Решение по делу № 2-3942/2018 от 10.04.2018

                                    Дело № 2-3942/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.05.2018 года                                                                            <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Тереховой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой И. Н. к Гупалову А. А., Гупаловой Н. И., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего Гупалова Д. А., ДД.ММ.ГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Новикова И.Н. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли продажи № № от ДД.ММ.ГГг.

С ДД.ММ.ГГ в жилом помещении ответчики зарегистрированы в качестве жильцов.

Однако с ДД.ММ.ГГг. ответчики выехали на другое место жительство.

Со слов ответчиков, они были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГ по новому месту жительства, однако не сняты до настоящего времени с рег. учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

    Истица просила признать Гупалова А.А., Гупалову Н.И. и Гупалова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

        Истец Новикова И.Н. в судебное заседание явилась, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Гупалова Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гупалова Д.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Гупалов А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

В силу положений статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, по смыслу положений части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Представитель третьего лица: Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Новиковой И.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что является собственником помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли - продажи № № от ДД.ММ.ГГг.

В квартире также проживает и зарегистрирована Новикова М.Н.

Кроме того, по спорному адресу зарегистрированы ответчики Гупалов А.А., Гупалова Н.И. и малолетний Гупалов Д.А.

Ранее ответчики являлись собственниками указанной квартиры, и в соответствии с п. 12 купли - продажи № от ДД.ММ.ГГ обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на указанную квартиру по настоящему договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

            Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд установил, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, расходы по содержанию данного имущества не несут, собственником квартиры, либо членом семьи собственника не являются, в связи с чем правомерными являются требования истца о признании утратившими права пользования ответчиков и их несовершеннолетнего ребенка указанным жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности.

Признание гражданина утратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в квартире ущемляет право владения, пользования и распоряжения истицы принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств необоснованности заявленных требований и возражений на иск суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

    Признать Гупалова А. А., Гупалову Н. И. и Гупалова Д. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Снять Гупалова А. А., Гупалову Н. И., Гупалова Д. А. с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме

12.07.2018 года

Судья                                                                                     М.Н. Савинова