Решение по делу № 2-1075/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-1075/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего Федерального судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Владимира Николаевича к Бореевой Елене Михайловне, Борееву Павлу Анатольевичу, Борееву Демиду Павловичу, Худяковой Ангелине Александровне, действующей в своих интересах и в интересах Худякова Артема Дмитриевича о признании прекратившими права пользованием жилым пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Павлов В.Н. обратился в суд с названным иском, указав, что между ним и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор купли-продажи квартиры от 11 февраля 2019 года, согласно которому он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>. Квартира истцу была передана по передаточному акту от 15 февраля 2019 года. Согласно п.1.3 договора купли-купли продажи жилого помещения от 11 февраля 2019 года покупатель был предупрежден о том, что на момент заключения договора по адресу объекта зарегистрированы, фактически проживают и имеют право пользования жилым помещением Бореева Е.М., Бореев П.А., Бореев Д.П., Худякова А.А., Худяков А.Д. Продавец обязуется сохранить такое положение объекта до перехода права собственности на него к покупателю.

В судебном заседании истец на иске настаивал, пояснил, что в настоящее время он является собственником квартиры, и считает, что у ответчиков прекратились права пользования жилым помещением.

Просит признать Борееву Е.М., Бореева П.А., Бореева Д.П., Худякову А.А., действующей в своих интересах и в интересах Худякова А.Д. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, однако извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения. При этом из выписки из домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы по адресу, указанному в иске. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГПК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Между Павловым В.Н. и ПАО «Сбербанк России» 11 февраля 2019 года был заключен договор купли – продажи квартиры, по передаточному акту от 15 февраля 2019 года ПАО «Сбербанк России» передало истцу в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7).

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Павлов В.Н. Право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано 27 февраля 2019года, согласно выписке из ЕГРН (л.д.8-9).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несут, вещей ответчиков в квартире также не имеются.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что между истцом и ПАО «Сбербанк России» был подписан договор купли-продажи квартиры, истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, квартира по передаточному акту передана истцу, истец в настоящее время является единственным собственником жилого помещения, а также то, что регистрация ответчиков нарушает права Павлова В.Н., поскольку он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные платежи за ответчиков, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Павлова Владимира Николаевича к Бореевой Елене Михайловне, Борееву Павлу Анатольевичу, Борееву Демиду Павловичу, Худяковой Ангелине Александровне, действующей в своих интересах и в интересах Худякова Артема Дмитриевича о признании прекратившими права пользованием жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Борееву Елену Михайловну, Бореева Павла Анатольевича, Бореева Демида Павловича, Худякову Ангелину Александровну, Худякова Артема Дмитриевича прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять Борееву Елену Михайловну, Бореева Павла Анатольевича, Бореева Демида Павловича, Худякову Ангелину Александровну, Худякова Артема Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 27 апреля 2019 года