Решение по делу № 2-964/2012 от 03.08.2012

РЕШЕНИЕ К делу №2-964/2012 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.08.2012 г. Гулькевичский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Ермакова Ю.Б.

при секретаре Воликовой В.П.

с участием истцов Золотухина В.Ю., Золотухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Золотухина В.Ю., Золотухиной А.В. к Сальникову Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Сальник Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы суду пояснили, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу зарегистрирован ответчик. Пунктом № договора купли-продажи указано, что ответчик обязан в течение одного месяца с момента регистрации договора купли-продажи сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освобождению помещения. В указанный срок ответчик не снялся с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик по указанному адресу не проживает, вещей и мебели его в доме нет. Предложить ответчику добровольно выписаться они не могут, так как место жительства ответчика им неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Прописка ответчика не позволяет им в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом., поэтому они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Ответчик в судебное заседание не явился, по указанному последнему истцами адресу не проживает. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31 ч.7, ч.1 ст.35 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно требованиям ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям. Предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Из материалов дела видно, что истцам на праве личной собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, так же судом установлено, что ответчик прописан в данном домовладении, но не проживают с июня 2012 года, но значатся прописанным по указанному адресу. Ответчик не пользуется жилым домом, вещей его в доме нет. Следовательно, он прекратил пользоваться спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 4, 16 ответчик обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства, чем чинит им препятствия по осуществлению их прав собственника, и нарушает Правила регистрации.

Ответчик прекратил пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцам, и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сальникова Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Гулькевичский суд в течение 30 дней.

Председательствующий: