Решение по делу № 2-1080/2023 от 04.09.2023

24RS0054-01-2023-000928-76 (2-1080/2023) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года                                              город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Мазур Е.А.,

с участием заместителя прокурора Ужурского района Красноярского края Максименко И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Саидова Саидмурода Мирзоевича к Девейкису Денису Максимовичу, Асламову Фатхулло Халимбоевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Саидов С.М. обратился в суд с исковым заявлением к Девейкису Д.М. и Асламову Ф.Х. о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Как указано в иске, на основании договора купли-продажи от 03.02.2020 истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В июне 2023 года, обратившись в ОВМ Отдела МВД России по Ужурскому району, он узнал, что в принадлежащем ему жилом помещении на регистрационном учете состоят Девейкис Д.М. и Асламов Ф.X. Девейкис Д.М. зарегистрирован в квартире с 05.06.2006, то есть, задолго до того, как истец стал собственником жилого помещения. Асламова Ф.X. истец зарегистрировал в квартире по его просьбе 30.06.2022, поскольку тот осуществлял трудовую деятельность в г. Ужуре Красноярского края и ему требовалась регистрация. При этом Асламов Ф.X. сообщил, что в конце октября 2022 намерен уезжать в г. Новосибирск и самостоятельно снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Асламов Ф.X. свое обещание не исполнил и продолжает оставаться зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении.

Истец Саидов С.М. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом. От истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает заявленные требования.

Ответчики Девейкис Д.М. и Асламов Ф.Х. в судебное заседание не явились. Судом приняты меры по их извещению по месту регистрации, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявил.

Заместитель прокурора Ужурского района Красноярского края Максименко И.Ю. полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку право пользования домом ими не было реализовано.

Выслушав мнение заместителя прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положению части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

На основании части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 часть 3 статьи 11 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Права собственника жилых помещений закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, согласно частям 1 и 2 данной статьи собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилой дом по адресу: <адрес>, является собственностью Саидова С.М. на основании договора купли-продажи, заключенного 03.02.2020 истцом с ФИО8

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке за Саидовым С.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из пункта 9 договора от 03.02.2020 следует, что согласно справке администрации города Ужура Красноярского края на момент подписания договора в доме на регистрационном учете никто не зарегистрирован.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги от 21.09.2023 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 05.07.2006 зарегистрирован ДевейкисДенис Максимович, с 27.01.2022 - Асламов Фатхулло Халимбоевич.

Данный факт также подтверждается сообщением ОВМ Отдела МВД России по Ужурскому району от 20.09.2023, из которого следует, что предоставить документы, на основании которых Девейкис Д.М. зарегистрирован по данному адресу не имеется возможности по причине их уничтожения в связи с истечением срока хранения, вместе с тем суду представлено заявление Саидова С.М. от 30.06.2022 с просьбой зарегистрировать в принадлежащем ему жилом доме по месту жительства Асламова Ф.Х.

Кроме того, в сообщении ОВМ Отдела МВД России по Ужурскому району указано, что Девейкису Д.М. 04.03.2022 Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Матушкино и Савелки г. Москвы выдан паспорт гражданина Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики Девейкис Д.М. и Асламов Ф.Х. в жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, их личных вещей в доме нет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг ответчики не несут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется.

Доказательств обратному, а также совершения ответчиками каких-либо действий, свидетельствующих о намерении пользоваться домом, суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики не реализовали свое право на вселение в жилое помещение и проживание в нем, соответственно, не приобрели право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Саидова Саидмурода Мирзоевича удовлетворить.

Признать Девейкиса Дениса Максимовича, <данные изъяты>) и Асламова Фатхулло Халимбоевича, <данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий       Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года