Решение по делу № 2-2075/2019 от 29.03.2019

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2019 года гор. Н. М. <адрес> Ногинский городской суд М. <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А., при секретаре Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Натаровой Ю. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ромашка», Сидоровой Е. В. о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

Установил:

Истец Натарова Ю.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Ромашка», Сидоровой Е.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки, просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в площади и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М. <адрес>, СНТ «Ромашка», участок 264.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующее.

Натаровой Ю.В., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 528 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: М. <адрес>, СНТ «Ромашка», участок 264. Земельный участок с кадастровым номером № истец приобрела в 2007 году по договору купли - продажи земельного участка. На момент приобретения земельный участок со всех сторон был огражден забором. Координаты границ земельного участка были внесены в ЕГРН прежним собственником земельного участка. Для подготовки технического плана на строение и внесения сведений в ЕГРН истец обратилась к кадастровому инженеру. По результатам проведенных кадастровых работ было выявлено, что сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № содержат реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка из-за которой, реестровые (кадастровые) границы земельного участка не совпадают с забором, установленном ранее и существующим на местности более 15 лет до проведения работ по межеванию и местоположение которого не менялось с момента установления забора на величину, превышающую предельно допустимую для таких случаев величину погрешность. В результате определения координат поворотных точек и вычисления площади уточняемого земельного участка, его площадь составила 627 кв. м., что больше на 99 кв.м. площади, содержащейся в системе государственного кадастра недвижимости (528 кв. м.). При восстановлении сведений кадастра на местности выявлено, что часть земельного участка по учету не включена в границы земельного участка и конфигурация земельного участка не соответствует фактической. Границами земельного участка на местности служит существующий более 20 лет забор, границы смежных земельных участков установлены, сведения о границах внесены в ЕГРН. Забор не переносился и не изменялся, земельный участок используется в заборе длительное время. Споров по границам не заявлено. Собственником смежного земельного участка Сидоровой Е.В. произведено межевание своего участка № (кадастровый номер №), границы установлены в бесспорном порядке и внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской на объект недвижимости из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и фрагментом публичной кадастровой карты Росреестра. Вероятной причиной возникновения реестровой (кадастровой) ошибки являются обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что ранее внесенные в ГКН границы земельного участка, определялись без учета существующих на местности фактических границ земельного участка, а исходя из площади, указанной в правоустанавливающих документах и плана-схемы СНТ «Ромашка». В результате чего часть земельного участка ошибочно не была включена в общую площадь земельного участка. Реестровая (кадастровая) ошибка выражена в фиксировании ошибочных координат характерных точек границ земельных участков в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН. В настоящее время проведено координирование поворотных точек границ земельного участка по фактическому пользованию, закрепленных на местности забором и повторно было проведено согласование границ земельного участка со смежными земельными участками. Для уточнения местоположения границ земельного участка истца требуется исправление реестровой ошибки и внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Перечисленные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера и выпиской из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Натарова Ю.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. Представитель истца – Андреева О.П., действующая по доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования и просила суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в площади и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М. <адрес>, СНТ «Ромашка», участок 264, в соответствии с таблицей 3 судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «РУМБ».

Представитель ответчика – СНТ «Ромашка» - Артамонов И.А. иск признал, доводов истца не оспаривал.

Ответчик Сидорова Е.В., судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом (т.1 л.д.214). От нее поступило заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает (т.1 л.д.139).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ);

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ).

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд, устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № - ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно п.2.7.ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ст.14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п.3 ст.14 ФЗ, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п.6 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное ( бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

В силу п.9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу Натаровой Ю.В., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 528 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: М. <адрес>, СНТ «Ромашка», участок 264 (т.1 л.д.13 – 20).

Указанный земельный участок истец приобрела в 2007 году по договору купли - продажи земельного участка. На момент приобретения земельный участок со всех сторон был огражден забором. Координаты границ земельного участка были внесены в ЕГРН прежним собственником земельного участка. Для подготовки технического плана на строение и внесения сведений в ЕГРН истец обратилась к кадастровому инженеру.

По результатам проведенных кадастровых работ было выявлено, что сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № содержат реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка из-за которой, реестровые (кадастровые) границы земельного участка не совпадают с забором, установленном ранее и существующим на местности более 15 лет до проведения работ по межеванию и местоположение которого не менялось с момента установления забора на величину, превышающую предельно допустимую для таких случаев величину погрешность (т.1 л.д.123 -127).

В результате определения координат поворотных точек и вычисления площади уточняемого земельного участка, его площадь составила 627 кв. м., что больше на 99 кв.м. площади, содержащейся в системе государственного кадастра недвижимости (528 кв. м.). При восстановлении сведений кадастра на местности выявлено, что часть земельного участка по учету не включена в границы земельного участка и конфигурация земельного участка не соответствует фактической.

Границами земельного участка на местности служит существующий более 20 лет забор, границы смежных земельных участков установлены, сведения о границах внесены в ЕГРН. Забор не переносился и не изменялся, земельный участок используется в заборе длительное время. Споров по границам не заявлено.

Собственником смежного земельного участка Сидоровой Е.В. произведено межевание своего участка № (кадастровый номер №), границы установлены в бесспорном порядке и внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской на объект недвижимости из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.22 – 28) и фрагментом публичной кадастровой карты Росреестра (т.1 л.д.124).

Для разрешения вопросов, связанных с внесением изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки, определением Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертамООО НПП «РУМБ» (т.1 л.д.142 - 145).

