Решение по делу № 2-135/2021 от 25.11.2020

Гражданское дело № 2-135/2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 г.                                                                                                                     г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Ефимова Ф.И.,

представителя третьего лица по доверенности Ползикова А.Ю.,

при секретаре Федоровой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчинниковой Валентины Александровны к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова В.А. обратилась с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что она и Ползиков Ю.Н. являются сособственника в равных долях земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Между ними сложился порядок пользования данным земельным участком. На своей части земельного участка Овчинникова В.А. своими силами и за счет собственных денежных средств построила жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,7 кв.м., с оформлением всех необходимых документов, в том числе получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в регистрации права собственности на данный жилой дом ей было отказано по причине того, что официального разделения земельного участка или определения порядка его пользования между сторонами на тот момент не имелось. Решением суда от 20.03.2018 года по делу №2-1/2018 года установлено местоположение границ земельного участка. 10.06.2020 года Грязинским городским судом по делу №11-2/2020 года определен порядок пользования спорным земельным участком. В настоящее время не имеется никаких препятствий для признания права собственности на данный жилой дом, так как порядок пользования участком установлен вступившим в законную силу апелляционным определением Грязинского городского суда, в котором также отражено, что дом истицы расположен на части участка, находящемся в ее пользовании. Овчинникова В.А. просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Овчинникова В.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя по доверенности.

Представитель истца Овчинниковой В.А. по доверенности Ефимов Ф.И. заявленные исковые требования поддержал полностью, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, не возражал против вынесения заочного решения. Дополнительно пояснил, что возведенный Овчинниковой В.А. жилой дом не нарушает каких-либо строительных норм и правил, соответствует выданным разрешениям на его строительство и ввод в эксплуатацию. Часть земельного участка, выделенная в пользование Ползикова Ю.Н., пустует, не застроена и зарастает сорняком. Возведение дома на части участка, выделенного в пользование Овчинниковой В.А., прав Ползикова Ю.Н. не нарушает.

Представитель ответчика – администрации Грязинского муниципального района Липецкой области – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо Ползиков Ю.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя по доверенности.

Представитель третьего лица Ползикова Ю.Н. по доверенности Ползиков А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что возведенный истцом жилой дом не соответствует строительным нормам и правилам, так как расположен на расстоянии менее трех метров от границы с частью земельного участка, переданного в пользование Ползикова Ю.Н. Его доверитель Ползиков Ю.Н. не давал согласия на выдачу разрешения на строительство данного дома. Администрация Грязинского муниципального района Липецкой области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, ответчиком должен быть Ползиков Ю.Н., который намерен заявить встречный иск о сносе данного дома. В настоящее время, после уточнения границ земельного участка и определения порядка пользования земельным участком, Овчинникова В.А. в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности не обращалась.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, в том числе материалы гражданского дела №2-5/2015 года, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, что не лишает ответчика права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, а также установлено решением Грязинского городского суда Липецкой области от 31.03.2015 года по делу №2-5/2015 года, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.05.2013 г. Овчинниковой В.А. принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 905 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной застройки.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.08.2008 г. Ползикову Ю.А. принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 905,0 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов.

27.03.2012 г. утвержден Градостроительный план земельного участка под строительство жилого дома.

11.04.2012 г. Овчинниковой В.А. было выдано разрешение на строительство № № объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, градостроительный план земельного участка № 172 от 27.03.2012 г., площадь земельного участка 453 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

05.04.2014 г. Овчинниковой В.А. получено разрешение на ввод в эксплуатацию № № построенного объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.

На указанный жилой дом подготовлен кадастровый паспорт, объект недвижимости поставлен на кадастровый учет.

Жилому дому, застройщиком которого является Овчинникова В.А., присвоен адрес: <адрес> (постановление администрации сельского поселения Ярлуковский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области № 29 от 21.04.2014 г).

Согласно заключению о противопожарном состоянии дома от 29.09.2014 г. жилой дом <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

В силу экспертного заключения №7 от 29.09.2014 г. выполненное строительство Овчинниковой В.А. не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.09.2014 г. № № Овчинниковой В.А. отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом <адрес>, поскольку согласно сведениям ГКН жилой дом расположен на земельном участке, существовавшем до реального раздела. В межевом плане помещены заочное решение мирового судьи Грязинского судебного участка № № Липецкой области от 01.02.2013 г. по делу № 2-1/2013, которым определен порядок пользования указанным выше земельным участком между Ползиковым Ю.Н. и Овчинниковой В.А., и определение Грязинского городского суда Липецкой области об оставлении указанного решения мирового судьи без изменения. Однако ничем не подтверждается, что указанный выше жилой дом расположен на выделенной Овчинниковой В.А. в натуре доли земельного участка.

Также, решением Грязинского городского суда Липецкой области от 31.03.2015 года по делу №2-5/2015 года установлено, что 27.03.2012 г. утвержден Градостроительный план земельного участка под строительство спорного жилого дома. 11.04.2012 г. Овчинниковой В.А. было выдано разрешение на строительство № №.

Постановлением президиума Липецкого областного суда от 06.04.2012 г. отменено апелляционное определение Грязинского городского суда Липецкой области от 14.07.2011 г., решение мирового судьи Грязинского судебного участка № № Липецкой области от 25 января 2011 года, постановлено новое решение, которым в иске Овчинниковой В.А. о выделе доли спорного земельного участка отказано.

Принимая во внимание, что разрешение на строительство было выдано по документам, представленным Овчинниковой В.И. в администрацию Грязинского муниципального района до 06.04.2012 г., то есть до отмены решения суда о разделе земельного участка, то у суда нет оснований для признания незаконной выдачи разрешения на строительство № № от 11.04.2012 г.

В судебном заседании установлено, что 05.04.2014 г. Овчинниковой В.А. получено разрешение на ввод в эксплуатацию № № построенного объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.

При этом указанное разрешение на ввод в эксплуатацию выдано с учетом состоявшегося и вступившего в законную силу решения мирового судьи Грязинского судебного участка № № от 01.02.2013 г. об определении порядка пользования земельным участком.

Принимая во внимание, что дом построен с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, доказательств обратного суду не представлено, у суда не имеется оснований для признания незаконной выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию № № от 02.04.2014 г.

Таким образом, обстоятельства получения истцом Овчинниковой В.А. разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию спорного жилого дома ранее являлись предметом рассмотрения в суде, им дана оценка в решении суда, вступившем в законную силу.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 09.12.2020 года, спорный жилой дом представляет собой строение, общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., подсобной 60,2 кв.м., состоящее из Лит А – жилой дом с мансардой, 2014 года постройки общей площадью всего 65,98 кв.м., площадью застройки 61,7 кв.м.; Лит.а – холодная пристройка, 2019 года постройки площадью всего 12,4 кв.м., площадью застройки 15,1 кв.м.; Лит.Г – навеса 2019 года возведения. Имеется отметка об отсутствии сведений о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил от 14.12.2020 года.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из заявленных исковых требований и объяснений представителя истца, следует, что истица Овчинникова В.А. просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42,7 кв.м.

Коль скоро установлено, что в настоящее время спорный жилой дом представляет собой строение общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., подсобной 60,2 кв.м., его конфигурация и технические характеристики отличны от объекта, разрешенного к вводу в эксплуатацию, то есть является иным объектом недвижимости, следовательно, заявленные требования Овчинниковой В.А. удовлетворению не подлежат. Иных исковых требований в ходе рассмотрения данного гражданского дела не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Овчинниковой Валентины Александровны о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 Е.В.Преснякова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 25.01.2021 года