Решение по делу № 2-2649/2019 от 06.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара    20 июня 2019 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием представителя истца Власова Е.Н. (по доверенности) Власовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2649/2019 по иску Власова Е.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Власов Е.Н. в исковом заявлении, с учетом уточнения, просил признать за ним, Власовым Е.Н., право собственности на гараж № 8, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Требования мотивированы следующим: истец Власов Е.Н. владеет и пользуется гаражом № 8 боксового типа, расположенным по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, на основании свидетельства № от 29.07.1993 г. о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения. Свидетельство выдано Власову Е.Н. председателем Комитета по земельной реформе г. Самары. Гараж построен в 1993 году на основании постановления Администрации г. Самары от 19.04.1993 г. № и принят в эксплуатацию. Истец пользуется гаражом на протяжении 25 лет, несет расходы по его содержанию. В гараже имеется погреб, в котором хранятся заготовки на зиму. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать в Росреестре свое право собственности на гараж. В соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража составляет 22,4 кв.м. Гараж имеет инвентарный и кадастровые номера, возведён на земельном участке, специально отведённом для этих целей, не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца Власова Е.Н. (по доверенности) Власова С.И. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве оставил на усмотрение суда вопрос об удовлетворении исковых требований в случае предоставления истцом плана границ земельного участка.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области и АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явились.

Выслушав представителя истица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец Власов Е.Н. владеет и пользуется гаражом № 8 боксового типа, расположенным по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, на основании свидетельства № от 29.07.1993 г. о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения. Свидетельство выдано Власову Е.Н. председателем Комитета по земельной реформе г. Самары.

Гараж построен в 1993 году на основании постановления Администрации г. Самары от 19.04.1993 г. № и принят в эксплуатацию, что подтверждается справкой от 07.07.1995 г. №.

Истец пользуется гаражом на протяжении 25 лет, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать в Росреестре свое право собственности на гараж.

Согласно экспертному заключению № от 11.04.2019 г., выполненному ООО «Х.» объемно-планировочные и конструктивные решения гаража соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390).

В соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража составляет 22,4 кв.м.

Гараж имеет инвентарный номер № и кадастровый номер №.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2018 г.

На указанном земельном участке возведен гараж № 8 боксового типа.

Кадастровым инженером Терешевой И.П. 28.05.2019 г. изготовлен план (карта) земельного участка, на котором расположен гараж истца, и заключение, из которого следует, что пересечения и чересполосицы границ образуемого земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости (ЕГРН), не имеется. Доступ на данный земельный участок осуществляется через проезд (земли общего пользования).

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что находящийся в пользовании истца гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведён на земельном участке, специально отведённом для этих целей, не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Власовым Е.Н. право собственности на гараж № 8, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья:    И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 25.06.2019 г.