Решение по делу № 2-739/2014 от 16.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 08 октября 2014 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е. А.,

при секретаре Утегуловой И. В.,

с участием:

представителя истца Мурсалимова Д.И,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области к Бактыгереевой Э. М., Бактыгерееву Д. М., ФИО18, ФИО19, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

установил:

Администрация Соль-Илецкого района Оренбургской области обратилась в суд с названным иском, указав, что при формировании, утверждении границ и размеров земельного участка по адресу: <адрес>, установлен факт наложения указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ответчики Бактыгереевы. С целью образования земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена (<адрес>) и уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в адрес филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области (далее по тексту филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области) направлено заявление. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области от 02.11.2010 года приостановлен государственный кадастровый учет указанных земельных участков по мотиву отсутствия заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером № на уточнение местоположения данного земельного участка, правообладателям данного земельного участка рекомендовано обратиться с заявлением об уточнении местоположения данного земельного участка. Однако ответчики Бактыгереевы от подачи данного заявления отказались, что нарушает права Администрации Соль-Илецкого района на управление и распоряжение земельным участком по адресу: <адрес>, расположенным на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Просила суд установить факт кадастровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, а именно характерных поворотных точках границы местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1276 кв. м., местоположение: <адрес>; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в порядке исправления кадастровой ошибки внести в государственный кадастр недвижимости следующие изменения в сведения о характерных поворотных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1276 кв. м., местоположение: <адрес>: н1 – х352124.65; у2298573.38; н2 – х352118.33; у2298590.95; н3 – х352113.17; у 2298606.41; н4 – х352076.94; у2298591.77; н5 – х352088.40; у2298562.33.

В ходе разбирательства дела истец уточнил исковые требования и просил суд установить факт кадастровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, а именно характерных поворотных точках границы местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1276 кв. м., местоположение: <адрес> и предоставить право администрации Соль-Илецкого района обратиться филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца Мурсалимов Д. И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики Бактыгереев Д. М., Бактыгереева Э. М., действующая также от имени своих несовершеннолетних детей ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО17 <данные изъяты> года рождения, представитель ответчика ФГУ ЗКП по Оренбургской области, представители третьих лиц ООО «Геоцентр», ООО «Альтерна» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ.

Ответчики Бактыгереев Д. М., Бактыгереева Э. М., ООО «Альтерна» сведений о причинах неявки и возражений на иск не представили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили. В судебном заседании 23.09.2014 года ответчик Бактыгереева Э. М., действующая также от имени своих несовершеннолетних детей ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21., <данные изъяты> года рождения, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно отзыву на исковое заявление ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Оренбургской области» рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно отзыву ООО «Геоцентр» не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 указанного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Наличие кадастровой ошибки выявляется кадастровым инженером осуществляющим кадастровые работы, и оформляется в виде заключения кадастрового инженера, которое является составной частью межевого плана. Для решения вопроса о наличии кадастровой ошибки на земельные участки, необходимо предоставить заявления собственников земельных участков и межевой план с заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки в сведениях. Орган государственного кадастрового учета, изучив представленный межевой план, заключение кадастрового инженера, составляет протокол выявления кадастровой ошибки с указанием мероприятий, которые необходимо провести для устранения выявленной ошибки.

Распоряжением администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области № от 07.05.2010 года постановлено сформировать планируемые для индивидуального жилищного строительства земельные участки, в том числе участок местоположением: <адрес>; обеспечить государственный кадастровый учет сформированных в соответствии с настоящим распоряжением земельных участков.

Распоряжением администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области от 30.06.2010 года № постановлено сформировать как объект права и утвердить границы и размеры земельных участков, в том числе земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1377 кв. м.; обеспечить кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости, получить кадастровый паспорт.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Геоцентр» на листе № межевого плана от 30.12.2010 года следует, что 21.05.2010 года проведено межевание границ земельного участка местоположение: <адрес>, возражений в отношении местоположения границ земельного участка от смежных землепользователей не поступало. При выполнении кадастровых работ по формированию образуемого земельного участка выяснилось, что он накладывается на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №. При этом определено, что местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует действительному местоположению данного земельного участка. При выполнении кадастровых работ уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером №.

На листе 5 указанного межевого плана имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 56:29:1701001:404, а именно: н1 – х352124.65; у2298573.38; н2 – х352118.33; у2298590.95; н3 – х352113.17; у 2298606.41; н4 – х352076.94; у2298591.77; н5 – х352088.40; у2298562.33.

В кадастровой выписке от 26.06.2014 года о земельном участке с кадастровым номером № (местоположение: <адрес>), площадью 1276 кв. м. в разделе КВ.6 указаны следующие поворотные точки границ земельного участка: 1 – х352014.81, у2298522.15; 2 – х351978.07, у2298512.61; 3 – х351973.79, у2298525.62; 4 – х351971.90, у2298524.74; 5 – х351968.26, у2298534.07, 6 – х351970.21, у2298534.72; 7 – х351967.50, у2298541.82; 8 – х351977.97, у2298546,05, 9 – х352003.37, у2298555.14.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия кадастровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости – характерных поворотных точках границы местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1276 кв.м., местоположение: <адрес>.

Из материалов дела следует, что собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являются на праве общей долевой собственности: ФИО23 - <данные изъяты> доля, ФИО22. – <данные изъяты> доля, Бактыгереева Э. М. – <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности и кадастровой выпиской о земельном участке от 26.06.2014 года.

Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исправление кадастровых ошибок, связанных с определением местоположения границ, осуществляется на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412, содержащего сведения об исправленных координатах и местоположении границ.

В указанных целях в соответствии с ч. 3 ст. 20 и п. 2 ч 1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» правообладателю земельного участка необходимо обратиться с заявлением об учете изменений и межевым планом, в состав которого включено заключение кадастрового инженера, подтверждающее исправление кадастровой ошибки.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области установлено, что согласно межевому плану образуется земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес> и уточняется местоположение границ земельного участка №, то есть исправляется кадастровая ошибка, а представлено одно заявление, что противоречит ч. 2 ст. 16 Федерального закона №221-ФЗ орт 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с противоречивостью между сведениями в представленных документах и кадастровыми сведениями, рекомендовано предоставить заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что собственники земельного участка с кадастровым № (местоположение: <адрес>) до настоящего времени заявление об исправлении кадастровой ошибки в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области не подано.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требований администрации МО Соль-Илецкий район о предоставлении ей права на обращение в филиал ФГБУ «ЗКП Росреестра» по Оренбургской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости – характерных поворотных точках границы местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1276 кв. м., местоположение: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области удовлетворить.

Установить факт наличия кадастровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости - характерных поворотных точках границы местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1276 кв. м., местоположение: <адрес>.

Признать за администрацией Соль-Илецкого района Оренбургской области право на обращение в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости – характерных поворотных точках границы местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1276 кв. м., местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья п/п Е. А. Степанова

Мотивированное решение составлено 13 октября 2014 года.

Судья п/п Е. А. Степанова