Решение по делу № 2-3751/2018 от 28.03.2018

Дело №2-3751/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года                                                                        г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кулеша А.П.

при секретаре                                                      Бушко Р.С.,

с участием: представителя истца АО «Одинцовская теплосеть» - Кацай А.А., действовавшего на основании доверенности,

ответчицы Мальцевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Мальцеву Николаю Николаевичу, Мальцевой Алле Николаевне, Макаровой Анастасии Сергеевне, Мальцевой Евгении Николаевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к Мальцевой А.Н., Макаровой А.С., Мальцевой Е.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 409 866,63 руб., пени в размере 190 986,36 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 9 209,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал. что ответчики Мальцев Н.Н, Мальцева А.Н., Макарова А.С., Мальцева Е.Н. проживают по адресу: АДРЕС, Мальцев Н.Н. является нанимателем указанной квартиры. Ответчики в добровольном порядке не исполняют обязанность по оплате оказываемых АО «Одинцовская теплосеть» коммунальных услуг и технического обслуживания, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца,, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС. АО «Одинцовская теплосеть» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему прав и обязанностей ОАО «РЭП Жаворонки» в связи с его реорганизацией (л.д. 52-59).

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Мальцев Н.Н. является нанимателем квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС

Согласно копии финансово-лицевого счета и выписке из домовой книги в вышеуказанной проживают и зарегистрированы: Мальцев Н.Н., Мальцева А.Н., Макарова А.С., ФИО, Мальцева Е.Н. (л.д. 5-6).

Ответчики не надлежаще исполняли обязанности по своевременной оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской начислений и оплаты, согласно которой задолженность у ответчиков перед истцом составляет 409 866,63 руб., за период с 01.11.2014г. по 31.01.2018г.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст. 56 ГПК РФ.

Расчет задолженности основан на действующих в спорный период тарифах, был проверен судом и признан верным, ответчиками не оспаривался в ходе судебного разбирательства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период ответчиками не оспаривался, сведений об оплате полученных услуг в деле не имеется.

При таком положении, руководствуясь приведенными выше нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания в солидарном порядке с Мальцева Н.Н., Мальцевой А.Н., Макаровой А.С. и Мальцева Е.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 409 866,63 руб. за период с 01.11.2014г. по 31.01.2018г. по состоянию на 13.06.2018г.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф).

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того, необходимо также учитывать правовую позицию Конституционного Суда РФ изложенную в Определении N 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом и свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так из разъяснений, данных в п. 42 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, и другие.

В материалы дела представлен расчет пени, оснований не доверять расчету, составленному истцом, у суда не имеется, ответчики доказательств неправильности расчета не представил.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90 000,00 руб. с учетом положений ст. 333 ГК РФ за период с 11.12.2014г. по 23.02.2018г. по состоянию на 13.06.2018г.

Согласно п.1 ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 8 198,67 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                            РЕШИЛ:

          Исковые требования удовлетворить частично.

     Взыскать солидарно с Мальцева Николая Николаевича, Мальцевой Аллы Николаевны, Макаровой Анастасии Сергеевны, Мальцевой Евгении Николаевны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.11.2014 года по 31.01.2018 года по состоянию на 13.06.2018 года в размере 409866 руб. 63 коп., пени за период с 11.12.2014 года по 23.02.2018 года по состоянию на 13.06.2018 года в размере 90000 руб. 00 коп., расходы по государственной пошлине – 8198 руб. 67 коп., в общей сумме – 508065 руб. 30 коп. (Пятьсот восемь тысяч шестьдесят пять рублей тридцать копеек).

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        /подпись/                                          А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 30.08.2018