Решение по делу № 2-163/2022 от 28.02.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-163/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года                                                                                      г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Морозковой Зое Максимовне, Тимофеевой Раисе Александровне, Коробову Александру Александровичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Морозковой З.М., Тимофеевой Р.А., Коробову А.А. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между МУ Юровская сельская администрация и Морозковой З.М. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 10.10.2000 года, согласно которому Морозковой З.М. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. 23.10.2009 года между Морозковой З.М. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе, уточнен предмет договора и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Морозкова З.М. умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кукушкина Е.О. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик Морозкова З.М. умерла .../.../... года.

Ответчик Тимофеева Р.А. с заявленными исковыми требованиями не согласна. Суду пояснила, что после смерти матери Морозковой З.М. заявление о принятии наследства подавала Р., но она умерла. Сама ответчица отказалась от наследства в пользу брата Коробова А.А.

Ответчик Коробов А.А. с исковыми требованиями не согласен, представил суду сообщение нотариуса о вступлении в права наследования. Так же суду пояснил, что после включения права аренды земельного участка в наследственную массу Морозковой З.М., он будет переоформлять договор аренды на себя.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 21 марта 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены правопреемники Р. – Манаева Н.Э., Морозков А.В., Розанов Р.Э, Розанов А.Э..

Ответчики Манаева Н.Э., Розанов Р.Э, Розанов А.Э. возражают против удовлетворения требования о расторжении договора аренды. Также пояснили, что после смерти Р. в права наследования не вступали, не возражают, чтобы Коробов А.А. переоформил право аренды на свое имя.

Ответчик Морозков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Также указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 10 октября 2000 года №..., заключенного между МУ Юровская сельская администрация и Морозковой З.М., последней был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

23 октября 2009 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Морозковой З.И. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что Морозкова З.М. умерла .../.../... года (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно информации нотариуса С. от 02.03.2022 года в ее производстве находится наследственное дело №..., открытое к имуществу Морозковой З.М.. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь Морозковой З.М. – Р. Дочь Тимофеева Р.А. подала заявление об отказе от доли наследства в пользу сына Морозковой З.М. – Коробова А.А..

Согласно информации нотариуса С. от 15.04.2022 года Коробов А.А. является наследником Морозковой З.М., обратившимся к нотариусу.

Иные наследники Морозковой З.М. за принятием наследства к нотариусу не обращались.

Судом установлено, что Р. умерла .../.../... года (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты из реестра наследственных дел наследственное дело к имуществу Р. не заводилось.

Таким образом, учитывая право наследника Коробова А.А. на переоформление договора аренды, суд приходит к выводу о том, что исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-000334-10