Решение от 13.01.2022 по делу № 2-121/2022 (2-1616/2021;) от 16.12.2021

дело №2-121/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                                         13.01.2022 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участие истца Белозерова В.Н.,

ответчика Кузнецовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Белозерова ФИО6 к Анучиной ФИО7, Кузнецовой ФИО8 о выделе доли квартиры в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Белозеров В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Анучиной Н.В., Кузнецовой А.С. о выделе доли квартиры в натуре, мотивировав тем, что ему на праве собственности принадлежит ? доля <адрес> площадью 73,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Участниками долевой собственности на указанную квартиру являются: Анучина Н.В. в размере 1/3 доли и Кузнецова А.С в размере 1/6 доли. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, письменные обращения о выделе в натуре двух комнат в пользу истца, а так же определения порядка пользования спорной квартирой оставлены ответчиками без ответа. В связи с чем, Белозеров В.Н. просит суд выделить ему из общего имущества собственников <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> две комнаты площадью 17,7 кв.м и 7,7 кв.м.

В судебном заседании истец Белозеров В.Н. исковые требования, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил, просил установить порядок пользования квартирой № площадью 73,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Определить в пользование Белозерова В.Н. жилые комнаты: №2 площадью 7,7 кв.м., №3 площадью 17,7 кв.м., лоджию №9 площадью 4,4 кв.м. Определить в пользование Анучиной Н.В., Кузнецовой А.С. жилые комнаты: №1 площадью 11,7 кв.м., №4 площадью 9,9 кв.м. Определить в общее пользование Белозерова В.Н., Анучиной Н.В., Кузнецовой А.С. помещения:ванную комнату, сан.узел, кухню, коридор, лоджию, так же просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 500 рублей.

Ответчик Кузнецова А.С. в судебном заседании, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Белозерова В.Н., просила в иске отказать.

Ответчик Анучина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля <адрес> площадью 73,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что участниками долевой собственности на указанную квартиру являются: Анучина Н.В. в размере 1/3 доли и Кузнецова А.С. в размере 1/6 доли.

Согласно сведениям технического паспорта, в спорной квартире имеется четыре изолированные жилые комнаты: №1 площадью 11,7 кв.м., №2 площадью 7,7 кв.м., №3 площадью 17,7 кв.м., №4 площадью 9,9 кв.м., всего жилая площадь квартиры составляет 47,0 кв.м., соответственно, ? доля жилой площади квартиры - 23,5 кв.м.

Из содержания технического паспорта также следует, что квартира оборудована ванной комнатой (помещение №7) площадью 3,0 кв.м., сан.узлом (№8) площадью 1,4 кв.м., кухней (№5) площадью11,7 кв.м. В квартире имеется коридор (№6) площадью 10,6 кв.м. Кроме того, кухня оборудована лоджией (№10) площадью 1.8 кв.м., из жилой комнаты №3 площадью 17,7 кв.м, имеется доступ на лоджию (№9) площадью 4,4 кв.м.

Площадь лоджий №9 и №10 не входит в правовую площадь квартиры.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Частью 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ установлено: объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласной. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" предусмотрено: разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное, ни от кого не зависящее пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество, часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество.

Таким образом, суд удовлетворяя требования Белозерова В.Н. об установлении порядка пользования квартирой № площадью 73,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, полагает, что установленный порядок пользования, с учетом технических характеристик квартиры, закону не противоречит, отражает реальную возможность пользования жилой площадью всеми ее собственниками, предоставление в пользование как истцу так и ответчикам отдельных, изолированных жилых комнат, не нарушает чьих-либо жилищных прав и интересов.

Истцом, также заявлено требование о взыскании излишне уплаченной государственной пошлины.

В соответствии с п.п. 1 ч.1 ст.333.40 уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При обращении с иском в суд Белозеровым В.Н. оплачена государственная пошлина в размере 3 800 рублей, тогда как подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Таким образом, требования истца о возврате излишне уплаченной госпошлины является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 73,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░: №2 ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░., №3 ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░., ░░░░░░ №9 ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░: №1 ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░., №4 ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:    ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ №7) ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░., ░░░.░░░░ (№8) ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░., ░░░░░ (№5) ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░., ░░░░░░░ (№6) ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░., ░░░░░░ (№10) ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ 14.12.2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ №6 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░                       ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3500 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.01.2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░