Решение по делу № 2-317/2018 (2-2947/2017;) от 15.12.2017

Дело № 2-317/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2018 года                    г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Сивакове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эстейт-инвест» к Коноплиной Инне Сергеевне о взыскании задолженности по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эстейт-инвест» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Коноплиной И.С. о взыскании суммы задолженности по Договору найма в размере 182 713,53 рублей, неустойки в размере 13 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 114 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор найма помещения, входящего в состав Здания, расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане: этаж 11, помещении 1111 – комната 1-3, кадастровый № /далее – Помещение/. За пользование помещением Коноплина И.С. обязалась оплачивать 38 000 рублей в месяц не позднее 19 числа каждого месяца за текущий месяц в порядке 100% предоплаты на основании Договора и без выставления счета Наймодателем. <дата> стороны приняли решение о расторжении договора найма, подписано дополнительное соглашение, Коноплина И.С. обязалась погасить всю сумму задолженности по Договору найма и проценты, однако до настоящего времени долг не погашен.

Представитель истца ООО «Эстейт-инвест» Ларина Е.А. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Расходы на оплату услуг представителя в настоящий момент просила не взыскивать, поскольку до настоящего времени они не оплачены, заявление о взыскании судебных расходов будет подано впоследствии.

Ответчица Коноплина И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения /л.д. 46/, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, в связи с принятием всех возможных мер по извещению ответчика, и уклонением последнего от явки, рассмотрел дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 3.2. Договора найма помещения от <дата> плата за пользование Помещением подлежит начислению, начиная с даты передачи Помещения по акту приема-передачи, и уплачивается Нанимателем Наймодателю ежемесячно не позднее 19 числа каждого месяца за текущий календарный месяц в порядке 100% предоплаты на основании Договора и без выставления счета Наймодателем.

В соответствии с п. 4.3. Договора найма помещения от <дата> в случае несвоевременной оплаты найма либо просрочки в уплате иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, Наниматель обязан уплатить Наймодателю пеню из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между ООО «Эстейт-инвест» /Наймодатель/ и Коноплиной И.С. /Наниматель/ заключен договор найма помещения, входящего в состав Здания, расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане: этаж 11, помещении 1111 – комната 1-3, кадастровый № /л.д. 12-18/. В соответствии с Дополнительным соглашением № к указанному Договору найма месячная оплата за использование Помещения составляет 38 000 рублей, НДС не начисляется.

Дополнительным соглашение от <дата> /л.д. 21/ Договор найма помещения от <дата> расторгнут по соглашению сторон, определена задолженность по оплате за пользование Помещением за период с <дата> по <дата> в размере 182 713,53 рублей.

В адрес Коноплиной И.С. была направлена досудебная претензия с требованием оплатить в течение 3 рабочих дней с даты получения задолженность по оплате за пользование Помещением за период с <дата> по <дата> с учетом процентов по задолженности в размере 195 713,86 рублей /л.д. 24-25/.

<дата> Коноплина И.С. обязалась вышеуказанную задолженность оплатить в течение 3 месяцев /гарантийное письмо на л.д. 50/, однако до настоящего времени задолженность по Договору найма и неустойка, предусмотренная Договором найма, не погашены, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 5 114 рублей, понесенные истцом при уплате государственной пошлины /л.д. 6-7/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309 ГК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эстейт-инвест» о взыскании задолженности по договору найма – удовлетворить.

Взыскать с Коноплиной Инны Сергеевны в пользу ООО «Эстейт-инвест» сумму задолженности по договору найма в размере 182 713,53 рублей, неустойку в размере 13 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 114 рублей, а всего взыскать 200 827 /двести тысяч восемьсот двадцать семь/ рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в Воскресенский суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Соболева