Решение по делу № 2-2820/2017 от 02.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуга

12 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «ГУП Калуги» о возврате накопленных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ГУП Калуги», просили обязать ответчика перечислить денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по статье «текущий ремонт» в пользу ООО «ЖРЭУ №» на счет «текущий ремонт» по дому № Площадь Мира <адрес>. В обоснование требования указали, что управляющая компания ООО «ГУП Калуги», на которую была возложена обязанность по управлению указанным многоквартирным домом, после расторжения договора на управление домом не перечислила указанные суммы накопленных собственниками денежных средств на счет ООО «ЖРЭУ №», которая осуществляет управление домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика ООО «ГУП Калуги» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна, возражений по иску, а также истребуемые истцом документы не представлены.

Представитель ООО «ЖРЭУ №» по доверенности ФИО6 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений <адрес> по <адрес>.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

ООО «ГУП Калуги» на основании соответствующего договора управления являлось управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом на основании соответствующего договора № и до настоящего времени осуществляет ООО «ЖРЭУ №».

Из Акта сверки денежных средств на лицевом счете <адрес> по Площадь Мира <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «ГУП Калуги» и ООО «ЖРЭУ №» были согласованы итоги движения денежных средств по лицевому счету данного многоквартирного дома по статьям «текущий» и «капитальный» ремонт. Указано, что за период управления ООО «ГУП Калуги» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на текущий ремонт жильцам дома было начислено <данные изъяты> руб., израсходовано – 413778,41 руб., разница по лицевому счету составила <данные изъяты> рубля.

До настоящего времени денежные средства в размере <данные изъяты> руб. ООО «ГУП Калуги» не перечислены на счет ООО «ЖРЭУ №».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями истцов и третьего лица.

Из содержания положений статей 39, 44, 54, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых помещений. Управляющая компания собственником средств, накопленных собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей (в том числе на текущий ремонт), не является, а всего лишь распоряжается ими в интересах собственников.

Учет начисленных и израсходованных денежных средств должен производиться управляющей компанией по конкретному многоквартирному дому.

В соответствии со статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку денежные средства, накопленные собственниками на текущий ремонт дома, прежней управляющей организацией в действующую управляющую организацию не перечислены, суд исходя из положений вышеуказанной нормы права, признает обоснованными требования истцов о возложении на ответчика обязанности перечислить на счет ООО «ЖРЭУ №» указанные денежные средства.

Доказательств, подтверждающих перечисление в пользу ООО «ЖРЭУ №» денежных средств, накопленных по статье «текущий ремонт» в размере <данные изъяты> руб., а также о ином размере накоплений по данной статье, ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «ГУП Калуги» перечислить денежные средства в размере <данные изъяты> копейки в пользу в ООО «ЖРЭУ №» на счет «текущий ремонт» по дому 4<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий - И.А. Лохмачева

Копия верна