Решение по делу № 2-1632/2022 от 15.07.2022

05RS0№-92

2-900/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июля 2022 г.

Хасавюртовский городской суд РД в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца Акционерное общество «Дагестантоппром» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ-адвокат «Адвокатский кабинет» Адвокатской палаты РД ФИО5, представившего удостоверение №, ордер №ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Дагестантоппром» к ФИО1 о взыскании суммы основного долга по арендной плате, неустойки за просрочку арендной платы и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

АО Дагестантоппром» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы основного долга по арендной плате, неустойки за просрочку арендной платы и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указал, что между АО «Дагестантоппром» и ФИО1 был заключен договор земельного участка и нежилого здания за № от 09.01.2019г. (далее Договор). Согласно пункту 1.1 Договора аренды ФИО1 взял во временное пользование в аренду земельный участок находящегося по адресу <адрес> (Акаева) 51 общей площадью 863 кв.м с кадастровым номером 05:41:00 00 227:0001, а также расположенное на данном участке Административное здание площадью 138,6 кв.м, которое было определено в акте приема - передачи являющегося приложением № к данному договору. Согласно пункту 3.1 Договора № аренды ответчик обязан своевременно выплачивать арендную плату в размере 10 000 рублей 00 копеек (десять тысяч рублей 00 копеек) в месяц. Указанная сумма не включала в себя плату за коммунальные услуги, которые должны были оплачиваться ответчиком отдельно по счетам, предъявляемым ему АО «Дагестантоппром». Согласно пункту 4.1. Договора срок аренды был определен сторонами периодом с ДД.ММ.ГГГГ по 09. 11. 2021 г. то есть, на два года и 10 месяцев. В соответствии с требования закона договор аренды прошел процедуру государственной регистрации, о чем свидетельствует отметка РОСРЕЕСТРА на договоре аренды. На момент истечения срока договора аренды, арендная плата ответчиком в соответствии с условиями договора произведена не полностью. Согласно пункту 3.3 оплата должна была производиться путем перечисления суммы определенной настоящим договором на расчётный счёт арендодателя не позднее 01 числа следующего за отчетным месяцем.

Ответчик в нарушение своих договорных обязательств не оплатил аренду за весь период договора, то есть 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей, что подтверждается актом сверки расчета задолженности.

Согласно пункту 5.1. Договора в случае просрочки арендных платежей, т.е. неуплаты в срок, определенный п. 3.3, настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,5 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

С учетом просрочки задолженности по арендной плате размер неустойки составляет: 30 450,00 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ при просрочке оплаты арендатор должен по требованию арендодателя уплатить предусмотренную договором неустойку. В этом случае арендодатель не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если одно из сторон договора является юридическим лицом, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требование (претензию) истца от 22.10. 2021 г. с исход. № об уплате долга по Договору аренды в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей, а также претензия от 18.01.2022г. № были направлены ответчику. Ответчик данную претензию получил, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении претензии, однако добровольно требование не удовлетворил. Ответчик проигнорировал претензию

На просьбы произвести добровольно оплату ответчик не реагирует и договоренности между сторонами относительно задолженности, достигнуто не было.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Дагестантоппром» сумму основного долга по арендной плате по Договору аренды топливного склада от ДД.ММ.ГГГГ N 1 в размере 220 000 (двести сорок тысяч) рублей, неустойку за просрочку по арендной плате в размере 30 450 (тридцать тысяч четыреста пятьдесят) руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5710 рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца Акционерное общество «Дагестантоппром» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ-адвокат «Адвокатский кабинет» Адвокатской палаты РД ФИО5 требования свои по обстоятельствам изложенные в исковом заявление поддержал в полном объеме

Далее представитель истца пояснил, что в связи с тем, что ответчик ФИО1 без уважительной причины не является в судебное заседание, просит суд рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенный, о месте, дате и времени рассмотрения дела, по неизвестной суду причине на судебное заседание не явился, о причине не явки на судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В связи с указанными обстоятельствами, с согласия представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика ФИО1 в порядке вынесения заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им правовую оценку, суд исковые требования истца к ответчику считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Как усматривается из материалов дела, судебные извещения о рассмотрении
дела направлено по месту жительства ответчика.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами. Ответчик предпочел защите своих интересов по настоящему делу-неявку на судебное
заседание.

