «Динамовец», работы по оформлению ввода в эксплуатацию этого объекта так и не были выполнены, со ссылками на большое количество технических и финансовых трудностей. В настоящее время, в связи с отсутствием зарегистрированного в установленном законом порядке права на указанный объект недвижимого имущества, Истец не может свободно распорядиться своим гаражным боксом, продать, подарить, заложить его, не может выполнить иные, предусмотренные законом действия имущественного характера. Кроме того, истец не может оплачивать предусмотренные законом налоговые отчисления в бюджет, которые обязаны производить все владельцы объектов недвижимого имущества.

На основании чего Истец обратился в суд, просит признать за ним право на объект недвижимого имущества в виде гаражного бокса № в ГК «Динамовец», расположенном по <адрес> стр., <адрес> в границах земельного участка, с кадастровым номером 54:35:101420:26, литера ББ1.

В судебном заседании Истец не явился, извещён, его представитель Афанасьев М.В. по доверенности от 19.01.2015г. сроком на 1 год исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Ответчика - ГК «Динамовец» председатель правления Ершов Б.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что заявленные Осяевым И.А. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Решения Новосибирского городского Совета народных депутатов №-г от 01. 10. 1980 года Областному совету «Динамо» был предоставлен земельный участок под строительство капитальных гаражей в п. <адрес>.

В соответствии с Решением Новосибирского городского Совета народных депутатов №-г от 29. 04. 1982 года Областному совету «Динамо» был предоставлен дополнительный земельный участок под строительство капительных гаражей в п. <адрес> в <адрес>.

Согласно государственному акту на право пользования землей, выданному Областному совету «Динамо» от ДД.ММ.ГГГГ № А-I 302190, земля, площадью 0,77 гектаров, предоставлена для капитальных гаражей в пойме <адрес> в <адрес>. Акт был зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей №.

В соответствии с Постановлением Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0, 77 гектаров, предоставленный государственным актом на право бессрочного пользования землей Областному совету «Динамо» от ДД.ММ.ГГГГ № А-I 302190, был изъят.

В соответствии с Распоряжением Мэрии <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка площадью 0,8829 га, необходимого для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей гаражно-строительного кооператива «Динамовец» по <адрес>. 4 в <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей ГК «Динамовец».

Истец Осяев И.А. является членом ГК «Динамовец», расположенного в <адрес> а стр., что подтверждается членской книжкой б/н, использует гаражный бокс № состоящий из гаражного бокса, площадью 77,9 м.кв., помещения подсобного, площадью 6,3 м.кв., бокса гаражного, площадью 38,1 м.кв., шкафа, площадью 3,2 м.кв., шкафа, площадью 1,1 м.кв. в литере ББ1.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, строение – гараж, расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый №, было создано на земельном участке, отведенном для этих целей решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов, то данное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно статье 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения части 17 статьи 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что гаражный бокс, расположенный по <адрес> стр., создан с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, согласно технического заключения ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» гаражи ГК «Динамовец» (литеры А,А1,Б,Б1,В,В1,Д,<адрес> стр., в <адрес> не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу и жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что, строение – гаражный бокс, расположенный по <адрес> а стр., не является самовольной постройкой.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец Осяев И.А. является членом ГК «Динамовец», что подтверждается членской книжкой б/н, выплатил в полном объеме паевой взнос за гаражный бокс №, что подтверждается справкой, оплачивает членские взносы за гаражный бокс, электроэнергию, что подтверждается отметками об уплате целевых взносов в членской книжке истца.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные Осяевым И.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░.░░.░░░░ ░░: : ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 77,9 ░.░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 6,3 ░.░░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 38,1 ░.░░., ░░░░, ░░░░░░░░ 3,2 ░.░░., ░░░░, ░░░░░░░░ 1,1 ░.░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░1, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54:35:101420:26

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.