Решение по делу № 2-104/2015 от 09.02.2015

Гражданское дело №2-104/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года г. Избербаш

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,

с участием помощника прокурора г. Избербаш Магомедрасулова Ш.М.,

адвоката Абдуллабекова Г.Г., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, представляющего интересы Магомедовой Д.А., Магомедовой З.А. и Мажидовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаш гражданское дело по иску Магомедова А.А к Магомедовой У.А, Магомедовой Д.А, Магомедовой З.А и Мажидовой А.К о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов А.А. обратился в суд с иском к Магомедовой У.А., Магомедовой Д.А., Магомедовой З.А. и Мажидовой А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ он принял в дар от ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с жилым домом, находящимся по адресу: РД, <адрес>, согласно договору дарения земельного участка с жилым домом. Настоящий договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО11 и на его основании им получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №, соответственно.

В данном доме проживали: Магомедова У.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Магомедова Д.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Магомедова З.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маджидова А.К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не ведут с ним общего хозяйства и не являются членами его семьи. В настоящее время в доме проживает только Магомедова У.А, остальные ответчики разъехались в неизвестном ему направлении.

На неоднократные его просьбы о выселении Магомедовой У.А. из его дома она не обращает никакого внимания. Таким образом он на протяжении более полутора лет оплачивает коммунальные услуги за ответчиков.

Он обращался в МРО СУФМС РФ по РД в г. <адрес> с просьбой о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако ему отказали в этом, и рекомендовали обратиться с этим вопросом в суд.

Он, как собственник жилого дома, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, вправе просить о признании ответчиков утратившими право пользования, принадлежащим ему домом, так как переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. У ответчиков прекращается право пользования жилым помещением, в виде принадлежащего ему дома, так как они являются членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ч. 1 ЖК РФ и ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, снятии с регистрационного учета», ст. 304 ГК РФ, просил признать Магомедову У.А, Магомедову Д.А, Магомедову З.А и Мажидову А.К утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> обязать МРО УФМС РФ по РД в г. Избербаш снять регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>: Магомедову У.А, Магомедову Д.А, Магомедову З.А и Мажидову А.К; выселить Магомедову У.А из жилого дома по адресу: РД, <адрес>, без предоставления другого жилья.

В судебном заседании истец Магомедов А.А. поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что он уже пять лет просит ответчиков оплачивать коммунальные услуги или добровольно выписаться из принадлежащего ему дома, но они не реагируют на его просьбы, говорят «тебе надо, ты и выписывай». Ответчики постоянно не проживают по указанному адресу, приезжают летом и устраивают скандалы, коммунальные услуги не оплачивают, говорят: «твой дом, сам и плати». Он пять лет проживал и работал в <адрес>, но каждое лето приезжал домой и оплачивал за них коммунальные услуги. У всех ответчиков имеется свое жилье. Так, Магомедова Д.А. купила квартиру в <адрес> и живет там с мужем и дочерью Маджидовой А.К., и на его вопрос, почему она не прописывается в своей квартиры, они говорит, что там дорого. Ответчик Магомедова З.А. вышла замуж и живет в селе, как и Магомедова У.А., но точные адреса их места проживания ему не известно, так как

Ответчик Магомедова У.А., представитель третьего лица МРО УФМС РФ по РД в г. <адрес>, будучи надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах неявки, не просили об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Магомедовой У.А. и представителя третьего лица МРО УФМС РФ по РД в <адрес>.

В связи с тем, что принятыми судом мерами установить место жительства и место пребывания ответчиков: Магомедовой Д.А., Магомедовой З.А. и Мажидовой А.К. не представилось возможным, интересы ответчиков в судебном заседании, в порядке ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда, представлял адвокат Абдуллабеков Г.Г., который пояснил, что с исковыми требованиями Магомедова А.А. не согласен, и просил отказать в их удовлетворении, так как ответчики являются родственниками истца Магомедова А.А. и у суда нет сведений о том, имеется ли у ответчиков иное жилье.

Суд, заслушав истца Магомедова А.А., представителей ответчиков: Магомедовой Д.А., Магомедовой З.А., Маджидовой А.К. – адвоката Абдуллабекова Г.Г., заключение помощника прокурора г. Избербаш Магомедрасулова Ш. М., полагавшего необходимым удовлетворить иск Магомедова А.А., заключение представителя Органа опеки и попечительства Администрации ГО «Город Избербаш» ФИО13, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении иска в части признания утратившей право пользования жилым помещением Маджидовой А.К. и исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и на другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: РД, <адрес>, является Магомедов А.А.

Согласно домовой книге ответчики: Магомедова У.А., Магомедова З.А., Магомедова Д.А. и Маджидова А.Р. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>

Согласно справке УУП ОМВД РФ по <адрес> капитана полиции ФИО15 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики: Магомедова У.А., Магомедова З.А., Магомедова Магомедова Д.А. и Маджидова А.Р. по указанному выше адресу не проживают.

Из объяснений истца Магомедова А.А. установлено, что ответчики: Магомедова У.А., Магомедова Д.А. являются его родными сестрами, а Магомедова З.А. и Мажидова А.К. – племянницами.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных выше и исследованных в судебном заседании материалов, установлено, что, судя по дате регистрации, ответчики: Магомедова У.А., Магомедова Д.А., Магомедова З.А., Маджидова А.К. были зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> прежним собственником дома – ФИО1 Из чего следует, что ответчики не относятся к членам семьи Магомедова А.А., которые имеют право пользования жилым помещением наравне с ним, как собственником жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 г.) правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 ст. 2 Указа Президента РФ от 19 июля 2004г. №928 «Вопросы Федеральной миграционной службы» основными задачами Федеральной Миграционной Службы России являются осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Таким образом, суд обоснованно приходит к выводу о необходимости признания Магомедовой У.А., Магомедовой З.А., Магомедовой Д.А. и Маджидовой А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, что служит основанием для МРО УФМС РФ по РД в <адрес> для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ч. 2 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, истец Магомедова А.А., являясь собственником недвижимого имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе выписать ответчиков и требовать выселения проживающей в указанном жилом помещении ответчика Магомедовой У.А., а ответчик Магомедова У.А. обязана освободить жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> принадлежащий истцу Магомедову А.А.

Таким образом, объективно оценив совокупность исследованных доказательств, представленных истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Магомедова А.А. к Магомедовой У.А., Магомедовой Д.А., Магомедовой З.А. и Маджидовой А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 31, 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Магомедова А.А к Магомедовой У.А, Магомедовой Д.А, Магомедовой З.А и Мажидовой А.К о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать Магомедову У.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедову Д.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедову З.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мажидову А.К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Выселить Магомедову У.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ДАССР, из жилого дома, принадлежащего Магомедову А.А, расположенного по адресу: РД, <адрес> без предоставления другого жилья.

Решение суда является для МРО УФМС РФ по РД в <адрес> основанием для снятия с регистрационного учета Магомедовой У.А., Магомедовой Д.А., Магомедовой З.А. и Мажидовой А.К. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд.

Судья

Мотивированное решение

составлено 13.04.2015 г.