Решение по делу № 2-1206/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-1206/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2015 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г. П.,

при секретаре Титовой Е.Д.,

с участием помощника прокурора Фокинского района г. Брянска Лямцевой О.В.,

представителя Комитета по жилищно - коммунальному хозяйству Брянской городской администрации Калуга Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокинской районной администрации города Брянска к Барановой Г.А., Баранову К.О. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фокинская районная администрация г. Брянска обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Баранова Г.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. Кроме нее в квартире зарегистрирован ее сын Баранов К. О.

Постановлением Брянской городской администрации дом №, расположенный по указанному адресу признан ветхим и непригодным для проживания.

Постановлением Брянской городской администрации от <дата> № «О распределении квартир гражданам города Брянска проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде», ответчикам распределена однокомнатная квартира общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности муниципального образования г. Брянск на указанную квартиру было зарегистрировано <дата> на основании договора на приобретение квартиры в муниципальную собственность, акта приема-передачи квартиры, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчик согласия на переселение с сыном в указанное жилое помещение не выразила.

Поскольку предоставленная ответчикам квартира расположена в том же населенном пункте, отвечает установленным требованиям и равнозначна по площади с прежней квартирой, истец со ссылкой на нормы ст.ст.84, 85, 87, 89 ЖК РФ, просит суд выселить ответчиков из квартиры №, расположенной в <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель Фокинской районной администрации по доверенности Давыдова О.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие Представитель Фокинской районной администрации

Баранова Г.А. и Баранов К.О. в судебное заседание не явились. Направленные по их месту жительства судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что свидетельствует о том, что ответчики отказались явиться и получить судебное извещение.

Суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, признает их неявку неуважительной и в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель Комитета по жилищно - коммунальному хозяйству Брянской городской администрации Калуга Е.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя Комитета по жилищно - коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Положениями статьи 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таим образом, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из приведенных выше положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Принцип реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием, гарантированный статьей 18 Конституции РФ, предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из помещений непригодных для проживания в другие благоустроенные жилые помещения, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, то предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.

Оценивая законность и обоснованность требований истца о выселении ответчиков, суд приходит к следующему.

Поводом для обращения Фокинской районной администрации с иском о выселении послужило отсутствие согласия ответчиков на переселение в предложенное жилое помещение.

Судом установлено, что Баранова Г.А., Баранов К.О. проживают и зарегистрированы в однокомнатной квартире, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Дом, в котором проживают ответчики, на основании постановления администрации г. Брянска № от <дата> находится в реестре муниципального жилищного фонда г. Брянска.

Постановлением Брянской городской администрации от 04 сентября 2009г. № 1600-п «Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для проживания муниципального жилищного фонда г. Брянска, подлежащего переселению», утверждены списки и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска; переселения из непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, куда вошел и дом № по <адрес>

Постановлением Брянской городской администрации от <дата> № утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Брянск на 2013-1017 г.г.»

На основании Постановления Брянской городской администрации от               <дата> № «О распределении квартир гражданам города Брянска, проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде», ответчикам распределена однокомнатная квартира общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Распределенная квартира находится в собственности муниципального образования г. Брянск, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>

Как следует из указанного свидетельства о государственной регистрации права, одним из оснований для выдачи свидетельства явилось разрешение на ввод объекта, а именно, дома № по <адрес>, в эксплуатацию от <дата> №.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения - квартиры            № в <адрес> предоставленная ответчикам квартира оборудована отоплением в виде индивидуального котла, горячим и холодным водоснабжением, центральной канализацией, центральным газоснабжением. Основные конструктивные элементы квартиры в указанном доме находятся в удовлетворительном техническом состоянии, в квартире установлены стеклопакеты, имеется ванная комната и туалет, оборудованные полным комплектом сантехнического оборудования, выполнена установка межкомнатных дверей, имеется электрическая плита.

Таким образом, предоставляемое истцом жилое помещение пригодно для проживания, в полной мере соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, превышающим по общей и жилой площади ранее занимаемую ответчиками квартиру в ветхом жилом доме, находится в том же населенном пункте, состоит из такого же числа комнат.

Кроме того, квартира расположена в новом доме, в районе имеется необходимая инфраструктура, в том числе лечебные и учебные учреждения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных Фокинской районной администрацией г. Брянска исковых требований, поскольку необходимость выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения обусловлена обеспечением их безопасности, а предоставленное им жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным, находится в границах того же населенного пункта, общая площадь предоставленного жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фокинской районной администрации города Брянска удовлетворить.

Выселить Баранову Г.А., Баранова К.О. из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу:               <адрес>.

Решение является основанием для снятия Барановой Г.А., Баранова К.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                          Г. П. Маковеева.