Дело УИД 37RS0019-01-2021-000610-06
(2- 612/2021)
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
(об утверждении мирового соглашения)
21 мая 2021 года г. Иваново
Советский районный суд гор. Иваново
в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,
при секретаре Копиной Ю.М.,
с участием:истца Мишиной И.А.
представителя ответчика Куваевой Я.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Мишиной Ирины Александровны к ООО «Славянский дом» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа
установил:
Мишина И.А. обратилась в суд с иском к ООО «Славянский дом» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование иска указано, что между застройщиком - ООО «Славянский Дом» и участником долевого строительства - Мишиной Ириной Александровной был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Д/19 № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). В соответствии с пунктом 2.3. Договора объектом долевого строительства определена 2-комнатная квартира (по проекту № 122), площадью (с площадью лоджии) 103,3 кв.м. - полная площадь, на 9 этаже в подъезде № 2. Объектом недвижимости по пункту 2.2 Договора является 351-но квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе закрытой автостоянкой и гаражами (Литер П1), расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3.1.1 Договора цена Договора составляет 4 235 300 рублей 00 копеек из расчета 41 000,00 рублей 00 копеек за 1 кв.м, полной площади квартиры. Обязанность по оплате цены Договора мной исполнена своевременно и в полном объеме: в сумме 1 807 790 рублей, за счет собственных средств, в сумме 2 427 510 рублей за счет средств банковского кредита, предоставленного Банком ВТБ (публичным акционерным обществом), что подтверждается выпиской по счету из Банка ВТБ от 28.12.2020. Из условий заключенного между сторонами Договора (п.п. 4.1, 4.2) следует, что срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2018 года, срок передачи объекта участнику долевого строительства - в течение шести месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Соответственно, указанный объект долевого строительства застройщик обязуется передать не позднее 30 июня 2019 года. Дополнительные соглашения об изменении сроков передачи объекта долевого строительства не заключались. В настоящее время объект долевого строительства (квартира) истцу по акту приема-передачи не передан, в связи с тем, что по результатам осмотра указанной квартиры, выявлены недостатки, на что указано в претензии от 23 декабря 2020 года, дополнении от 29 декабря 2020 года и дефектной ведомости к акту приема-передачи квартиры от 22 января 2021 года. До настоящего времени выявленные недостатки объекта долевого строительства застройщиком не устранены. С учетом положений ст. 190, ст. 193 ГК РФ, и поскольку 30 июня 2019 года приходилось на воскресенье, то последним днем передачи квартиры являлось 01 июля 2019 года. На основании изложенного, размер неустойки составляет 707 295,10 руб. А именно: за период с 02.07.2019 по 02.04.2020 - 584 471,40 руб. (расчет: 4 235 300,00 х 276 х 2 х 1 / 300 х 7.5% = 584 471,40), за период с 12.01.2021 по 10.03.2021 размер неустойки составляет 122823,70 руб. (расчет: 4235300 х 58 х 2 х 1 / 300 х 7.5% = 122823,70). В связи с нарушением срока передачи квартиры, 29.12.2020 застройщику была направлена претензия с требованием о выплате неустойки. Ответ на претензию не поступил, требование об уплате неустойки застройщиком не удовлетворено. Истец просит взыскать с ООО «Славянский Дом» в ее пользу: неустойку в размере 707 295,10 рублей за период с 02.07.2019 по 10.03.2021; компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 рублей; штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению.
Согласно ч.1 ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Согласно ч.1, ч.2 и ч.3 ст.153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Согласно ч.3 ст.153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и приобщены к материалам дела. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, участникам процесса разъяснены и понятны.
Сторонам условиям мирового соглашения понятны, намерение о его заключении выражено добровольно.
Со слов сторон к мировому соглашения они пришли добровольно, условия соглашения им понятны.
Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают интересы сторон и третьих лиц, таким образом, у суда имеются основания для утверждения проекта мирового соглашения и прекращения производства по делу по иску Мишиной Ирины Александровны к ООО «Славянский дом» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа.
Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220 абз.5, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Мишиной Ириной Александровной, с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «Славянский Дом», в лице директора Куваевой Яны Николаевныа, действующей на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, являющиеся сторонами по Делу №, которое находится в производстве Советского районного суда г. Иваново, в соответствии с которым:
1 1. Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ для целей урегулирования по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося предметом и основанием предъявления искового заявления.
2. Стороны пришли к соглашению полностью прекратить возникший спор, связанный с исполнением Договора Д/19 № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 13.04.2018 г., заключенного между Истцом и Ответчиком, в отношении двухкомнатной квартиры по проекту N 122 путем заключения настоящего Мирового соглашения на следующих условиях:
2.1. Ответчик обязуется выплатить Истцу 200 000 (Двести тысяч рублей) рублей в соответствии со следующим графиком:
- 100 000 рублей не позднее 1 июня 2021 года
- 100 000 рублей не позднее 1 июля 2021 года
Ответчик выплачивает указанную сумму путем ее перечисления на представленный Истцом расчетный счет.
2.2. Истец отказывается от остальных исковых требований по иску в полном объеме.
2.3. Истец полностью отказывается от каких-либо требований и претензий к Ответчику, вытекающих из просрочки исполнения Ответчиком обязательств по Договору Д/19 № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в настоящем и будущем.
2.4. Любые иные расходы сторон (в том числе судебные расходы), связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или понесет в дальнейшем.
3. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр предоставляется в материалы дела.
4. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения судьей Судебного Советского районного суда г. Иваново.
5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.
С условиями настоящего мирового соглашения Стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, а также основания и последствия прекращения производства по делу, которые определены статьями 220, 221 ГПК РФ, Сторонам понятны и разъяснены.
Производство по делу по иску Мишиной Ирины Александровны к ООО «Славянский дом» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Д.В. Маракасова