Из Заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертамиООО НПП «РУМБ» следует, что фактическое пользование земельным участком определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ общего участка, то есть участок на местности огорожен забором. По результатам обмера фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: М. <адрес>, гор. Н., СНТ «Ромашка», уч.264, были определены координаты границ фактических заборов и площадь земельного участка по фактическому пользованию. На рисунке 1 изображены фактические границы земельного участка, обозначенные линией красного цвета, при этом фактическая площадь земельного участка по результатам обмера по существующему ограждению составила 623 кв.м. Границы земельных участков смежных землепользователей с кадастровыми номерами №, №, № и № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть координаты характерных поворотных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН, проведено их межевание. Как видно из рисунка 3 исследуемый участок находится внутри массива застройки, со всех сторон ограничен земельными участками соседей и имеет единственный выход к землям общего пользования (подъезд) с фасадной линии. По результатам осмотра на местности участок полностью огорожен забором, на территории земельного участка расположены многолетние плодово – ягодные насаждения и постройки (садовые дома, сарай). Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: М. <адрес>, гор. Н., СНТ «Ромашка», ул.264, расположен в границах отвода садоводческого некоммерческого товарищества «Ромашка» и не граничит с землями муниципальной собственности (с землями, государственная собственность на которые неразграничена). Следовательно, при анализе границ земельных участков по сведениям ЕГРН и границ по фактическому пользованию, выявлено, что отсутствует запользование смежным земельных участков, увеличение площади земельного участка № произошло не за счет соседних земельных участков и не за счет территории земель общего пользования. Учитывая указанные разночтения в имеющейся документации, эксперт приходит к следующему выводу: - причиной несоответствия фактической площади по план – схеме является ошибка в расчетах при определении площади земельного участка; - причиной несоответствия фактических границ и площади границам и площади по сведениям ЕГРН является реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка, так как при межевании фактическая площадь земельного участка была искусственно приведена в соответствии с документальной. Расхождение в площадях составляет 95 кв.м. Такое разночтение площади земельного участка не превышает предельно допустимые размеры расхождения площадей. Решением Совета депутатов <адрес> М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Н. М. области», включающие градостроительные регламенты, разработанные в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, согласно которых земельный участок, расположенный по адресу: М. <адрес>, гор. Н., СНТ «Ромашка», уч. 264, кадастровый номер № относится к градостроительной зоне СХ - 2. Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ – 2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства. Согласно градостроительным регламентам, утвержденным Правилами землепользования и застройки, минимальный размер земельного участка составляет – 400 кв.м. <адрес> земельного участка превышает документальную на величину, не более, чем минимальный размер земельного участка. При этом участок площадью 95 кв.м. не может быть самостоятельным земельным участком, так как его размер меньше установленного значения. С учетом данных положений, возможно устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем внесения изменений в сведения ЕГРН и приведение их в соответствие с фактическим пользованием. В этом случае, местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, устанавливаются в соответствии с фактическим пользованием площадью 623 кв.м. Так как границы смежных землепользователей установлены ранее в бесспорном порядке и не оспорены, нарушения прав третьих лиц отсутствуют, претензий к границам земельного участка смежные землепользователи не имеют, что подтверждается актом согласования границ, то границы земельного участка № устанавливаются с учетом сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков и фактически сложившегося порядка пользования (т.1 л.д.185 – 213).

Оценивая заключение эксперта ООО НПП «РУМБ», в соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, суд учитывает, что выводы эксперта сформулированы категорично, однозначно, основаны на полном исследовании и анализе материалов гражданского дела и непосредственном осмотре, всестороннем исследовании объектов недвижимости.

Оснований, не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством по делу, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, компетентность эксперта у суда сомнений не вызывает, поскольку эксперт обладает специальными познаниями в данной области, имеет большой стаж работы по специальности, имеет соответствующую лицензию, что подтверждено материалами дела.

Кроме того, выводы эксперта не противоречат иным собранным по делу доказательствам. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, заключение эксперта ООО НПП «РУМБ» соответствует всем требованиям, предъявляемым к письменным доказательствам, поскольку изложенные в нем выводы эксперта носят последовательный характер, ввиду чего суд принимает данное заключение в качестве достоверного и достаточного доказательства по делу.

В соответствии с положениями статьи 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению экспертов, подготовленному в рамках проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Данное обстоятельство свидетельствует о наличии предусмотренных законом оснований для исправления реестровой ошибки.

Суд также учитывает, что границы используемого истцом земельного участка были неизменными на протяжении длительного периода времени, участок огорожен забором, используется по назначению, каких-либо споров по границам данных земельных участков никогда не имелось и не имеется.

Исправление допущенной реестровой ошибки необходимо для приведения в соответствие сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка его фактическому местоположению.

Анализируя совокупность представленных в дело доказательств, суд считает, что искНатаровой Ю.В. к СНТ «Ромашка», Сидоровой Е.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Натаровой Ю. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ромашка», Сидоровой Е. В. о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в площади и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М. <адрес>, СНТ «Ромашка», участок 264.

Каталог координат границ земельного участка №, по фактическому пользованию, площадь 623 кв.м.
№№ точки	Координаты, м (МСК – 50)		Мера линий, м
	X	Y
1	481804.12	2243886.57	19.11 4. 63 25.57 25.17 25.60
2	481789.03	2243898.30
3	481785.51	2243901.31
4	481769.71	2243881.20
5	481789.45	2243865.59
1	481804.12	2243886.57

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Натаровой Ю. В. на земельный участок площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М. <адрес>, СНТ «Ромашка», участок 264 и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)