Решение по делу № 2-2861/2013 от 24.01.2013

13 марта 2013 года Дело № 2-2861/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе судьи Гребеньковой Л.В.,

При секретаре Демура М.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приморского района к Антонову И. В., Антоновой О. В. об обязании привести жилое помещение в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приморского района обратилась в суд с иском к Антонову И. В., Антоновой О. В. об обязании привести жилое помещение <адрес> в проектное состояние, обязании ответчиков восстановить межкомнатные перегородки, полы, потолочное перекрытие.

Мотивировал свои требования тем, что Антонов И. В., Антонова О. В., несовершеннолетняя ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Антоновым И. В., Антоновой О. В. в <адрес> самовольно, без соответствующего разрешения, с нарушением «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, произведено перепланирование и переоборудование жилого помещения, а именно: произведен демонтаж межкомнатных перегородок, полов, полностью демонтировано потолочное перекрытие.

В связи с вышеизложенным, ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было вручено предписание о приведении жилого помещения в проектное состояние или предоставлении на рассмотрение МВК проекта.

До настоящего времени ответчиками предписание не исполнено.

Представитель истца явился в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики не явились в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, были извещены о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1. ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 3. ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что Антонов И. В., Антонова О. В., несовершеннолетняя ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что следует из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Постановления об Администрациях районов Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №. в полномочия Администрации Приморского района Санкт-Петербурга входят в установленном порядке согласовывать переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений.

Антоновым И. В., Антоновой О. В. в <адрес> самовольно, без соответствующего разрешения, с нарушением «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, произведено перепланирование и переоборудование жилого помещения, а именно: произведен демонтаж межкомнатных перегородок, полов, полностью демонтировано потолочное перекрытие, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ СПб ГУ ЖА Приморского района. (л.д. 8).

В связи с вышеизложенным, ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было вручено предписание о приведении жилого помещения в проектное состояние или предоставлении на рассмотрение МВК проекта. (л.д. 9).

Распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 22.08.1994г., № 872-р «О переустройстве и перепланировке квартир» определен единый порядок переустройства и (или) перепланировки квартир в эксплуатируемых жилых домах, согласно которому перепланировка жилых и нежилых помещений, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, производится только на основании проекта, согласованного в установленном порядке.

Из пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени ответчиками предписание не исполнено, доказательств обратного судом не добыто, ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Антонова И. В., Антонову О. В. привести жилое помещение <адрес> в проектное состояние, восстановить межкомнатные перегородки, полы, потолочное перекрытие.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гребенькова Л.В.