Решение от 03.05.2017 по делу № 11-119/2017 от 24.01.2017

<данные изъяты>                                                                            № 11-119/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 мая 2017 года                                                                                         г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Куликовой А.С.

при секретаре –Манукян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шафариной Н.А., Шафариной Л.А., Шафариной О.Ю., Шафарина А.К. на решение мирового судьи судебного участка №73 в Свердловском районе г.Красноярска от 19.10.2016 года по гражданскому делу по иску Шафариной Н.А., Шафариной Л.А., Шафариной О.Ю., Шафарина А.К. к ТСЖ «Малыш» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Шафарина Н.А., Шафарина Л.А., Шафарина О.Ю., Шафарин А.К. обратились в суд с иском к ТСЖ «Малыш» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>17. Указанный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Малыш». Шафарина О.Ю. вышла из членов ТСЖ 21.04.2015г., Шафарина Н.А., Шафарина Л.А., Шафарин А.К. никогда не были членами ТСЖ, однако членские взносы в размере 170 руб. истцам продолжают начислять. 30.04.2015г. было проведено внеочередное общее собрания членов ТСЖ «Малыш» на котором было принято решение об установлении единовременного сбора средств в размере 259,05руб. на 1 кв.м, жилого помещения на общедомовые нужды. Протокол собрания имеет ряд существенных недостатков, кроме того, касается только членов ТСЖ, поскольку истцы не являются членами ТСЖ «Малыш», то им не должны начисляться взносы, платежный документ сформирован до подсчета голосов. Истцы считают начисление данного взноса незаконным, 05.05.2016г. обратились в ТСЖ «Малыш» с жалобой о предоставлении уточненных квитанций на оплату и содержание общедомового имущества и плату за коммунальные услуги за апрель 2015г., без каких-либо взносов. Просит взыскать незаконно начисленный членский взнос в размере 1700руб., единовременного взноса - 21319руб.82коп., расходов по уплате госпошлины - 890руб.59коп, расходов на услуги представителя - 15000руб.

В последствии истцами уточнены исковые требования, просят взыскать в пользу Шафарина ФИО9 - 510 руб. незаконно начисленного членского взноса, 6395руб. единовременного взноса, Шафариной ФИО10 - 510 руб. незаконно начисленного членского взноса, 6395руб. единовременного взноса, Шафариной ФИО11 - 340 руб. незаконно начисленного членского взноса, 4263руб.96коп. единовременного взноса, Шафариной ФИО12 - 340 руб. незаконно начисленного членского взноса, 4263руб.96коп. единовременного взноса, расходов по уплате госпошлины - 890руб.59коп, расходы, связанные с оформлением доверенности - 2200руб., расходов на услуги представителя - 15000руб.

Решением мирового судьи судебного участка №73 в Свердловском районе г.Красноярска от 19.10.2016 года постановлено:

«Исковые требования Шафарина ФИО13 к ТСЖ «Малыш» о взыскании - 510 руб. незаконно начисленного членского взноса, 6395руб. единовременного взноса, Шафариной ФИО14 о взыскании - 510 руб. незаконно начисленного членского взноса, 6395руб. единовременного взноса, Шафариной ФИО15 о взыскании - 340 руб. незаконно начисленного членского взноса, 4263руб.96коп. единовременного взноса, Шафариной ФИО16 о взыскании - 340 руб. незаконно начисленного членского взноса, 4263руб.96коп. единовременного взноса, взыскании расходов по уплате госпошлины - 890руб.59коп, расходов, связанных с оформлением доверенности - 2200руб., расходов на услуги представителя - 15000руб. - оставить без удовлетворения».

В апелляционной жалобе истцы просят решение мирового судьи судебного участка № 73 в Свердловском районе г.Красноярска от 19.10.2016 года отменить, поскольку при его принятии судом были неправильно применены нормы материального права. Истцы не являлись членами ТСЖ, а Шафарина О.Ю. вышла из состава членов ТСЖ. Спорное решение о взыскании взносов распространяется только на членов ТСЖ, а единовременный взнос не обязателен для всех собственников, поскольку установлен не на основании сметы доходов и расходов на текущий год.

В судебное заседание истцы не явились, доверили представление интересов Столповской Е.В. (доверенность в деле), которая в полном объеме поддержала доводы жалобы.

Представитель ответчика ТСЖ «Малыш» - Самойлов Д.В. (доверенность в деле) в судебном заседании просил решение мирового судьи отставить без изменения, поскольку претензии истцов вытекают из решения членов ТСЖ «Малыш», проведенного в мае 2015 года. Поскольку данное решение не оспорено в судебном порядке, не признано недействительным или незаконным, оно продолжает иметь юридическую силу. Принятые решением вопросы по взысканию взносов касаются не только членов ТСЖ, но и всех собственников многоквартирного жилого дома.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи, по следующим основаниям.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

В силу ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    взнос на капитальный ремонт;

    плату за коммунальные услуги.

Указанные нормы Жилищного кодекса также согласуются с положениями гражданского законодательства, предусматривающими, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч,6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений

Согласно ч.2,3 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальны* взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настояще! главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размерь платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме I соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирное доме;

Согласно ст. 138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано:

    обеспечивать выполнение требований устава товарищества;

    осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном законодательством РФ;

    обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

    обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

В силу пункта 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает проведение общего собрания собственников помещений в таком доме, которое выбирает способ управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 33).

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Таким образом, товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161).

Товариществом собственников жилья, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39). При этом законодатель не связывает бремя несения расходов на содержание общего имущества с членством в товариществе собственников, такую обязанность несут также и собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества собственников жилья.

Данные собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, согласно части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской

Федерации, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" п. 28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. П. 33. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год..

Собственник обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491). Названными нормами права установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела истцы являются собственниками квартиры, общей площадью 83,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> Б-17,

Согласно п. 1 протокола N 1 собрания собственников жилых и нежилых помещений от 20.05.1996г. на базе многоквартирного дома по адресу: <адрес> Б создано товарищество собственников жилья «Малыш».

Согласно протоколу от 30.04.2015 г. проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Малыш". Присутствовали члены ТСЖ в количестве 97 человек. Кворум для рассмотрения вопросов повестки имелся.

На повестке дня данного собрания стоял вопрос - установление единовременного сбора средств в размере 259,05руб на 1 кв.м, жилого помещения на общедомовые нужды.

Пункт 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме называет органы, которые компетентны устанавливать как размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива, так и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций.

Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему законодателем полномочий определило, что органы управления товарищества собственников жилья либо органы управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном случае с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинен убытков указанному собственнику.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции правильно исходил из того, что истцы не являются членами ТСЖ, и у них не заключен с ТСЖ договор на управление многоквартирным домом, однако данное обстоятельство не освобождает истцов от обязанности оплачивать расходы ТСЖ на общедомовые нужды, установленные решением общего собрания, имеющим в настоящее время юридическую силу.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что спорное решение общего собрания членов ТСЖ о взыскании взносов распространяется только на членов ТСЖ, а единовременный взнос не обязателен для всех собственников, поскольку установлен не на основании сметы доходов и расходов на текущий год, судом отклоняются, как несостоятельные.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о том, что фактически сторона истцов оспаривает принятое решение общего собрания членов ТСЖ «Малыш» от 30.04.2015г., что не является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не опровергают изложенных в решении суда первой инстанции выводов, фактические обстоятельства дела установлены мировым судьей в полном объеме, подлежащие применению нормы материального права применены правильно, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, мировым судьей не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 – 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №73 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ -░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░