Решение по делу № 2-4668/2024 от 18.09.2024

Дело № 2-4668/2024

УИД 51RS0008-01-2024-001666-29

Изготовлено: 13.11.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Кожухова Д.С.,

при секретаре Бараковской Ю.С.,

с участием представителя истца ТСН СНТ «Лапландия» - Горнушенковой Е.В.,

представителя ответчика Горбунова А.В - Поповича К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости Садовое некоммерческое товарищество «Лапландия» к Горбунову А.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов и иных обязательных платежей

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Лапландия» обратилось в суд с иском к Горбунову А.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов и иных обязательных платежей.

В обоснование требования указано, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.<адрес> предоставлен в аренду ТСН СНТ «Лапландия» земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32 541 кв.м.

На территории указанного земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером №, 1/2 доля которого в праве собственности принадлежит Горбунову А.В.

Пунктом 6.6 Устава ТСН СНТ «Лапландия» установлена обязанность членов Товарищества по своевременному внесению членских и целевых взносов, а также налогов, платы за потребляемую электрическую энергию, воду и другие платежи в размерах и сроках, определяемых Уставом, решениями общих собраний и федеральным законодательством. Протоколами общих собраний членом ТСН СНТ «Лапландия» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ утверждены приходно-расходные сметы и финансово-экономические обоснования смет, действующих в соответствующие периоды.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обязательства по внесению членских взносом не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность. За период с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на дату подачи иска задолженность ответчика составляет 62 372 рублей 62 копейки. В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК начислена неустойка в размере 6 310 рублей 76 копеек

Просит взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам в размере 62 372 рубля 62 копейки, неустойки в размере 6 310 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 261 рубль.

Представитель истца Горнушенкова Е.В, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просила взыскать с Горбунова А.В. в пользу ТСН СНТ «Лапландия» задолженность по членским и целевым взносам размере 62 372 рубля 62 копейки за период июня 2022 года по апрель 2024 года, неустойку в размере 6 310 рублей 76 копеек. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Попович К.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указал, что ответчик не является членом ТСН, не проживает и не пользуется земельным участком, в связи, с чем не должен уплачивать членские взносы, как и неустойку.

Просил отказать в иске в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 2 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 7 статьи 2 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Из статьи 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ следует, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п.3 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п.4 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п.5 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Из частей 1,2 статьи 12 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ следует, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В силу статьи 14 указанного закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Пунктом 6 статьи 12 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (п.7 ст.14 12 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с пунктом 8 статьи 14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п.8,9 ст.14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией гп. <адрес> предоставлен в аренду ТСН СНТ «Лапландия» земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32 541 кв.м.

На территории указанного земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером №, 1/2 доля которого в праве собственности принадлежит Горбунову А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Членом Товарищества Горбунов А.В. не является.

Пунктом 6.6 Устава ТСН СНТ «Лапландия» установлена обязанность членов Товарищества по своевременному внесению членских и целевых взносов, а также налогов, платы за потребляемую электрическую энергию, воду и другие платежи в размерах и сроках, определяемых Уставом, решениями общих собраний и федеральным законодательством.

Пунктом 10.2 Устава установлена Обязанность по внесению взносов, которая распространяется на всех членов Товарищества.

Пунктом 10.3 Устава установлено, что для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества целевые и членские (далее - обязательные взносы) вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок, в порядке, установленном настоящим Уставом.

Исходя из пункта 10.3.2 Устава следует, что целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания член Товарищества.

Согласно пункту 10.9.1 Устава оплата членских и целевых взносов осуществляется ежемесячно, на основании направляемых посредством электронной почты квитанций, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Протоколами общих собраний членом ТСН СНТ «Лапландия» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ утверждены приходно-расходные сметы и финансово-экономические обоснования смет, действующих в соответствующие периоды.

Плата за пользование указанным общим имуществом является формой возмещения затрат юридического лица на эксплуатацию и ремонт общего имущества и объектов инфраструктуры в части, соответствующей доле индивидуального лица в общем фонде ежегодных затрат на указанные нужды, что соответствует пункту 2 статьи 8 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Товарищества и не связывается с членством в Товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования Товарищества, бремя которых несет Товарищество, являются обязательными платежами.

Протоколы общего собрания об установлении взносов не оспорены и не признаны недействительными.

По смыслу закона, граждане, являющиеся собственниками земельных участков в составе дачного некоммерческого партнерства (товарищества), но не состоящие в членах партнерства, не могут быть освобождены от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Товарищества. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Товарищества и не связывается с членством в партнерстве.

Принадлежащий Горбунову А.В. земельный участок расположен в границах Товарищества, в связи с чем в силу прямого указания закона он обязан нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества Товарищества.

Довод ответчика о не использовании земельного участка и отсутствии оснований для внесения платы за пользование общим имуществом, судом не принимается, поскольку в силу прямого указания законодателя не использование земельного участка не освобождает собственника от бремени его содержания.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами, а отсутствие договора между сторонами не является основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, размер которых установлен общим собранием членов ТСН, и суммарный ежегодный размер платы, установлен в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законом и уставом товарищества.

Следовательно, при таких обстоятельствах, ответчиком должна вноситься плата за пользование всем имуществом общего пользования.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 62 372 рубля 62 копейки.

Расчет задолженности, представленный истцом, принимается судом, поскольку он подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 62 372 рубля 62 копейки.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 6 310 рублей 76 копеек.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 10.9.3 Устава в случае нарушения сроков оплаты членских и целевых вносов Товарищество вправе предъявить требования об уплате неустойки в размере соответствующим ключевой ставки ЦБ РФ действующей в соответствующие периоды (ГК РФ ст.395, 1 часть).

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет требований истца проверен, ответчиком не оспорен и принят судом.

Учитывая, что требования заявлены к ответчику, как к лицу, которое имеет в собственности земельный участок, членские и целевые взносы не уплачивает, чем нарушает права истца, в том числе и право на распоряжение денежными средствами в соответствии с потребностями ТСН, а неустойка является мерой защиты прав истца, суд считает, что с ответчика в пользу истца, в том числе подлежит взысканию неустойка в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников недвижимости Садовое некоммерческое товарищество «Лапландия» (ИНН 5190160714) к Горбунову А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате членских взносов и иных обязательных платежей – удовлетворить.

Взыскать с Горбунова А.В. в пользу товарищества собственников недвижимости Садовое некоммерческое товарищество «Лапландия» задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с июня 2022 по апрель 2024 в размере 62 372 рублей 62 копеек, неустойку за несвоевременную оплату членских и целевых взносов в сумме 6 310 рублей 76 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                     Д.С. Кожухов