Решение по делу № 2-9558/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-9558/2017                                                            13 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Т.Ю.,

при секретаре Лебедевой Е.А.,

с участием адвоката Тимофеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Монолитстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истцы обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам ЗАО «Концерн Градстройконсалтинг», АО «Монолитстрой», ООО «Невская волна» о признании права собственности на ? долю в однокомнатной <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., инвентарный №, расположенной на 5-м этаже 13-ти этажного жилого дома <адрес> за ФИО2, и признании права собственности на ? долю в однокомнатной <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., инвентарный №, расположенной на 5-м этаже 13-ти этажного жилого <адрес> за ФИО1.

В обоснование заявленных требований указали, что Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга №1320-р от 29.12.1997 года ЗАО «Концерн Градстройконсалтинг» было разрешено завершение строительства жилого дома со встроенными помещениями в районе озера Долгое, квартал 47А, корп.9 и 9а.

ЗАО «Концерн Градстройконсалтинг» и АООТ «Монолитстрой» был заключен договор о долевом участии в строительстве №67 от 01.10.1998 года, по условиям которого АООТ «Монолитстрой» участвовал в долевом строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, дом 115, корп.4, с правом получения в собственность площади дома в соответствии с вложенными инвестициями и с правом привлечения за счет своей доли в возводимом доме иных соинвесторов.

АООТ «Монолитстрой» на основании договора о долевом участии в строительстве № 3-Д от 01.10.1998 года привлекло в качестве инвестора строительства вышеуказанного монолитного 13-ти этажного жилого дома, со строительным адресом: Санкт-Петербург, район Озера Долгое, квартал 47А, корпуса 9,9а, ООО «Невская волна».

29.12.1998 года ООО «Невская волна» заключило с истцами договор, предметом которого являлось долевое участие каждого истца в инвестировании строительства с целью приобретения ими по окончании строительства одной однокомнатной квартиры ( в долях) общей площадью 41, 64 кв.м., расположенной на 5-ом этаже жилого дома, в осях 10-12.

По указанному договору истцы ФИО1 и ФИО7. должны были уплатить денежные средства в размере, эквивалентном 15.900 долларам США по курсу ЦБ РФ, а ООО «Невская волна» обязалось передать истцам квартиру, соответствующую указанным в договоре характеристикам- общей площадью 41, 64 кв.м., на 5-ом этаже жилого дома, в осях 10-12. По договору о долевом участии в строительстве ФИО2 переходит доля в размере ? квартиры, а ФИО1- доля в размере ? квартиры, и предоставить документы для оформления права собственности истцов на вновь созданный объект недвижимости - построенную квартиру.

Свои обязательства по договору перед ООО «Невская волна» истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №№ 78 и 79 и актом от 29 декабря 1998 года.

Актом государственной приемочной комиссии от 29.07.1999 года была принята в эксплуатацию 1 очередь этого жилого дома.

После окончания строительства дома, проведенных обмеров и выполнения иных формальностей, связанных с инвентаризационным учетом недвижимости, спорной квартире присвоен номер <адрес>. Размер спорной квартиры составил 41, 2 кв.м., размер жилой площади- 21,0 кв.м.

30 января 2001 года истцы получили спорную квартиру по акту приема-передачи от ООО «Невская волна», которое, в свою очередь владело ею на основании актов от 15 марта 1999 года о завершении взаиморасчетов и отсутствию финансовых претензий и иных притязаний на спорную квартиру и от 30 января 2001 года о передаче жилого помещения, подписанных АООТ «Монолитстрой» с ООО «Невская волна».

С января 2001 года истцы владеют и пользуются спорной квартирой по настоящее время, оплачивая выставляемые ответчиком квитанции за коммунальные услуги.

За этот период строительные компании, участвующие в инвестировании и строительстве <адрес>, а именно: ЗАО «Концерн Градстройконсалтинг», и ООО «Невская волна» прекратили свою деятельность, а АООТ «Монолитстрой» реорганизовано в АО «Монолитстрой».

Истцы попытались зарегистрировать свои права в отношении спорной квартиры в УФРС по Санкт-Петербургу, однако из-за формальных нарушений ЗАО «Концерн Градстройконсалтинг» в такой регистрации было отказано сообщением УФРС № от 17.02.2011г.

31 октября 2012 года истцы повторно обратились в ФРС РФ для регистрации права собственности на спорную квартиру, однако в связи с непредставлением застройщиком – ЗАО «Концерн Градстройконсалтинг и участниками финансирования АООТ «Монолитстрой» и ООО «Невская волна» всех документов об участии в финансировании и переходе прав на спорную квартиру, в регистрации права собственности на имя истцов было отказано сообщением № от 16.11.2012 года.

До настоящего времени согласно сведениям ФРС право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, притязания на спорную квартиру отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела по существу истцы уточнили( в порядке ст. 39 ГПК РФ ) исковые требования и в конечном итоге просили признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в однокомнатной <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., инвентарный №, расположенной на 5-м этаже 13-ти этажного жилого <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в однокомнатной <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., инвентарный №, расположенной на 5-м этаже 13-ти этажного жилого <адрес>.

Определением Приморского районного суда г. СПб от 13.11.2017 года производство по исковому заявлению к ЗАО «Концерн Градстройконсалтинг» и ООО «Невская волна» прекращено, поскольку данные юридические лица прекратили свою деятельность. О чем вынесено соответствующее определение.

В судебное заседание представитель истцов (по доверенности и по ордеру адвокат ФИО5) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. На взыскании судебных расходов с ответчика в пользу истцов не настаивала.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагая причины из неявки неуважительными.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц, последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и в силу ст.198 ГПК РФ допускается только ссылка на признание иска и принятие его судом без исследования доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2, гражданином РФ, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выданный 6 Отделом милиции Калининского района города Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на ?( три четвертых ) доли в однокомнатной <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., инвентарный №, расположенной на 5-м этаже 13-ти этажного жилого <адрес>.

Признать за ФИО1, гражданином РФ, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выданный 6 Отделом милиции Калининского района города Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/4 ( одну четвертую ) долю в однокомнатной <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., инвентарный №, расположенной на 5-м этаже 13-ти этажного жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017 года