Решение по делу № 2-783/2015 от 22.01.2015

2-783/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 05 марта 2015 года

Октябрьский районный суд города Кирова

в составе судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Макаровой С.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузмакова Е.И. к А. в лице законного представителя Этнаер В.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с учета,

УСТАНОВИЛ:

    Бузмаков Е.И. обратился в суд с иском к А. в лице законного представителя Этнаер В.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с учета. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи квартиры от 04.12.2014, получил в собственность от Этнаер В.П. 10/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>. 16.12.2014 получил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. При подписании договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Этнаер В.П. и А., <данные изъяты> года рождения, несовершеннолетняя дочь Этнаер В.П. Ответчик А. была зарегистрирована в спорной квартире с 06.08.2012, однако в квартире проживала до октября 2011 года. При заключении договора купли-продажи было оговорено, что продавец Этнаер В.П. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу указанной квартиры вместе с несовершеннолетней дочерью в срок до 31.12.2014. Она и её дочь сохраняют право пользования и проживания на указанной жилой площади до 31.12.2014. Этнаер В.П. в декабре 2014 года снялась с учета, а её несовершеннолетняя дочь осталась зарегистрированной по данному адресу. В настоящее время ответчик отказывается выписаться добровольно из квартиры. Без заявления и личного присутствия в паспортном столе самого ответчика снять его с регистрационного учета невозможно. Местонахождение ответчика неизвестно, в квартире не проживает, договоренностей о проживании ответчицы после 31.12.2014 между ей и истцом не существует. Ответчица не является и никогда не являлась членом семьи истца, а её постоянная регистрация существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжении квартирой, принадлежащей истцу по праву собственности. Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Бузмаков Е.И. на иске настаивал, в обоснование привел те же доводы, что изложены в исковом заявлении. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Ответчик А. в лице законного представителя Этнаер В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд с отметкой: «адресата нет дома».

    Третье лицо УФМС России по Кировской области в Октябрьском районе в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без участия.

    Третье лицо Управление опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без участия их представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством и представленными доказательствами, учитывая интересы несовершеннолетней.

    Учитывая, что судом ответчик о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, об уважительности своей неявки суд не уведомил, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Указанное право обусловлено фактическим вселением в спорное жилье, наличие только лишь регистрации о возникновении права пользования жилым помещением не свидетельствует.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2014, Бузмаков Е.И. (истец по делу) приобрел в общую долевую собственность, доля в праве 10/100 квартиру, назначение: жилое, общая площадь 359,7 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты> (л.д. 12), на основании договора купли-продажи от 04.12.2014 (л.д. 11).

    Согласно п. 3.2 данного договора на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован продавец Этнаер В.П. и её несовершеннолетняя дочь А., <данные изъяты> года рождения. Продавец обязуется сняться вместе с несовершеннолетней дочерью с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до 31.12.2014. До указанной даты продавец и её несовершеннолетняя дочь сохраняют право пользования и проживания на указанной жилплощади.

    Согласно справке МУП «РИЦ» г. Кирова участок № 8 от 22.01.2015 в квартире по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 359,7 кв.м., состоящей из 17 комнат, где собственником является Бузмаков Е.И. 10/100 долей в праве общей долевой собственности, зарегистрирована А. <данные изъяты> года рождения, степень родства – посторонний, дата регистрации 06.08.2012 (л.д. 15).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В этой связи суд приходит к выводу, что А. как член семьи бывшего собственника прекратила право пользования жилым помещением в связи с заключением договора купли продажи квартиры.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Учитывая что у А. отсутствует право пользования квартирой, наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права и законные интересы последнего, препятствует ему в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бузмакова Е.И. удовлетворить.

Признать А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия А., <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова