Решение по делу № 2-1733/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-1733/2018                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года                 г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Клементьевой Н.Ю.,

с участием представителя истца Миндубаевой Ю.К., третьего лица Хачатряна Э.Э., его представителя Русина И.В., финансового управляющего Шабариной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Сидоровой Жанне Анатольевне, Хачатрян Виктории Эдвардовне, Герасимовой Анне Александровне о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к Сидоровой Ж.А., Хачатрян В.Э., Герасимовой А.А. о взыскании с Сидоровой Ж.А. задолженности по договору займа от 24 октября 2011 года № по состоянию на 28 марта 2017 года в размере основного долга 887246,30 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 24 октября 2011 года между ООО «Рутберг Люция Талгатовна» и Сидоровой Ж.А., Хачатрян Э.Э. заключен договор займа №, согласно которому кредитор обязался предоставить заемщикам денежные средства в сумме 1155000 рублей на срок 228 месяцев, с взиманием за пользование займом 12,1% годовых, неустойки в виде пени в размере 0,1% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование займом. Свои обязательства по договору кредитор исполнил в полном объеме. Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 07 апреля 2017 года Хачатрян Э.Э. признан банкротом и в отношении него введена процедура банкротства. Финансовым управляющим назначена Шабарина С.Л. Принимая во внимание, что с даты вынесения арбитражным судом определения о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов срок исполнения денежных обязательств, возникших до указанной даты, считается наступившим, истец потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного займа, причитающиеся процент за пользование займом, а также иные суммы, предусмотренные договором, в срок не позднее 26 марта 2018 года. Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Определением от 20 июня 2018 года производство по гражданскому делу в части заявленных требований к Сидоровой Ж.А., Хачатрян В.Э., Герасимовой А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено.

В судебном заседании представитель истца АО «ДОМ.РФ» Миндубаева Ю.К. исковые требования в части досрочного взыскания задолженности поддержала.

Ответчики Сидорова Ж.А., Хачатрян В.Э., Герасимова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Третье лица Хачатрян Э.Э., его представитель Русин И.В. иск не признали, указав, что оснований для досрочного взыскания задолженности по кредиту не имеется. Кредит гасился заемщиками без каких-либо нарушений, ни единой просрочки платежа не было. То, что Хачатрян Э.Э. признан банкротом, не означает, что второй заемщик обязан досрочно погасить кредит.

Третье лицо финансовый управляющий Шабарина С.Л. просила отказать в удовлетворении иска, считала, что иск подлежит рассмотрению в арбитражном суде, в рамках дела о банкротстве Хачатряна Э.Э., в связи с чем подлежи оставлению без рассмотрения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 24 октября 2011 года между ООО «Рутберг Люция Талгатовна» (займодавец) и Сидоровой Ж.А., Хачатрян Э.Э. (заемщики) был заключен договор займа №, согласно которому последним был предоставлен займ в размере 1155000 рублей, на срок – 228 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа. Процентная ставка по займу составила 12,1% годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно).

Согласно п. 1.1 договора займа размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 12441 руб.

В соответствии с п.1.3 договора займа предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения в общую долевую собственность Сидоровой Ж.А., Хачатряна Э.Э., Хачатрян В.Э., Герасимовой А.А.. недвижимого имущества – жилого помещения, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, состоящего из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 1650000 рублей, условный №.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является: ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование квартиры), по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец; страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания), по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец.

Заем был предоставлен заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет заемщика.

Кредитор свои обязательства выполнил в полном объеме, выдав займ в размере 1155000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения от 24 октября 2011 года № (л.д.14).

Законным владельцем Закладной в настоящее время является АО «ДОМ. РФ», что подтверждается справкой о наличии закладной на счёте депо (л.д.15).

Из обстоятельств дела следует, что заемщики свои обязательства по возврату займа исполняют надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 07 апреля 2017 года Хачатрян Э.Э. признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества (л.д.33-35).

Как установлено п.4.4.1 договора займа от 24 октября 2011 года № займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору в следующих случаях: при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более, чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, в случае полной или частичной утраты или повреждения квартиры, при грубом нарушении правил пользования, содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранению квартиры, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения квартиры, при необоснованном отказе займодавцу в проверке квартиры, при обнаружении незаявленных обременений на квартиру, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренными договорами (полисами) страхования, в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Обращаясь в суд с иском о досрочном взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге, истец ссылается на то, что признание Хачатряна Э.Э. банкротом и введение в отношении него процедуры реализации имущества влечет наступление срока исполнения обязательства для обоих созаемщиков.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.2 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Пунктом четвертым указанной статьи установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим.

Гражданский Кодекс РФ к основаниям, влекущим возникновение права кредитора требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком, относит, в частности, нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (п.2 ст.811), невыполнение предусмотренной договором обязанности по обеспечению возврата кредита, утрата (или ухудшение условий) обеспечения обязательства, за которые кредитор не отвечает (ст.813), нарушение заемщиком обязанности по обеспечению возможности для кредитора осуществлять контроль за целевым использованием суммы кредита, а также невыполнение условия о целевом использовании кредита (п.1 и п.2 ст.814).

Таким образом, требование о досрочном полном погашении кредитной задолженности допускается не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

При этом следует учитывать, что существенными условиями кредитного договора являются, помимо предмета, то есть размера кредита и обязанности его вернуть вместе с процентами, срок, на который кредит предоставляется, и проценты, уплачиваемые банку за пользование денежными средствами.

В соответствии с п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности (п.3 ст.401 ГК РФ).

Принимая во внимание, что созаемщик Сидорова Ж.А. производит оплату ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей, на момент обращения истца в суд с иском и рассмотрения спора в суде, просроченной задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом не имеется, с учетом исполнения ответчиками обязательств по оплате кредитного договора, суд в отсутствие каких-либо виновных действий со стороны ответчика Сидоровой Ж.А. приходит выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Отказать Акционерному обществу «ДОМ.РФ» в удовлетворении требований к Сидоровой Жанне Анатольевне, Хачатрян Виктории Эдвардовне, Герасимовой Анне Александровне о взыскании задолженности по договору займа от 24 октября 2011 года № по состоянию на 28 марта 2018 года в размере основного долга 887246 руб. 30 коп., расходов по уплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение составлено 25 июня 2018 года.