Решение по делу № 2-2812/2015 от 16.01.2015

Подлинник                                         Дело № 2-2812/15

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года                                                                                              г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи    Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с указанным иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 60 лет октября, <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м.; и к администрации <адрес>, где просят признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1\2 доли за каждым.

Требования мотивированы тем, что истцы с 1999 года зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>, на основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, помимо них в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, В 2012 году ФИО2, ФИО3, ФИО4, выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, в октябре 2014 года указанные ответчики снялись с регистрационного учета. ФИО1 выехал из спорного жилого помещения в 2010 году, в мае 2013 года снялся с регистрационного учета, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, бульвар Ботанический, <адрес>. Истцами не чинились препятствия для их вселения и проживания, однако ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей нанимателя по договору найма, по указанному адресу не проживают давно, более 3 лет, в квартире нет их вещей, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Без решения вопроса об утрате права пользования спорной квартирой, истцы не могут реализовать право на приватизацию жилья, ранее в приватизации не участвовали, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 от участия в приватизации отказались, согласны на приватизацию спорного жилого помещения ФИО1

В ходе рассмотрения дела истцы ДД.ММ.ГГГГ уточнили требования в части признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в остальной части требований поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в зал суда не явилась, просили о рассмотрении дела в их отсутствие о чем указали в заявлении, так же указали, что на требованиях настаивают, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить, суду пояснила, что для того чтобы приватизировать спорную квартиру необходимо признать утратившими права пользования ответчиков и признать право собственности на спорную квартиру за истцом.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 1 статьи 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (действовавшего на период сложившихся правоотношений) жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В материалах дела имеется типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МП ПЖРЭТ-3 и ФИО1, предмет договора найма - жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. В качестве совместно вселенных с нанимателем лиц указаны: ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО6, ФИО7 (л.д.13-16).

Согласно выписке из домовой книги и финансово –лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ордер; ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ жена; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ сын; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ сын; ФИО7 сДД.ММ.ГГГГ сын; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ дочь, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО1 сын зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ снят с учета ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО3 внучка зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ снята с учета ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ снята с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В материалах дела имеется выписка из домовой книги финансово лицевого счета <адрес> в <адрес> где зарегистрированными по постоянному месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, в материалах дела имеется копия паспорта ФИО1 на основании которого он зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, бульвар Ботанический, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, судом установлено, что с 2010 года ответчик ФИО1, а с 2012 года ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения и с тех пор вселяться в него не пытались, обязанности, вытекающие из договора социального найма, предусмотренные ст.69 ЖК РФ, не выполняют, совместного хозяйства с истцами не ведут.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В части требований истцов о признании за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, они так же подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное помещение расположено в здании, которое находилось на балансе МП ПЖРЭТ-3 и согласно обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ дает право на вселение в порядке обмена с ФИО12 (л.д.13). Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время МП «ПЖРЭТ № 3» передало жилищный фонд <адрес> в казну города.

Согласно сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> числится в реестре муниципальной собственности.

             Согласно кадастровому паспорта <адрес> по ул. 60 лет октября,14 имеет общую полезную площадь – 49,8 кв.м.(л.д. 18).

Согласно справке МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приватизации участия не принимал.

ФИО8 (номер согласия <адрес>7), ФИО1 (номер согласия <адрес>3), ФИО6 (номер согласия <адрес>6), ФИО7 (номер согласия <адрес>7) дали письменные согласия о том, что от участия в приватизации <адрес> отказываются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ул. 60 лет октября, <адрес> на законном основаниях и постоянно проживают там по настоящее время, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, а они соответственно являются нанимателями занимаемого ими помещения по договору социального найма.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о приобретении истцами права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Учитывая, что жилые помещения, находящиеся по адресу <адрес> соответствует требованиям, установленным законодательством, являются изолированными, с отдельным входом, пригодны для постоянного проживания, истцы, проживая в указанном жилом помещении на момент вступления в силу ФЗ РФ № 189-ФЗ, являлись нанимателями занимаемого помещения по договору социального найма, с учетом того, что ФИО14 определили порядок пользования спорными жилыми помещениями, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право на приватизацию жилых помещений.

Однако истец ФИО1, проживая в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, не может реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по независящим от них причинам. В связи, с чем суд считает, что за ФИО1 может быть признано право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов о признании права собственности на указанное жилое помещение - <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью – 49,8 кв.м.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                             Ф.Г. Авходиева

2-2812/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Тимофеев А.А.
Тимофеева Г.В.
Тимофеев Д.А.
Тимофеев И.А.
Ответчики
Тимофеев А.А.
Администрация г. Красноярска
Тимофеева И.В.
Тимофеева М.В.
Тимофеева Е.А.
Другие
администрация Свердловского района г. Красноярска
Суд
Свердловский районный суд г. Красноярск
Дело на странице суда
sverdl.krk.sudrf.ru
16.01.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.01.2015Передача материалов судье
21.01.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.03.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.03.2015Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
05.05.2015Подготовка дела (собеседование)
05.05.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.05.2015Судебное заседание
12.05.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.05.2015Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
15.05.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.05.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее