Решение по делу № 2-1834/2024 от 29.02.2024

производство № 2-1834/2024

УИД № 67RS0003-01-2024-000906-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года                             г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего               Свободниковой И.М.,

с участием пом. прокурора            Ковалевой С.И.,

при секретаре                                  Паникове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Смоленский государственный университет спорта» к Козловой Надежде Яковлевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Смоленский государственный университет спорта» (далее – ФГОБОУ ВО «СГУС») обратилось в суд с исковым заявлением к Козловой Н.Я. о выселении, указав в обоснование требований, что 25.12.2014 на заседании жилищной комиссии ФГБОУ ВПО «Смоленская государственная академия физической культуры, спорта и туризма» ФИО1 была выделена однокомнатная квартира в общежитии гостиничного типа «Арена», расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении ФИО1 проживал гражданским браком с Козловой Н.Я. В 2022 году ФИО1 умер, а Козлова Н.Я. продолжила проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, однако в трудовых отношениях она с истцом не состоит. Согласно п.п. 4.5 Положения о жилищной комиссии ФГОБОУ ВО «СГУС», утвержденного приказом и.о. ректора ФИО2 от 01.09.2022 № 377, заявитель предоставляет в жилищную комиссию в том числе заявление о предоставлении специализированного жилого помещения с указанием членов семьи, проживающих совместно с заявителем; документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи; документ, подтверждающий наличие либо отсутствие у заявителя на праве собственности или ином законном основании объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, расположенных на территории г. Смоленска, в Смоленской районе Смоленской области. Как следует из п.п. 4.6 Положения о жилищной комиссии, обязательным критерием предоставления жилого помещения в общежитиях ФГОБОУ ВО «СГУС» является не обеспеченность заявителя жилыми помещениями в г. Смоленске, а также в населенных пунктах Смоленского района Смоленской области, имеющих транспортную инфраструктуру с межмуниципальным маршрутом регулярных перевозок пассажиров. На заседании жилищной комиссии от 02.11.2022 был установлен факт права собственности на жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, Козловой Н.Я. и принято решение о выселении из квартиры № общежития гостиничного типа <адрес> в связи с нахождением в личной собственности жилого помещения. 10 октября 2023 Жилищная комиссия приняла повторное решение о необходимости Козловой Н.Я. в срок до 31 октября 2023 года освободить занимаемое помещение. В адрес Козловой Н.Я. было подготовлено и направлено соответствующее уведомление от 19.10.2013 и предложено в срок до 31.10.2023 освободить занимаемое жилое помещение, вывезти принадлежащие ей вещи и передать ключи, однако добровольно требования истца ответчиком не исполнены. В этой связи просит суд выселить Козлову Н.Я. из квартиры №, расположенной по адресу: г<адрес> без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца – Осмоловская Я.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Ответчик Козлова Н.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Приведенные положения Конституции Российской Федерации согласуются с положениями пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что 25.12.2014 на заседании жилищной комиссии ФГБОУ ВПО «Смоленская государственная академия физической культуры, спорта и туризма» (в настоящее время - ФГОБОУ ВО «СГУС») ФИО1 как водителю была выделена однокомнатная квартира в общежитии № 4 гостиничного типа «Арена», расположенного по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № 3 заседания жилищной комиссии ФГБОУ ВПО «Смоленская государственная академия физической культуры, спорта и туризма» от 25.12.2014.

С указанного времени ФИО1 проживал в указанном жилом помещении с гражданской женой Козловой Н.Я.

В 2022 году ФИО1 умер.

Однако, Козлова Н.Я. продолжает проживать в рассматриваемой квартире до настоящего времени.

Согласно п.п. 4.5 Положения о жилищной комиссии ФГОБОУ ВО «СГУС», утвержденного приказом и.о. ректора ФИО2 от 01.09.2022 № 377, заявитель предоставляет в жилищную комиссию, в том числе заявление о предоставлении специализированного жилого помещения с указанием членов семьи, проживающих совместно с заявителем; документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи; документ, подтверждающий наличие либо отсутствие у заявителя на праве собственности или ином законном основании объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, расположенных на территории г. Смоленска, в Смоленской районе Смоленской области.

Как следует из п.п. 4.6 Положения о жилищной комиссии, обязательным критерием предоставления жилого помещения в общежитиях ФГОБОУ ВО «СГУС» является не обеспеченность заявителя жилыми помещениями в г. Смоленске, а также в населенных пунктах Смоленского района Смоленской области, имеющих транспортную инфраструктуру с межмуниципальным маршрутом регулярных перевозок пассажиров.

На заседании жилищной комиссии ФГОБОУ ВО «СГУС» от 02.11.2022 был установлен факт права собственности на жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес> Козловой Н.Я. и принято решение о выселении из квартиры № общежития гостиничного типа № 4 по адресу: <адрес> в связи с нахождением в личной собственности жилого помещения.

10 октября 2023 Жилищная комиссия приняла повторное решение о необходимости Козловой Н.Я. в срок до 31 октября 2023 года освободить занимаемое помещение.

В адрес Козловой Н.Я. было подготовлено и направлено соответствующее уведомление от 19.10.2013 и предложено в срок до 31.10.2023 освободить занимаемое жилое помещение, вывезти принадлежащие ей вещи и передать ключи, однако добровольно требования истца ответчиком не исполнены.

Разрешая заявленные исковые требования о выселении, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (п. 3 ст. 100 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исходя из положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Таким образом, в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, обязательным условием для отнесения граждан к числу лиц выселяемых из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, является нахождение их на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

К числу лиц, которые в силу ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится, доказательств обратного материалы дела не содержат.

При этом, Козлова Н.Я. не может признаваться нуждающейся в жилом помещении, поскольку обеспечена жилым помещением на праве собственности по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение связывается с прекращением его права пользования этим помещением или выселением на основании решения суда в случае невыполнения требования собственника соответствующего жилого помещения по освобождению указанного жилого помещения.

Так, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Исключение спорного жилого помещения из специализированного жилого фонда должно производиться, в силу положений ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Изменение статуса помещения относится к исключительной компетенции собственника и является его правом, а не обязанностью. Статус служебного жилого помещения может быть прекращен лишь с момента издания соответствующего решения уполномоченного органа.

Решения об исключении спорного жилого помещения из числа служебного уполномоченным органом не принималось.

В этой связи, несмотря на отсутствие отдельного указания в самом договоре на то, что найм служебный, трактовать заключенный договор, как договор социального найма, у суда не имеется.

При этом, судом установлено, что ответчик Козлова Н.Я. в трудовых отношениях с истцом не состоит, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, в связи с чем, законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, проанализировав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик имеет в собственности жилое помещение, в трудовых отношениях с истцом не состоит, при этом не относится к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, оснований для удержания жилой площади в студенческом общежитии у ответчика по делу не установлено, в связи с чем, Козлова Н.Я. подлежат выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения, а также снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

            Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Смоленский государственный университет спорта» удовлетворить.

Выселить Козлову Надежду Яковлевну (<данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Козловой Надежды Яковлевны (<данные изъяты>) с регистрационного учета по этому адресу.

Взыскать с Козловой Надежды Яковлевны <данные изъяты> в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Смоленский государственный университет спорта» (ИНН 6731011390) в возмещение расходов на оплату госпошлины при подаче иска - 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                   И.М. Свободникова

Решение в мотивированной форме составлено 06.08.2024.