Решение по делу № 2-2679/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-2679/2023

23RS0037-01-2023-003200-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

07 сентября 2023 г.                                 г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что ФИО3, ФИО1, ФИО12 являются долевыми собственниками указанной квартиры. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

ФИО3 обратился к ответчикам с претензиями, в которых просил их добровольно заключить соглашение о порядке пользования данной квартирой, однако претензии не были получены и по истечению срока хранения на почте были возвращены истцу.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представитель истца предоставил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть настоящее исковое заявление в его отсутствие и отсутствие истца. На требованиях настаивал.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и времени судебного разбирательства. О причинах неявки суду не сообщили.

Дело, рассмотрено судом в отсутствие сторон по делу, по имеющимся доказательствам, в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.    В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

    Из материалов дела следует, что жилое помещение – 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> КН № площадью 64,4 кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 – ? доля, ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля, что следует из представленной в дело выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-173909323.

    Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта истца и свидетельства о регистрации по месту пребывания в данной квартире зарегистрированы: истец – ФИО3 и его дочь – ФИО6, ответчики – ФИО1 и ФИО12, ФИО4 Д.К., ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

    Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ч.2 ст.247 ГК РФ    установлено право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требования об определении порядка пользования долевой собственностью, суду необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира имеет жилую площадь 38,3 кв.м., общую 64,4 кв.м., которая состоит из трех жилых комнат: № площадью 16,6 ка.м.. № площадью 10,4 кв.м. и № площадью 11,3 кв.м.. Комнаты изолированы.

С учетом конфигурации жилого помещения отсутствует реальная возможность определить порядок пользования спорным жилым помещением согласно идеальным долям собственников.

На ? долю истца приходится 9,57 кв.м., однако комнаты такой площади в квартире нет.

Согласно сведения из УМВД России по <адрес> ФИО1 находится в розыске с 2006 г. и не проживает в данной квартире.

Сведений о проживании ФИО2 согласно материалам дела так же не имеется.

Как указал истец в иске, он фактически занимает жилую комнату № площадью 11,3 кв.м.. Обоснованных возражений по предложенному истцом варианту порядка пользования жилым помещением, не предоставлено, а потому суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца и определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, согласно предложенного истцом варианта, выделит ему комнату №, ответчику ФИО1 комнату №, ФИО2 комнату №.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>:

ФИО3 определить в пользование жилую комнату №, площадью 11,3 кв.м. и лоджию, площадью 4,2 кв.м., находящиеся в квартире, площадью 64,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 определить в пользование жилую комнату №, площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2 определить в пользование жилую комнату №, площадью 10,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить в совместное пользование истца и ответчиков кухню №, площадью 11,1 кв.м., ванную №, площадью 2,6 кв.м., сан.узел №, площадью 1 кв.м., коридор №, площадью 3,3 кв.м., коридор №, площадью 6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                    М.А. Схудобенова

мотивированное решение изготовлено 08.09.2023 г.