Решение по делу № 2-2208/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-2208/2020

50RS0001-01-2020-003037-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием представителя истца Пашниной Е.Ю.,

представителя ответчиков Комаровой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Металлург» к Мирских Наталии Евгеньевне и Ивановой Наталье Васильевне о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСН СНТ «Металлург» обратился в суд с уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ иском к ответчикам о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов. Требования мотивированы тем, что ответчики, являясь собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "Металлург", участок №, по ? доли каждый, не осуществляли платежи за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, при этом членами ТСН СНТ ответчики не являются, договор с истцом не заключен. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом для лиц - не членов ТСН определен решениями общих собраний ТСН. Просит взыскать с каждого ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 814 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 690,27 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности в размере 30 814 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по фактический день уплаты задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 184,37 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.

Представитель истца по доверенности Пашнина Е.Ю. в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчиков по доверенности Комарова О.В. в судебном заседании иск не признала по доводам, указанным в письменном отзыве на иск (1 том л.д.211-214, 3 том л.д.104-105).

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как указано в п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В статье 3 указанного Закона даны основные понятия.

Так имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

В соответствии со ст.5 названного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (ч.7).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч.8).

Согласно ст.14 названного Федерального закона №217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 названного Федерального закона №217-ФЗ, принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи) (ч.27 ст.17).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН СНТ «Металлург» создано до ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 1025000508830, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены Устав ТСН ДНТ «Металлург», утвержденный решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ (1 том л.д.33-42) и Устав ТСН СНТ «Металлург», зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (1 том л.д.43-85).

На основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) Мирских Н.Е. и Иванова Н.В. являются собственниками, по ? доли каждый, нежилого здания, площадью 226 кв.м. и земельного участка, площадью 389 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "Металлург", участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Мирских Н.Е. и Иванова Н.В., являясь собственниками земельного участка, расположенного на территории ТСН СНТ "Металлург", не являются членами ТСН СНТ «Металлург», договор по определению порядка пользования объектами инфраструктуры не заключен.

В связи с этим, у ответчиков перед истцом ТСН СНТ «Металлург» образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 628 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков по 30 814 руб. с каждого.

Истцом представлен расчет (3 том л.д.12), из которого следует, что задолженность по членским взносам составляет 8 000 руб. Порядок начисления и оплаты взносов установлен в п.5.6, 5.12.ДД.ММ.ГГГГ, п.11.3.ДД.ММ.ГГГГ Размер взноса в год 16 000 руб., за 1 квартал 2020 г. (январь, февраль, март) - 4 000 руб., срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ, за 2 квартал 2020 г. (апрель, май, июнь) - 4 000 руб., срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по целевым взносам составила 53 628 руб.

Решением общего собрания членов ТСН ДНТ «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены членские взносы на оплату текущих расходов товарищества на календарный год в размере 16 000 руб. (1 том л.д.86-92).

Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН СНТ «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен целевой взнос на реконструкцию Водопровода (2 этап) в размере 15 000 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (1 том л.д.96).

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Металлург» от <данные изъяты>

В обоснование исковых требований и в подтверждение того, что ТСН СНТ «Металлург» понесены расходы на создание и содержание инфраструктуры и иного общего имущества СНТ, в материалы дела представлены: коммерческое предложение; договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «АРМ-СТРОЙ»; договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Компания ГЕОМЕТР»; договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Северный путь»; договор от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Фирма Фаскон»; договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СК КАПИТАЛ»; договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ВЕСТА» с доп.соглашениями; договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СКАР»; договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МакТехника»; акты приемки работ; справки о стоимости работ; локальные сметы; смета на проектирование и строительство напорной канализации; проектная документация; платежные поручения; реестры; карточки счета; счета на оплату; счета-фактуры.

Ответчики исковые требования не признали, ссылаясь на то, что членами СНТ не являются, объектами инфраструктуры СНТ не пользуются, договор с ними не заключался. На своем земельном участке ответчиками за свой счет произведено бурение водозаборной скважины (договор от ДД.ММ.ГГГГ), откачивается канализация (накладные за 2019, 2020 годы), на счет СНТ оплачивают электроэнергию (квитанции за 2017 г., чеки Сбербанк онлайн за 2019 и 2020 годы).

Также ответчики не пользуются территорией СНТ, ни для прохода, ни для проезда на автомобиле, т.к. выход с их участка осуществляется на федеральную трассу, что видно на схеме СНТ и видеозаписи, просмотренной судом.

По смыслу п.1 ст.209 ГК РФ, ст.210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, владея земельным участком, расположенным на территории СНТ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан участвовать в расходах по содержанию объектов общего пользования.

В соответствии с п.2.7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 гг., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие, соответственно, хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Расходы, понесенные СНТ на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Суд приходит к выводу, что ответчики, не являясь членами СНТ, но как собственники земельного участка, расположенного на территории СНТ, вне зависимости от заключения или не заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры, в силу закона, обязаны осуществлять плату за содержание имущества общего пользования СНТ.

Поскольку в спорный период взносы ответчиками не вносились, они подлежат взысканию в судебном порядке.

Определяя размер платы за пользование объектами инфраструктуры, обязанность по уплате которого лежит на ответчиках, суд исходит из того, что он установлен решениями общих ежегодных собраний членов СНТ, отраженных в протоколах этих собраний за спорный период. Указанные решения общего собрания ответчиками не оспорены, а потому являются для них обязательными.

При определении периода и размера задолженности суд исходит из расчета, представленного истцом, который судом проверен, признан обоснованным. При этом ответчиками контррасчета не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 814 руб. с каждого.

В силу ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежат взысканию проценты в сумме 1 690,27 руб. с каждого.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по фактический день уплаты задолженности, подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму задолженности в размере 30 814 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Истцом понесены документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в сумме 12 000 руб. (Договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, существо спорных отношений, количество участия представителя в судебных заседаниях и в иных процессуальных действиях, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в заявленной истцом сумме 12 000 руб. (по 6 000 руб. с каждого ответчика), что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Также с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 2 350,24 руб., т.е. по 1 175,12 руб. с каждого ответчика, а не в размере 1 184,37 руб., заявленном истцом.

Таким образом, судебные расходы подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Металлург» удовлетворить частично.

Взыскать с Мирских Наталии Евгеньевны в пользу ТСН СНТ «Металлург» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 814 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 690,27 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 175,12 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., а всего взыскать 39 679,39 руб.

Взыскать с Ивановой Натальи Васильевны в пользу ТСН СНТ «Металлург» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 814 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 690,27 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 175,12 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., а всего взыскать 39 679,39 руб.

Взыскание процентов с Мирских Наталии Евгеньевны за пользование чужими денежными средствами из расчета суммы задолженности в размере 30 814 руб., производить, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскание процентов с Ивановой Натальи Васильевны за пользование чужими денежными средствами из расчета суммы задолженности в размере 30 814 руб., производить, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2021