Решение по делу № 2-277/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-277/2015 18 марта 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Баранцевой М.С.,

с участием истца Баранова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Баранова О.А. к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Баранов О.А., считая себя собственником железобетонного гаража, площадью 28,2кв.м, расположенного в 90 м по направлению на юго-запад от жилого <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, обратился с иском к администрации муниципального образования «Город Новодвинск», в котором просит суд признать за ним право собственности на имущество. В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ построил и с того времени пользуется указанным объектом недвижимости.

В судебном заседании истец Баранов О.А.требования поддержал.

Ответчик администрация муниципального образования «Город Новодвинск» в письменном отзыве возражений относительно иска не заявляет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчика и третьего лица (статья 167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля Толкачева Г.Н., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по материалам дела, решением Малого совета Новодвинского городского совета народных депутатов от 09.03.1992 № 23 отведен земельный участок площадью 0,88 га в пользование гаражно-строительному кооперативу «Сполохи» для установки металлических гаражей в коридоре ЛЭП напротив микрорайона «А». При согласовании с Архангельскими электрическими сетями разрешено строительство железобетонных гаражей. Соответствие выбранного земельного участка планировочным, санитарным и противопожарным правилам для установки металлических гаражей и строительства железобетонных гаражейподтверждено актом комиссии от 18.02.1992, согласование строительства индивидуальных железобетонных гаражей дано Архангельскими электрическими сетями письмом от 12.03.1992.

Баранов О.А.являлся членом ГСК «Сполохи», где ему выделен гараж, что подтверждается ордером на право пользования землей и железобетонным (металлическим) гаражом от ДД.ММ.ГГГГ, которым он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом.

В силу статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к нему декларации Баранова О.А.об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью 28,2кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, располагается по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Как свидетельствует кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ,выданный филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №, кадастровая стоимость определена в размере <данные изъяты> руб. Адрес объекта указан следующим образом: <адрес>

Земельный участок, на котором расположен гараж, имеет кадастровый номер № расположен примерно в 90 м по направлению на юго-запад от жилого <адрес> в г. Новодвинске Архангельской области, схема расположения участка утверждена постановлением администрации МО «Город Новодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом.

Представленные суду документы и показания свидетеля ФИО9 подтверждают доводы Баранова О.А. о владении гаражом более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом.Доказательств обратного суду не представлено, доводы истца не опровергнуты. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Баранова О.А. удовлетворить.

Признать за Барановым О.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на железобетонный гараж, площадью 28,2кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Копию решения направить в трехдневный срок после вступления в законную силу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о возникновении у Баранова О.А. права собственности на железобетонный гараж, площадью 28,2 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, кадастровый номер № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2015