Решение по делу № 2-1751/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-1751/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Мисриевой А.В.,

с участием:

представителя истца – по доверенности Соповой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крот Вячеслава Николаевича к администрации городского округа город Елец об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Сопова Е.Н., действуя по доверенности от имени Крот В.Н., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Елец, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - Крот Николай Корнеевич. После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: N.... После смерти Крот Н.К. истец и супруга наследодателя и мать истца – Крот Нина Митрофановна к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, но фактически приняли наследство, так как на момент смерти наследодателя были зарегистрированы и проживали с ним в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла Крот Н.М.. После ее смерти открылось наследство в виде ? долей указанного жилого дома. Крот В.Н. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку наследодатели без соответствующего разрешения осуществили реконструкцию дома, а именно возвели пристройку под литерой «А2». Произведенная реконструкция соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, согласована с заинтересованными организациями г. Ельца, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. Просила установить факт принятия Крот Н.М. и Крот В.Н. наследства после смерти Крот Н.К. по ? доли каждым и признать за Крот В.Н. право собственности на спорный дом в реконструированном состоянии в порядке наследования.

Крот В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Его представитель по доверенности Сопова Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Дополнительно объяснила, что нотариус в устной форме отказал Крот В.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного дома, ссылаясь на наличие в доме самовольной постройки. От взыскания судебных расходов отказалась, ссылаясь на отсутствие его вины в возникшем споре.

Представитель администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Крот В.Н. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

По состоянию на 06.01.2000 (момент открытия наследства Крот Н.К. наследственные правоотношения регулировались нормами ГК РСФСР).

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

Согласно ст. 530 ГК РСФСР наследниками могли быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.

Статья 532 ГК РСФСР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери; в третью очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя); в четвертую очередь - прадеды и прабабки умершего как со стороны деда, так и со стороны бабки. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю. Усыновленные и их потомство не наследуют после смерти родителей усыновленного, других его кровных родственников по восходящей линии, а также его кровных братьев и сестер. Родители усыновленного и другие его кровные родственники по восходящей линии, а также его кровные братья и сестры не наследуют после смерти усыновленного и его потомства.

В соответствии со ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

В силу п. п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктами 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иски о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению при установлении судом, того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предприняло меры. Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В судебном заседании установлено, что Крот Н.К. и Крот Н.М. с 21.10.1958 года состояли в зарегистрированном браке. Они приходились родителями Крот В.Н..

ДД.ММ.ГГГГ Крот Н.К. умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: N...

На момент смерти Крот Н.К. совместно с ним в указанном доме были зарегистрированы и проживали истец и Крот Н.М.. В течение шести месяцев с момента его смерти Крот Н.М. и Крот В.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Крот Н.М.. В течение шести месяцев с момента ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын Крот В.Н..

Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного дома, ссылаясь на наличие в доме самовольно возведенной пристройки под литерой «А2».

При жизни Крот Н.К. и Крот Н.М. за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения реконструировали дом, а именно возвели пристройку под литерой «А2».

Как следует из акта согласования, технического заключения, выполненного ООО «СтройПроект», сообщения МЧС, реконструированный объект согласован с заинтересованными службами г. Ельца, соответствует строительным, техническим нормам, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и безопасности граждан, годен к эксплуатации.

Истец обращлся в администрацию городского округа город Елец с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного дома в реконструированном состоянии.

Письмом от 08.10.2020 №И2742 администрация городского округа город Елец отказала в удовлетворении заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого помещения, разъяснив право на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались, подтверждаются объяснениями представителя истца, свидетельствами о смерти, о рождении, о заключении брака, домовой книгой, выпиской из реестровой книги о праве собственности ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», техническим паспортам, актом согласования, техническими и экспертными заключениями, справкой и сообщением нотариуса.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Поскольку спорный дом соответствует строительным, техническим нормам и правилам, его строительство согласовано с заинтересованными службами, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец предпринял меры к легализации спорного дома, то спорный дом возможно сохранить в реконструированном состоянии.

Отсутствие регистрации права собственности Крот Н.К. и Крот Н.М. на доли дома в реконструированном состоянии не влияет на факт принадлежности этого имущества им, в связи с чем спорный дом подлежит включению в состав наследства Крот Н.М. и Крот Н.К..

Поскольку на момент смерти Крот Н.К. совместно с ним в указанном доме были зарегистрированы и проживали истец и Крот Н.М., то они считаются фактически принявшими наследство Крот Н.К..

Крот В.Н. имеет право на приобретение в собственность спорного дома в порядке наследования по закону после смерти Крот Н.К. и Крот Н.М., поскольку он является их единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный срок.

Ответчик каких-либо возражений по иску не заявил, в заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Крот В.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Крот В.Н. уплатил государственную пошлину в размере 6 051 рубль 84 копейки, что подтверждается соответствующим чеком-ордером.

Принимая во внимание, что представитель истца отказалась от взыскания судебных расходов, расходы по оплате государственной пошлины остаются на нем.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия Крот Ниной Митрофановной и Крот Вячеславом Николаевичем наследства Крот Николая Корнеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать право собственности за Крот Вячеславом Николаевичем на жилой дом, расположенный по адресу: N... в реконструированном состоянии, а именно со строением под литерой «А2».

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и для регистрации права собственности Крот Вячеслава Николаевича на указанное имущество органом регистрации прав по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Стрельцов С.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 14 декабря 2020 года.