Решение по делу № 2-5784/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-5784/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» ноября 2015г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд

в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Малковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидакова М.Р. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сидаков М.Р. обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в котором указал следующее. Квартира № в литере А по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сидакову М.Р. Для улучшения жилищных условий собственником были самовольно произведены работы по перепланировке вышеуказанной квартиры. Просил суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес>, литер А, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м.

Сидаков М.Р., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель Сидакова М.Р. по ордеру – адвокат Мовсаева Т.С. - на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Ростовской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Сидакова М.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № в литере А по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сидакову М.Р., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Для улучшения жилищных условий истцом были самовольно (без наличия разрешающих документов) произведены работы по перепланировке квартиры № в многоквартирном жилом доме литер «А» по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> и экспертного заключения следует, что в ходе перепланировки выполнены следующие виды работ: между помещениями № (коридор) площадью 6,3 кв.м., № (жилая) площадью 10,3 кв.м., № (жилая) площадью 16,6 кв.м., № (жилая) площадью 9,2 кв.м., № (кухня) площадью 7,8 кв.м., № (ванная) площадью 2 кв.м., № (туалет) площадью 1,2 кв.м., № (шкаф) площадью 0,5 кв.м. демонтированы ненесущие перегородки, установлены новые ненесущие перегородки и оборудованы дверные проемы, в результате чего образовались помещения № (служебное) площадью 31 кв.м., № (жилая) площадью 10,2 кв.м., № (жилая) площадью 8,5 кв.м. и № (санузел) площадью 4,2 кв.м.

До перепланировки общая площадь вышеуказанной квартиры составляла 53,9 кв.м., в том числе жилая 36,1 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 53,9 кв.м., в том числе жилая 18,7 кв.м.

Согласно экспертному заключению выполненные работы по перепланировке квартиры № в многоквартирном жилом доме литер А по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Суд учитывает, что согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> по вопросу сохранения в перепланированном состоянии квартиры № в многоквартирном доме литер А по <адрес> необходимо обратиться в суд.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом того, что выполненная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, литер А, не противоречит требованиям СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд приходит к выводу о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидакова М.Р. – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер А, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2015 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина