Решение по делу № 2-175/2021 от 21.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года                            г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (***, ул.М. шоссе ***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Зинзиковой И.С.,

с участием прокурора Марьенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой О. Г. к А. М. *** г.Н.Новгорода, А. г.Н.Новгорода о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого для муниципальных нужд, по встречному иску А. *** к Петровой О. Г., Стародубцевой Г. П. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, выселении, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого для муниципальных нужд, в обосновании иска указав, что истец является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности в квартире, находящейся по адресу: ***, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, кадастровый номер *.

Постановлением А. *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О признании многоквартирного *** литера А по *** аварийным и подлежащим сносу» дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории *** на 2019-2025 годы» дом включен в адресную программу: Приложение * Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ЧЧ*ММ*ГГ*, порядковый *.

А. М. *** письмом исх. * от ЧЧ*ММ*ГГ* направила истцу проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В соответствии с проектом Петровой О.Г. предполагалось выплатить возмещение за её долю в праве собственности на спорную квартиру в размере 1212760 рублей 00 коп.

В ответ, письмом от ЧЧ*ММ*ГГ* исх. №б/н Петрова О.Г. направила в А. мотивированный отказ от изъятия жилого помещения путем его выкупа и заявила о необходимости предоставить ей иное благоустроенное жилое помещение.

Ответчик, письмом исх. * от ЧЧ*ММ*ГГ* уведомил истицу о своем несогласии предоставить ей иное благоустроенное жилое помещение взамен подлежащего сносу.

ЧЧ*ММ*ГГ* истица направила ответчику досудебную претензию, которая была оставлена А. без удовлетворения.

Истец считает ответ А. об отказе в предоставлении иного благоустроенного жилого помещения, взамен подлежащего сносу, необоснованным и противоречащим нормам законодательства Российской Федерации.

Истец просит суд обязать А. М. *** г.Н.Новгорода предоставить ей жилое помещение, отвечающее требования установленным законом.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена А. г.Н.Новгорода.

В свою очередь А. г.Н.Новгорода обратилась в суд со встречным исковым заявлением, согласно которому доводы истца относительно сноса жилого дома и направления досудебных претензий не оспаривался, однако в целях исполнения Постановления А. *** А. М. *** предъявила собственникам помещений в *** требования о сносе дома в срок до ЧЧ*ММ*ГГ*. Собственники помещений в предоставленный им срок не осуществили снос многоквартирного дома. А. *** принято постановление от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном *** литера А по ***». На основании указанного постановления А. города проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов. Согласно отчету ООО «Новсистем консалт» от ЧЧ*ММ*ГГ* * общая стоимость ***. 4 по *** составляет 3 027 800 (три миллиона двадцать семь тысяч восемьсот рублей) 00 копеек, с учетом размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости. Итого, согласно отчету, денежное возмещение за 2/5 долю в праве общей долевой собственности на изымаемую квартиру составляет: Петровой О. Г. - 1 212 760 (один миллион двести двенадцать тысяч семьсот шестьдесят рублей) 00 копеек. ЧЧ*ММ*ГГ* ответчиком Петровой О.Г. были получены на руки отчет об оценке и проект соглашения об изъятии недвижимости, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ***. Однако, до настоящего времени соглашение о выкупе недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто по причине отказа ответчика в подписании соглашения об изъятии недвижимости.

А. г.Н.Новгорода в свою очередь просит суд:

1. Изъять жилое помещение - *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** г.Н.Новгорода (доля в праве 2/5 Петровой О.Г.) для муниципальных нужд ***.

2. Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: *** принадлежащее на праве общей долевой собственности Петровой О.Г. с учетом убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости за 2/5 долю в праве общей долевой собственности на изымаемую квартиру в размере 1 212 760 (один миллион двести двенадцать тысяч семьсот шестьдесят рублей) 00 копеек.

3. Прекратить право собственности Петровой О.Г. на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***.

4. Признать право собственности за муниципальным образованием «***» на жилое помещение - *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***.

5. Обязать Петрову О.Г. в течении 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить А. *** банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.

6. Выселить Петрову О.Г., Стародубцеву Г.П. из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

7. Снять с регистрационного учета Стародубцеву Г.П. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Истец по первоначальному иску в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, направила своих представителей, которые в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по встречному иску требования признали частично.

Представитель ответчика по первоначальному иску А. г.Н.Новгорода, исковые требования Петровой О.Г. не признала, просила удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель третьего лица ООО «НМЗ Инвест» в судебном заседании встречные исковые требования А. г.Н.Новгорода поддержал, удовлетворение первоначально заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Помощник прокурора в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования Петровой О.Г. в полном объеме, а также удовлетворить встречные исковые требования в части изъятия жилого помещения, прекращения права собственности и выселении.

Ответчики А. М. *** и Стародубцева Г.П. в судебное заседания не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишхся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32ЖК РФ).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Федеральный закон от ЧЧ*ММ*ГГ* N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности, перечень многоквартирных домов, признанных до определенной даты в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Частью 2.1 ст. 16 названного закона установлены требования к размерам этапов региональных адресных программ. Размер этапа 2017 года и (или) последующего года региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должен быть равен остатку аварийного жилищного фонда. При этом под остатком аварийного жилищного фонда, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, понимается общая площадь аварийного жилищного фонда, не включенного в этапы прошлых лет региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.

Под размером этапов понимается общая площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этапом региональной программы.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ЧЧ*ММ*ГГ*, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что истец является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности в квартире, находящейся по адресу: ***, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, кадастровый номер *, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ* серия 52-АГ *.

Постановлением А. *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О признании многоквартирного *** литера А по *** аварийным и подлежащим сносу» дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением правительства *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории *** на 2019-2025 годы» дом включен в адресную программу: Приложение * Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ЧЧ*ММ*ГГ*, порядковый *.

Указанные факты подтверждаются копиями соответствующих постановлений и сторонами в судебных заседаниях не оспаривались.

А. М. *** (письмом исх. * от ЧЧ*ММ*ГГ* направила истице проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В соответствии с проектом Петровой О.Г. предполагалось выплатить возмещение за её долю в праве собственности на спорную квартиру в размере 1212760 рублей 00 коп, на основании отчета ООО «Новсистем консалт» от ЧЧ*ММ*ГГ* *.

ЧЧ*ММ*ГГ* ответчиком Петровой О.Г. были получены на руки отчет об оценке и проект соглашения об изъятии недвижимости.

В ответ, письмом от ЧЧ*ММ*ГГ* исх. №б/н Петрова О.Г. направила в А. мотивированный отказ от изъятия жилого помещения путем его выкупа и заявила о необходимости предоставить ей иное благоустроенное жилое помещение.

Ответчик, письмом исх. * от ЧЧ*ММ*ГГ* уведомил истицу о своем несогласии предоставить ей иное благоустроенное жилое помещение взамен подлежащего сносу.

ЧЧ*ММ*ГГ* истица направила ответчику досудебную претензию, которая была оставлена А. М. *** без удовлетворения.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанного аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного Кодекса.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст. 2, ст. 16 Федерального Закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32ЖК РФ.

Доводы А. г. Н. Новгорода о том, что А. вправе лишь выкупить изымаемое жилое помещение у собственника основан на неправильном толковании норм материального права и не принимается во внимание, поскольку как указывалось выше, право выбора любого из названных способов реализации свих жилищных находится в приоритете, и данный выбор по настоящему делу был сделан истцом в пользу предоставления ей жилого помещения.

В соответствии с разделом 10 Государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории *** на 2019 - 2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской от ЧЧ*ММ*ГГ* N 168, в которую включен жилой *** г. Н. Новгорода, мероприятия по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в адресный перечень Программы отдельно по каждому этапу реализации, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных образований не позднее сроков завершения реализации каждого этапа.

Органы местного самоуправления муниципальных образований *** в рамках реализации Программы осуществляют:

- приобретение жилых помещений у застройщиков или иных лиц, не являющихся застройщиками, в многоквартирных домах, а также в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- по согласованию с государственным заказчиком (координатором) Программы приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц;

- строительство многоквартирных домов, а также в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании муниципальных контрактов, содержащих положения о передаче земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования для строительства таких домов в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации непосредственно подрядчикам, с которыми заключены такие контракты.

- выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приобретение (строительство) благоустроенных жилых помещений (многоквартирных домов) на средства местного бюджета, в том числе за счет субсидий, предусмотренных Программой, осуществляется органами местного самоуправления по муниципальным контрактам (договорам), заключенным в соответствии с Федеральным законом от ЧЧ*ММ*ГГ* N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Органы местного самоуправления муниципальных образований по итогам регистрации права собственности на приобретенные (построенные) благоустроенные жилые помещения, предоставляют гражданам на основании:

- договоров социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- договоров мены на изымаемые у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям и юридическим лицам) в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По итогам завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципальные образования - участники Программы направляют в министерство строительства *** соответствующее уведомление о завершении реализации этапа Программы с приложением отчета согласно приложению 6 к настоящей Программе, который также предусматривает приведение сведений о предоставлении собственникам жилых помещений по договорам мены.

Тем самым, Программой, утвержденной постановлением *** от ЧЧ*ММ*ГГ* N 168, предусмотрено предоставление собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах жилых помещений на основании договоров мены, соответственно у собственника жилого помещения имеется право выбора способа возмещения ему стоимости изымаемого жилого помещения, в том числе получение взамен изъятого иного жилого помещения.

Судом установлено, что изымаемое жилое помещение является для собственников единственным местом жительства, ранее собственниками не совершалось гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, либо действий, совершение которых привело к отчуждению жилых помещений, собственникам ранее не предоставлялось жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, согласие собственников на предоставления им жилых помещений взамен изымаемого жилого помещения не бралось.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 2014 года (т.1 л.д. с 56 по 81 включительно) техническое состояние здания - *** г.Н.Новгорода оценивается как недопустимое.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ*, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Петровой О.Г. об обязании А. г.Н.Новгорода предоставить ей в собственность благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания и прекращении права общей долевой собственности на изымаемое жилое помещение подлежит удовлетворению.

При этом, суд руководствуется заключением судебной экспертизы *ЧЧ*ММ*ГГ*-21 от ЧЧ*ММ*ГГ*, проведенной экспертом ООО «НПО Эксперт Союз» на основании определения М. районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, в части определения площади жилого помещения, подлежащего предоставлению истцу Петровой О.Г. На основании указанного заключения, с учетом доли в праве собственности Петровой О.Г. в *** г.Н.Новгорода, размер площади составляет 25.2 кв.м.

Учитывая изложенное встречные исковые требования А. г.Н.Новгорода об определении возмещения за изымаемое жилое помещение, обязании Петровой О.Г. предоставить реквизиты для перечисления денежных средств подлежат отклонению.

Учитывая также, что иного спора по указанной квартире между сторонами не имеется, суд считает необходимым встречные исковые требования А. г.Н.Новгорода в части изъятия жилого помещения – *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** г.Н.Новгорода, прекращении права собственности Петровой О.Г. на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** г.Н.Новгорода, выселении Петровой О.Г., Стародубцевой Г.П. из изымаемого жилого помещения после предоставления Петровой О.Г. благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Рассматривая требования о снятии Стародубцевой Г.П. с регистрационного учета из указанного жилого помещения суд приходит к следующему.

            Согласно пп. “е” п.31 Постановление Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 713 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

        …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требования о принудительном снятии с учета подлежат отклонению, поскольку вступившее в законную силу решение суда уже является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета…

        Таким образом, вступившее в силу решение суда уже является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части суд отказывает за необоснованностью.

Рассматривая заявление ООО НПО «Эксперт Союз» о взыскании расходов в размере 2500 рублей за участием эксперта Новоселова С.В. в судебном заседании ЧЧ*ММ*ГГ* для дачи пояснений по экспертному заключению, суд указывает следующее.

Судом по ходатайству представителя истца Петровой О.Г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд 2/5 доли жилого помещения - *** г.Н.Новгорода с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом и с учетом стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, проведение которой было поручено экспертам ООО НПО «Эксперт Союз».

Оплата за проведение судебной экспертизы была возложена на истца Петрову О.Г., стоимость которой составила 30 000 рублей.

Как следует из пояснений представителей истца, экспертиза Петровой О.Г. была оплачена.Вместе с тем, доказательств оплаты суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.85 ГПК РФ эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

Вместе с тем, положение части первой статьи 85 ГПК Российской Федерации, в силу которого обязанности эксперта в гражданском процессе не исчерпываются проведением порученной ему судом экспертизы и направлением подготовленного им заключения в суд, поскольку эксперт также обязан явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением, как и предписание абзаца второго статьи 94 данного Кодекса, относящее суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, не предполагают необходимости отдельной оплаты вызова эксперта в суд для дачи пояснений по содержанию проведенного им экспертного исследования, поскольку данная процессуальная обязанность эксперта должна приниматься им во внимание при согласовании размера вознаграждения, определяемого судом на основании части третьей статьи 95 этого же Кодекса.

Таким образом, оснований для взыскания дополнительных расходов за выход экспертов в судебное заседание и дачу ими пояснений, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой О. Г. удовлетворить.

Обязать А. *** предоставить в собственность Петровой О. Г. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** (2/5 доли в праве) общей площадью 62 кв.м., признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначное благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания общей площадью не менее 25,2 кв.м., расположенное в черте г.Н.Новгорода.

Встречный иск А. г.Н.Новгорода удовлетворить частично.

Изъять жилое помещение – *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество многоквартирного *** г.Н.Новгорода, принадлежащие на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/5) Петровой О. Г. для муниципальных нужд после предоставления Петровой О. Г. благоустроенного жилого помещения.

Прекратить право собственности Петровой О. Г. на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество многоквартирного *** г.Н.Новгорода после предоставления благоустроенного жилого помещения.

Выселить Петрову О. Г., Стародубцеву Г. П. из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, после предоставления Петровой О. Г. благоустроенного жилого помещение пригодного для проживания общей площадью не менее 25,2 кв.м., расположенного в черте г.Н.Новгорода.

В остальной части встречного иска отказать.

Отказать ООО «НПО Эксперт Союз» во взыскании расходов по участию эксперта в судебном заседании в размере 2500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.