Решение по делу № 2-451/2021 от 14.12.2020

56RS0009-01-2020-005948-36, 2-451/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2021 года      г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,

при секретаре Джанаевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Овсепян А.Г. к Потемкиной Л.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ИП Овсепян А.Г. обратился в суд с настоящим иском, указав, что 17.07.2019 года между ним и ООО «Владимир» в лице конкурсного управляющего Абязова Р.Ф. был заключен договор № 01 ответственного хранения, в соответствии с которым ему на хранение передано следующее имущество:

-    земельный участок <...>

-    здание с <...>

-    здание <...>

В рамках предоставленных прав, им на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> были размещены в коммерческих целях:

-    киоск торговый <...> стоимостью 120 000 рублей

-    бытовка из стального профлиста желто-красного цвета, стоимостью 110 000 рублей.

21.05.2020 года между ООО «Владимир» и Потемкиной Л.А. заключен договор купли-продажи объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества Продавца, состоявшихся 14.05.2020 г. на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (адрес в сети «Интернет»: https://cdtrf.ru/), в том числе:

-    земельный участок <...>

-    здание <...>

-    здание <...>

Указанные киоск и бытовка в состав проданного лота не входили.

27.11.2020 г. в адрес Потемкиной Л.А. и ООО «Беркут 56» были направлены претензии с требованием возвратить принадлежащее ему имущество в течение 5 дней. Претензия удовлетворена частично. Возвращен киоск. Требование о возврате бытовки, не исполнено.

Поскольку имущество в добровольном порядке возвращено не было, просит истребовать из незаконного владения Потемкиной Л.А. бытовку из стального профлиста желто-красного цвета, стоимостью 110 000 рублей, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенном по адресу: <...>, <Номер обезличен>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представитель Гусев Г.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала письменный отзыв на заявленные требования, в обоснование которого указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 56:44:0408003:220, на котором обнаружены брошенные вещи в виде киоска торгового и бытовки из стального профлиста, стоимость которых не превышает пятикратного минимального размера оплаты труда, в связи с чем она обратила их в свою собственность, приступила к их использованию, произведя ремонт и утепление.

Представитель третьего лица ООО «Беркут 56» Шинкарев Д.П., действующий на основании Устава, в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

По смыслу вышеуказанной нормы с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 по ее применению по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющееся имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

Как следует из материалов дела, 17.07.2019 года между ИП Овсепян А.Г. (Хранитель) и ООО «Владимир» (Поклажедатель) в лице конкурсного управляющего Абязова Р.Ф. был заключен договор № 01 ответственного хранения в соответствии с которым на хранение передано следующее имущество:

-    земельный участок <...>

-    здание с кадастровым номером <...>

-    здание с кадастровым номером <...>

В соответствии с п. 4.1 указанного договора, в качестве оплаты вознаграждения за хранение, Поклажедатель предоставляет Хранителю право пользования Имуществом в соответствии с его функциональным назначением при условии оплаты Хранителем всех необходимых текущих коммунальных платежей для поддержания Имущества в нормальном состоянии, соответствующем на момент передачи, вплоть до момента востребования.

При этом на хранителя возложены обязанности по обеспечению уборки территории (вывоз мусора, снега, очистка от снега и т.п.), внутренних помещений; содержанию в надлежащем виде ограждения, установленного на земельном участке, фасадов зданий, внутренней отделки; произведению своевременного вывоза мусора с учетом санитарных норм и правил; надлежащему обслуживанию систем отопления и устранению за свой счет всех недостатков при возникновении таковых; оплачивать все необходимые коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, вывоз мусора и т.д.).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, на земельном участке с кадастровым номером <...> ИП Овсепян А.Г. были размещены в коммерческих целях:

-    киоск торговый <...> стоимостью 120 000 рублей

-    бытовка из стального профлиста желто-красного цвета, стоимостью 110 000 рублей.

21.05.2020 года между ООО «Владимир» в лице конкурсного управляющего Абзялова Р.Ф. и Потемкиной Л.А. заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, в том числе приобретено:

-    земельный участок с кадастровым номером <...>

-    здание <...>

-    здание <...>

В обоснование принадлежности спорного имущества истцом представлен договор купли – продажи движимого имущества №1 от 03.08.2020 г., акт приема-передачи, согласно котором ИП Овсепян А.Г. (Покупатель) приобрел у Салахова Н.Д. (Продавец) бытовку из стального профильного листа желто-красного цвета, которое временно установлено и находится на территории земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, возле здания кафе-закусочная.

Согласно ответу конкурсного управляющего от 14.01.2021 года, бытовка, принадлежащая ИП Овсепян А.Г., находилась на земельном участке по адресу: <...>, до заключения договора купли-продажи с Потемкиной Л.А. и находится там до настоящего времени. Потемкиной Л.А. бытовка не передавалась.

Данный факт ответчиком не оспаривался.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу спорное имущество - бытовка из стального профильного листа желто-красного цвета, находится на территории земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащем Потемкиной Л.А., последней в собственность либо на другом праве не передавалась, следовательно, указанное имущество подлежит истребованию из незаконного владения Потемкиной Л.А. в пользу Овсепяна А.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Овсепян А.Г. к Потемкиной Л.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Потемкиной Л.А. в пользу ИП Овсепян А.Г. бытовку из стального профлиста желто-красного цвета, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2021 года.