Решение по делу № 2-2576/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-2576/19

Санкт-Петербург                                                       02 сентября 2019 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре – помощнике Мурылевой И.В.,

с участием прокурора Герасимовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района») обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит расторгнуть договор социального найма комнат №XXX площадью 26,70 кв.м., №XXX площадью 14,70 кв.м. в 10-ти комнатной коммунальной квартире общей площадью 229,40 кв.м, расположенной по адресу: ... заключенный между сторонами, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнаты №XXX площадью 14,70 кв.м. в комнату №XXX площадью 26,70 кв.м. с заключением договора социального найма, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по квартирной плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.03.2016 по 31.03.2019 в размере 191 023 руб. 65 коп., пени за период с 01.06.2007 по 01.01.2016 в размере 161 397 руб. 61 коп., взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 12 724 руб. 21 коп.

В обоснование иска истец ссылается на то, что нанимателем двух комнат площадью 41,30 кв.м. в 10-ти комнатой коммунальной квартире ..., общей площадью 229,40 кв.м. согласно ордеру №0844355 от 29.10.2002 является ФИО1; на указанной жилой площади зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые являются членами семьи нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате занимаемого жилого помещения, долг по оплате коммунальных услуг и квартирной плате за период с 01.12.2002 по 31.03.2019 составляет 589 821 руб. 69 коп.; решением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга по гражданскому делу №2-2518/16 с ответчиков взыскана задолженность по состоянию на 29.02.2016 в размере 400 775 руб. 55 коп.; ответчики продолжают злостно уклоняться от обязанности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, задолженность за период с 01.03.2016 по 31.03.2019 составляет 191 023 руб. 65 коп., согласно бухгалтерскому расчету пени за период с 01.06.2007 по 01.01.2016 составляют 161 397 руб. 61 коп.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» ФИО7, действующая на основании доверенности №6-2/19-0 от 09.01.2019 сроком до 31.12.2019, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту регистрации ответчика, получение которой ответчик не обеспечил, ходатайств об отложении заседания не заявляла, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту регистрации ответчика, получение которой ответчик не обеспечил, ходатайств об отложении заседания не заявлял, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту регистрации ответчика, получение которой ответчик не обеспечил, ходатайств об отложении заседания не заявлял, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с п.68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении суд определил возможным рассмотрение спора в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска в части, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что нанимателем жилого помещения – 2-х комнат в 10-ти комнатой коммунальной квартире ..., общей площадью 229,40 кв.м. согласно ордеру №844355 от 29.10.2002 является ФИО1 (л.д.4, 9).

По указанному адресу с 05.01.1995 состоит на регистрационном учете ФИО2 – муж нанимателя, с 12.01.1995 ФИО3 – сын нанимателя (л.д.9).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету и расчету задолженности следует, что по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.03.2019 в размере 191 023 руб. 65 коп. (л.д.10-16).

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таком положении, учитывая сведения лицевого счета, расчет задолженности (л.д.10-17), суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.03.2019 в размере 191 023 руб. 65 коп.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчиков имеется задолженность по уплате пеней за период с 01.06.2007 по 01.01.2016 в размере 161 397 руб. 61 коп. (л.д.18-22).

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

При таком положении, принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, учитывая сведения лицевого счета, расчет задолженности (л.д.10-22), суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженности по пени за период 01.06.2007 по 01.01.2016 в размере 161 397 руб. 61 коп.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.1 ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договора социального найма, выселении ответчиков из жилого помещения, поскольку расторжение договора социального найма за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение, выселение являются исключительной мерой, сведений о наличии иного жилого помещения для проживания ответчиков и предупреждение ответчиков о возможном расторжении договора не представлено.

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таком положении, учитывая, что уплата государственной пошлины истцом не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственной пошлины в размере 6 724 руб. (5200+1%*152 421 руб. 26 коп.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 191 023 руб. 65 коп., пени в размере 161 397 руб. 61 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 6724 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий                                        /подпись/