Решение по делу № 2-2812/2015 от 16.01.2015

Подлинник                                         Дело № 2-2812/15

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года                                                                                              г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи    Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с указанным иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 60 лет октября, <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м.; и к администрации <адрес>, где просят признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1\2 доли за каждым.

Требования мотивированы тем, что истцы с 1999 года зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>, на основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, помимо них в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, В 2012 году ФИО2, ФИО3, ФИО4, выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, в октябре 2014 года указанные ответчики снялись с регистрационного учета. ФИО1 выехал из спорного жилого помещения в 2010 году, в мае 2013 года снялся с регистрационного учета, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, бульвар Ботанический, <адрес>. Истцами не чинились препятствия для их вселения и проживания, однако ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей нанимателя по договору найма, по указанному адресу не проживают давно, более 3 лет, в квартире нет их вещей, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Без решения вопроса об утрате права пользования спорной квартирой, истцы не могут реализовать право на приватизацию жилья, ранее в приватизации не участвовали, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 от участия в приватизации отказались, согласны на приватизацию спорного жилого помещения ФИО1

В ходе рассмотрения дела истцы ДД.ММ.ГГГГ уточнили требования в части признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в остальной части требований поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в зал суда не явилась, просили о рассмотрении дела в их отсутствие о чем указали в заявлении, так же указали, что на требованиях настаивают, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить, суду пояснила, что для того чтобы приватизировать спорную квартиру необходимо признать утратившими права пользования ответчиков и признать право собственности на спорную квартиру за истцом.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 1 статьи 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (действовавшего на период сложившихся правоотношений) жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В материалах дела имеется типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МП ПЖРЭТ-3 и ФИО1, предмет договора найма - жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. В качестве совместно вселенных с нанимателем лиц указаны: ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО6, ФИО7 (л.д.13-16).

Согласно выписке из домовой книги и финансово –лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ордер; ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ жена; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ сын; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ сын; ФИО7 сДД.ММ.ГГГГ сын; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ дочь, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО1 сын зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ снят с учета ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО3 внучка зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ снята с учета ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ снята с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В материалах дела имеется выписка из домовой книги финансово лицевого счета <адрес> в <адрес> где зарегистрированными по постоянному месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, в материалах дела имеется копия паспорта ФИО1 на основании которого он зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, бульвар Ботанический, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, судом установлено, что с 2010 года ответчик ФИО1, а с 2012 года ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения и с тех пор вселяться в него не пытались, обязанности, вытекающие из договора социального найма, предусмотренные ст.69 ЖК РФ, не выполняют, совместного хозяйства с истцами не ведут.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В части требований истцов о признании за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, они так же подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное помещение расположено в здании, которое находилось на балансе МП ПЖРЭТ-3 и согласно обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № дает право на вселение в порядке обмена с ФИО12 (л.д.13). Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время МП «ПЖРЭТ № 3» передало жилищный фонд <адрес> в казну города.

Согласно сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> числится в реестре муниципальной собственности.

             Согласно кадастровому паспорта <адрес> по ул. 60 лет октября,14 имеет общую полезную площадь – 49,8 кв.м.(л.д. 18).

Согласно справке МП «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приватизации участия не принимал.

ФИО8 (номер согласия <адрес>7), ФИО1 (номер согласия <адрес>3), ФИО6 (номер согласия <адрес>6), ФИО7 (номер согласия <адрес>7) дали письменные согласия о том, что от участия в приватизации <адрес> отказываются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ул. 60 лет октября, <адрес> на законном основаниях и постоянно проживают там по настоящее время, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, а они соответственно являются нанимателями занимаемого ими помещения по договору социального найма.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о приобретении истцами права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Учитывая, что жилые помещения, находящиеся по адресу <адрес> соответствует требованиям, установленным законодательством, являются изолированными, с отдельным входом, пригодны для постоянного проживания, истцы, проживая в указанном жилом помещении на момент вступления в силу ФЗ РФ № 189-ФЗ, являлись нанимателями занимаемого помещения по договору социального найма, с учетом того, что ФИО14 определили порядок пользования спорными жилыми помещениями, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право на приватизацию жилых помещений.

Однако истец ФИО1, проживая в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, не может реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по независящим от них причинам. В связи, с чем суд считает, что за ФИО1 может быть признано право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов о признании права собственности на указанное жилое помещение - <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью – 49,8 кв.м.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                             Ф.Г. Авходиева