Решение от 25.04.2024 по делу № 2-1742/2024 от 07.02.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                     <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Истра о признании жилого дома квартирой в многоквартирном жилом доме, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, прекращении права собственности на 9/200 долей жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, прекращении права собственности ФИО1 на <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, является многоквартирным жилым домом, Управлением Росреестра по <адрес> истцу отказано в регистрации права собственности.

Истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Истра представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (в том числе и на объект незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит 9<данные изъяты>

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на <данные изъяты> адресу: <адрес>, д. Исаково, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

В материалы дела представлен технический паспорт на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Исаково, <адрес>, согласно которому общая жилая площадь жилого составляет 208,1 кв. м. Согласно экспликации к поэтажному плану здания площадь <адрес> составляет 25,7 кв. м. Технический паспорт содержит сведения о правообладателях, согласно которому ФИО2 является собственником 9/200 долей жилого дома, ФИО1 является собственником 9/200 долей жилого дома.

В ЕГРН содержатся сведения о регистрации за ФИО2 и ФИО1 права общей долевой собственности на 9/200 долей за каждой на здание <данные изъяты> площадью 300,5 кв. м. В выписке из ЕГРН указано, что здание является многоквартирным жилым домом, которое включает в себя помещение <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, указано, что объект недвижимости <данные изъяты> представляет собой Многоквартирный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Установив изложенные выше обстоятельства, с учетом требований указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, является многократным жилым домом, помещение <данные изъяты> является квартирой, в данном случае жилищные права истца могут быть реализованы путем признания за ней права собственности на квартиру <данные изъяты>: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░><░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░