Решение по делу № 2-2356/2020 от 03.06.2020

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 2-2356/2020

15 сентября 2020 года                                     г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца Гардер А.С.,

представителя ответчиков по назначению адвоката Семашко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ракоминой Юлии Всеволодовны к Кравцову Владимиру Ивановичу, Кравцовой Людмиле Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением;

третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление МВД России по                                г. Севастополю,

у с т а н о в и л:

В июне 2020 года Ракомина Ю.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Кравцова В.И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кравцову Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Требования иска мотивированы тем обстоятельством, что                    Ракомина Ю.В. согласно договору купли-продажи от 19.12.2018 года является собственником указанного жилого помещения, которое приобрела в Кравцова В.И.. В нарушение условий договора ответчики не снялись с регистрационного учета и продолжают быть зарегистрированы по данному жилому помещению в отсутствие на то правовых оснований.

В судебное заседание истец Ракомина Ю.В. не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представителя истца Гардер А.С. в судебном заседании доводы иска поддержала, указав на фактическую передачу данного жилого помещения истцу Ракоминой Ю.В., отсутствие у ответчиков прав на спорное жилое помещение.

Представитель ответчиков по назначению адвоката Семашко О.С. возражала против иска, указав на не доказанность обстоятельств утраты ответчиками права пользования жилым помещением.

Управление Министерства внутренних дел России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном порядке, представителя в суд не направило, о причинах неявки не известило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Заслушав пояснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что Ракомина Ю.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь,               <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19.12.2018 года, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 27.12.2018 года.

Как следует из п. 17 договора купли-продажи в квартире зарегистрированы Кравцов В.И и член его семьи Кравцова Л.С., которые обязуются освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до 20.02.2019 года.

В тоже время, в указанном жилом помещении по состоянию на 09.09.2020 года согласно справки ООО Управляющая компаний «Севдомсервис» зарегистрированы Кравцов Владимир Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кравцова Людмила Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Согласно доводов иска, ответчики квартиру для проживания не используют. Квартира находится в пользовании истца, передана при заключении договора купли-продажи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С материалов дела следует, что ответчики членом семьи истца не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчиков в настоящее время не имеется.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб., на оказание юридической помощи 20 000,00 руб., в счёт компенсации расходов на оплату оформления нотариально удостоверенной 1400,00 руб.

Указанные затраты связаны с необходимостью защиты нарушенного права, являются обоснованными, их несение подтверждено документально. Объем предоставленной истцу правовой помощи соответствует заявленной стоимости о компенсации данных расходов, завышенным не является.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Ракоминой Юлии Всеволодовны к Кравцову Владимиру Ивановичу, Кравцовой Людмиле Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кравцова Владимира Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кравцову Людмилу Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                         г. Севастополь, <адрес>.

Взыскать солидарно с Кравцова Владимира Ивановича, Кравцовой Людмилы Сергеевны в счёт компенсации расходов на оказание юридической помощи 20 000,00 руб., в счёт компенсации расходов на оплату услуг нотариуса 1 400,00 руб., в счет компенсации расходов на правовую помощь 300,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.09.2020 года.

Председательствующий по делу

судья                                                      /подпись/                  Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                Н.В. Моцный