Решение по делу № 2-1449/2022 от 09.03.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    17 мая 2022 года                         г.о. Чехов

    Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010116:13, расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Алферово. В обоснование заявленных требований указывая на то, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве на спорный земельный участок, при этом 15.03.2014г. наступила смерть ФИО2, то есть до государственной регистрации права собственности на земельный участок. После смерти ФИО2 в наследство вступила ее дочь - истец ФИО3, за последней зарегистрировано право на 14 доли в праве собственности на спорный земельный участок. Таким образом, за истцом и за умершей ФИО2 на доли ? за каждой зарегистрировано право общедолевой собственности, при этом право ФИО2 на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010116:13 зарегистрировано после ее смерти. Государственная регистрация права ФИО2 на долю земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010116:13 ошибочна, поскольку право собственности прекратилось ее смертью ДД.ММ.ГГГГ, то есть до внесения записи в ЕГРН.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просят рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 9 ст. 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Установлено, что истец ФИО3, а также ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 50:31:0010104:1602, расположенного по адресу :<адрес>, д. Алферово, <адрес> по ? доли каждый. Также истец ФИО3 и ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками по ? доли каждый на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010116:13, расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Алферово, однако право собственности ответчиков ФИО5 и ФИО6 не зарегистрировано в ЕГРН.

Истец ФИО3 является собственником земельного участка в ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.10.2014г. после смерти ФИО2, регистрация права собственности произведена 27.10.2014г.

При этом согласно выписки из ЕГРН право собственности на ? доли в праве собственности на указанный участок зарегистрировано за умершей ФИО2, регистрация права собственности произведена 19.03.2014г.

Однако согласно свидетельства о смерти № от 18.03.2014г, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 15.03.2014г., то есть до дня регистрации за ней права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010116:13, расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Алферово.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010116:13, расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Алферово, поскольку данное право собственности было зарегистрировано за наследодателем ФИО2 после ее смерти.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010116:13, расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Алферово

Настоящее решение суда является основанием для исключения из ЕГРН регистрационной записи N 50-50-31/015/201-123 от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0010116:13, расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Алферово

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.