Решение по делу № 2-1657/2024 от 26.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2024 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1657/2024 по исковому заявлению Администрации городского округа Октябрьск Самарской области к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Октябрьск Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с условиями Договора Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды - земельный участок, площадью 1500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, севернее <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно п. 2.2. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1. Договора суммы до истечении десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В срок, указанный в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатором не были исполнены обязательства, по внесению арендной платы.

Задолженность по договору аренды на 29.03.2023г. составляет 49023,23 рубля.

Задолженность по пени к договору аренды на 29.03.2023г. составляет 34446,38 рублей.

С учетом изложенного истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г.о.<адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от 13.12.2010г. в размере 49023,23 рубля и пени по договору аренды земельного участка от 13.12.2010г. в размере 34446,38 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно представленного ходатайства просили рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменные возражения, в которых просил к заявленным требованиям применить срок исковой давности, размер неустойки снизить в соответствии со ст.333 ГК РФ и в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.Октябрьск Самарской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка .

Арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером , площадью 1500 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, севернее <адрес>.

Согласно п. 2.2. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1. Договора суммы до истечении десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В силу п.2.5 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В срок, указанный в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатором не были исполнены обязательства, по внесению арендной платы.

Задолженность по договору аренды на 29.03.2023г. составляет 49023,23 рубля.

Задолженность по пени к договору аренды на 29.03.2023г. составляет 34446,38 рублей.

Суд также учитывает, что расчет задолженности по договору аренды произведен истцом в соответствии с условиями данного договора, по существу арендатором не оспаривался.

Истцом в адрес ФИО2 направлялось предписание от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок. Ответа на предписание не последовало.

Из расчета размера арендной платы, представленного истцом, договор аренды действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расчет произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.12.2020г. (л.д.12).

Между тем, Ответчик заявил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 указанного Кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно положениям статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями Договора Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды - земельный участок, площадью 1500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, севернее <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно п. 2.2. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1. Договора суммы до истечении десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В срок, указанный в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатором не были исполнены обязательства, по внесению арендной платы.

Задолженность по договору аренды на 29.03.2023г. составляет 49023,23 рубля.

Задолженность по пени к договору аренды на 29.03.2023г. составляет 34446,38 рублей.

Первоначально с заявлением о вынесении судебного приказа Истец обращался в суд в июне 2023 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка Красноярского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания с арендатора задолженности, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за три года, предшествующих дате образования задолженности, указанной в предписании от 29.03.2023г. (л.д.11).

Однако, с заявлением о вынесении судебного приказа Истец обращался в суд в июне 2023 года, т.е. уже с пропуском срока исковой давности.

При изложенных обстоятельствах суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 330, 333, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Октябрьск Самарской области к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2024 года.

Судья И.А.Ключникова

2-1657/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Администрация г.о.Октябрьск Самарской области
Ответчики
Богачев Петр Валерьевич
Другие
Колмычков В.М.
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Ключникова И.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky.sam.sudrf.ru
26.06.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
26.06.2024Передача материалов судье
26.06.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.07.2024Судебное заседание
13.08.2024Судебное заседание
20.08.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.08.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.10.2024Дело оформлено
12.10.2024Дело передано в архив
13.08.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее