Решение по делу № 2-1094/2018 от 20.08.2018

2-1094/2018

24RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

истца Федореевой С.В.,

представителя ответчика Толчковой К.А. - адвоката Тубышевой Г.П., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федореевой Светланы Владимировны к Толчковой Ксении Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федореева С.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> Красноярского края. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанной квартире на регистрационном учете продолжает состоять бывший пользователь квартиры Толчкова К.А., которая с момента приобретения в квартире не проживает, членом семьи истца не является, договорных обязательств с ней не существует.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место жительства которого неизвестно, с участием назначенного ответчику представителя в порядке статьи 50 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Федореева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Толчковой К.А. адвокат Тубышева Г.П., действующая по ордеру в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как позиция ответчика по заявленным исковым требованиям ей неизвестна.

    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Федореева С.В. является собственником <адрес> Красноярского края. На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли бывшие собственники ФИО6, Толчкова К.А. и пользователи ФИО7, ФИО8, ФИО9Пунктом 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец ФИО6 и Толчкова К.А. обязуются сняться и обеспечить снятие пользователей с регистрационного учета в квартире в течение 30 дней со дня подписания договора.До настоящего времени Толчкова К.А. продолжает состоять на регистрационном учёте в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу, что наряду с пояснениями истца подтверждается справкой МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу. Договором купли-продажи не предусмотрено бессрочное сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, соглашение по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением. По этим основаниям исковые требования истца Федореевой С.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещение подлежат удовлетворению. Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. Согласно вышеуказанным нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федореевой Светланы Владимировны удовлетворить. Признать Толчкову Ксению Александровну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета.    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.