Решение по делу № 2-5320/2018 от 21.09.2018

                             Дело № 2-5320/2018

24RS0046-01-2018-004843-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года                                                                                      г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Литвиновой П.А.,

с участием помощника прокурора Свердловского районного суда г. Красноярска ФИО5, представителя истца Администрации Свердловского района г. Красноярска ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ФИО6., действующей на основании доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Свердловского района в городе Красноярске к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свердловского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.07.1998 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.12.1994 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 47,80 кв.м. Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевому счету на 11.09.2018 за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 186 руб. 22 коп. Согласно п.п.2.2.6 Распоряжения администрации города Красноярска от 26.02.2007г. №46-р, Положению «Об администрации района в городе Красноярске» в сфере управления муниципальным жилищным фондом районная администрация осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда. В соответствии с п. 1.5 Постановления администрации города Красноярска от 22.09.2006г. №788 «О порядке заселения жилых помещений в муниципальные общежития» жилые помещения в муниципальном общежитии предоставляются из расчета не менее 6,0 кв.м на одного человека. При таких обстоятельствах, с учетом положений п.1 ст.65, п.3 ст.67, п.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ поскольку ФИО1, ФИО2 не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги за квартиру подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения.

В указанной связи, истец просит выселить ответчиков ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., снять их с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав требование предоставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Администрации Свердловского района г. Красноярска ФИО7 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. На вынесение решения суда в порядке заочного производств выразила согласие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайств не поступало.

Помощник прокурора Свердловского района г. Красноярска Эрих Ю.А. в судебном заседании исковые требования к ответчикам полагала законными и обоснованными. Из письменного заключения помощника прокурора следует, что за ФИО1, ФИО2 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 98 186,22 руб., так как в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, в связи с чем указанные исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Администрация города Красноярска в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причины неявки неизвестны, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Представитель третьего лица ООО «Практика» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, кроме того, подтвердил, что за ответчиками числиться задолженность по жилищно-коммунальным услугам более чем за шесть месяцев непрерывно.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 с. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 31.07.1998 по настоящее время. Членом семьи нанимателя является дочь ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 06.12.1994 по настоящее время, что также подтверждается контрольным талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д. 4, 6-7, 24).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 11.09.2018 у ФИО1 и ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную выше квартиру в размере 98 186 рублей 22 копеек. Задолженность образовалась в связи с несвоевременным внесением платы за жильё и коммунальные услуги с июля 2016 года (л.д. 4, 31).

Из заявления ФИО1 от 01.06.2017 следует, что ответчик обязалась уплатить образовавшуюся задолженности по спорному жилому помещению до 01.09.2017 (л.д. 53). Однако, задолженность до настоящего времени не погашена, что также подтверждается историей финансово-лицевого счета № (л.д. 31,68), доказательств обратного ответчиками суда не предоставлено.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> на предмет проживания граждан следует, что Администрация Свердловского района в городе Красноярске в составе комиссии специалистов юридического отдела ФИО9, ФИО7, также специалиста по жизнеобеспечению и благоустройству района ФИО10 провела осмотр жилого помещения по адресу: <адрес> на предмет проживания граждан, в результате которого установлено, что в помещении находился мужчина, пояснивший, что в квартире проживают ФИО1 и ее дочь, он находится в гостях, представиться отказался (л.д. 54).

14.09.2018 истец направил ФИО1 предупреждение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, в случае отказа оплатить образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 98 196,22 руб., задолженность по оплате за найм в размере 7 897,47 руб. (л.д. 8), которое оставлено без внимания.

Обращаясь в суд с данным иском, администрация Свердловского района г. Красноярска, ссылаясь на невнесение нанимателем и членом его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, просит выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением ответчикам жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 12.3 кв.м.

Из выписки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от 18.10.2018 следует, что в реестре муниципальной собственности по состоянию на 18.10.2018 учитывается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дата включения с 14.03.2018 (л.д. 55).

Согласно акту осмотра жилого помещения от 19.11.2018 №, подготовленному комиссией в составе: и.о. начальника юридического отдела администрации Свердловского района г. Красноярска ФИО7, специалистов юридического отдела администрации Свердловского района г. Красноярска ФИО9, ФИО11, также специалиста по жизнеобеспечению и благоустройству района ФИО10, жилое помещение, по адресу: <адрес> <адрес>, находится в трехкомнатной квартире, расположенной на девятом этаже десятиэтажного жилого дома. Указанная комната имеет жилую площадь 12,3 кв. м., отопление и санузел находятся в исправном состоянии, стены оклеены обоями, потолок окрашен, на полу постелен линолеум, стеклопакеты ПВХ, входная дверь металлическая. Жилое помещение освобождено от имущества и проживающих граждан, свободно от прав и притязаний третьих лиц, ограничения (обременения) отсутствуют. Из заключения комиссии следует, что жилое помещение соответствует предъявляемым к нему требованиям и пригодно для проживания (л.д. 59).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу спорного жилого помещения, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несут, допустили задолженность по платежам по жилищно-коммунальным услугам непрерывно более чем шесть месяцев, несмотря на наличие реальной возможности погашения долга, ответчики не приняли к этому никаких мер, доказательств о невозможности погашения задолженности в соответствии со ст. 56 ГК РФ суду не предоставили, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Свердловского района в городе Красноярск к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в случае, в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

Поскольку при предъявлении иска в суд администрация Свердловского района в городе Красноярске освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлины в размере 6000 рублей подлежит взысканию в местный бюджет с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Администрации Свердловского района в городе Красноярске к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12,3 кв.м.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в равных долях, по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2018

Судья                                                      О.А. Милуш