С учётом того, что истец не возражал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд принимает во внимание, что процессуальный срок для рассмотрения дела, установленный ГПК РФ, исчерпан, а осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право истца на своевременное рассмотрение его гражданского дела не должно нарушать прав, свобод и законных интересов других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ), в том числе право истца на своевременное рассмотрение и разрешение его гражданского дела (ст.2,3 ГПКРФ), суд считает, что имеются все законные основания, предусмотренные ст.233 ГПК РФ для рассмотрения настоящего дело в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии ст.233 ГПК РФ, в случае неявки на судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, если требуемые доказательства не будет представлены в установленный судом срок, рассмотреть дело в случае не явки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если сторонами не представлены сведения о причинах неявки на судебное заседание или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, обязанность доказывания лежит на сторонах.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ, если сторона обязанная доказывать свои требования или возражения удерживает находящееся у него доказательства, и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренным законом, но не противоречащих ему.

Заключением договора является основанием возникновения обязательств (ст.307 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.п. 1,2 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено следующие:

Согласно договора № аренды земельного участка и нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между АО «Дагестантопром» в лице Генерального директора ФИО3 (арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключили договор о том, что Арендодатель сдает в аренду Арендатору за плату во временное пользование земельный участок находящийся по адресу: РД, <адрес> (Акаева) 51, общей площадью 863 кв.м. с административным зданием, Арендатор помимо других прав и обязанностей сторон, согласно договору обязан своевременно оплачивать арендную плату в размене 10000 рублей. Указанная сумма не включала в себя плату за коммунальные услуги, которые должны были оплачиваться ответчиком отдельно по счетам, предъявляемым ему АО «Дагестантоппром».

Согласно пункту 4.1. Договора срок аренды был определен сторонами периодом с ДД.ММ.ГГГГ по 09. 11. 2021 г. то есть, на два года и 10 месяцев. В соответствии с требования закона договор аренды прошел процедуру государственной регистрации, о чем свидетельствует отметка РОСРЕЕСТРА на договоре аренды. На момент истечения срока договора аренды, арендная плата ответчиком в соответствии с условиями договора произведена не полностью.

Согласно пункту 3.3 оплата должна была производиться путем перечисления суммы определенной настоящим договором на расчётный счёт арендодателя не позднее 01 числа следующего за отчетным месяцем.

Ответчик в нарушение своих договорных обязательств не оплатил аренду за весь период договора, то есть 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей, что подтверждается актом сверки расчета задолженности.

Согласно пункту 5.1. Договора в случае просрочки арендных платежей, т.е. неуплаты в срок, определенный п. 3.3, настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,5 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

С учетом просрочки задолженности по арендной плате размер неустойки составляет: 30 450,00 рублей.

С учетом указанных обстоятельств суд требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 о взыскании суммы основного долга по арендной плате, неустойки за просрочку арендной платы и расходы по оплате государственной пошлины, считает обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Учитывая характер причиненных истцу физических и нравственных страданий, связанных с его индивидуальными особенностями, и другие конкретные обстоятельства дела, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает требование истицы к ответчику о взыскании в счет возмещения морального вреда необходимо удовлетворить частично, а именно взыскать с ответчика в пользу истца 5000 рублей, отказав при этом в удовлетворении в остальной части требования истца к ответчику о взыскании в счет возмещения морального вреда.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В ходе рассмотрение дело истцом в суд не представлены и судом не установлено о том, что он за юридической помощью, оплатил услуги представителя в размере 20000 руб.

С учетом указанных обстоятельств, суд требования истца к ответчику о взыскании компенсацию по оплаты услуг представителя считает необоснованное, а потому подлежащие оставлению без удовлетворения.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ходе рассмотрение данного дела установлено что, ДД.ММ.ГГГГ истцом для обращения в суд с иском к ответчику произведена оплата госпошлины в размере 5710,00 рублей.

С учетом указанных обстоятельств в пользу истца с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 5710,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Дагестантоппром» к ФИО1 о взыскании суммы основного долга по арендной плате, неустойки за просрочку арендной платы и расходы по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Дагестантоппром» с ФИО1 сумму основного долга по арендной плате по Договору аренды топливного склада от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 220000 (двести двадцать тысяч) рублей, неустойку за просрочку по арендной плате в размере 30450 (тридцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5710 рублей.

Резолютивная часть решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебном коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев