Решение по делу № 2-576/2019 от 31.05.2019

                                                                                                    К делу №2-576/19г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 июля 2019 года                                                                                  п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Юрченко Н.И.

при секретаре                        Ходовой Е.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Майкопский район» к Барсбай Амеру о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды и обязании возвратить земельный участок.

у с т а н о в и л :

Истец Муниципальное учреждение «Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Майкопский район» обратился в суд с иском к Барсбай Амеру о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и обязании возвратить земельный участок.

В исковом заявлении указано следующее.

Между Иванченко В.Н. и МУ «Комитет имущественных отношений Администрации МО «Майкопский район» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Иванченко В.Н. передал Барсбай А. все права и обязанности, вытекающие из договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1-3.4,3.7,3.8 договора аренды земельного участка арендная плата по договору составляет <данные изъяты> руб. и уплачивается равными долями поквартально не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца. Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени из учета ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с реорганизацией администрации МО «Майкопский район» путем присоединения Комитета имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» истец заменен на правопреемника - администрацию МО « Майкопский район».

Обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнена, сроки внесения арендной платы неоднократно нарушены с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата не вносилась в связи с чем, ответчику ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия №, содержащая требование о погашении задолженности по арендной плате и пени в размере <данные изъяты> руб.. Указанное требование ответчиком не было исполнено в установленные сроки, в связи с чем, в его адрес была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащая требование о расторжении договора аренды. Данное требование ответчиком также не исполнено.

Истец просил взыскать с Барсбай А. арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., и неустойку в размере <данные изъяты> руб., расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, а также обязать Барсбай А. возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В суде стороны заключили мировое соглашение, согласно которому: стороны признают, что ответчик имеет задолженность перед истцом по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.. Ответчик обязуется в соответствии с настоящим мировым соглашением в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплатить истцу <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в следующие сроки: до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. основного долга; до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. основного долга; до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> ) руб. основного долга; до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>) руб. основного долга; до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>) руб. основного долга и долга по пени; до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. основного долга и долга по пени, с перечислением денежных средств на банковский счет истца: УФК по Республике Адыгея (Администрация муниципального образования «Майкопский район» л/с 04763001930) ИНН 0104005758, КПП 010401001, р/сч. 40101810803490010004 в Отделении - НБ Республика Адыгея, БИК 047908001, КБК 90111105013050000120 ОКТМО 79622420 – Кировское сельское поселение.

В случае оплаты в сроки и в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2.1 настоящего мирового соглашения истец отказывается от требований по расторжению договора аренды и обязании ответчика возвратить вышеуказанный земельный участок. В случае просрочки графика платежей, указанного в пп. 2.1. более чем на 20 рабочих дней, ответчик обязан оплатить задолженность в полном объеме по п. 2 настоящего мирового соглашения. В случае неоплаты в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2.4 настоящего мирового соглашения в течении 20-ти рабочих дней, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка считать расторгнутым и ответчик обязан возвратить земельный участок по акту приема-передачи в срок не позднее 3-х рабочих дней.

Стороны просили утвердить мировое соглашение.

Последствия этого действия сторонам разъяснены.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав, охраняемых законом интересов других лиц, не нарушают, суд в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ утверждает его.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221, ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между Администрацией муниципального образования «Майкопский район» и Барсбай Амером, по которому Барсбай Амер признает задолженность перед Администрацией муниципального образования «Майкопский район» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.. Барсбай Амер в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплачивает администрации МО « Майкопский район» <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в следующие сроки: до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. основного долга; до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. основного долга; до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> ) руб. основного долга; до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. основного долга; до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. основного долга и долга по пени; до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. основного долга и долга по пени, с перечислением денежных средств на банковский счет истца: УФК по Республике Адыгея (Администрация муниципального образования «Майкопский район» л/с 04763001930) ИНН 0104005758, КПП 010401001, р/сч. 40101810803490010004 в Отделении - НБ Республика Адыгея, БИК 047908001, КБК 90111105013050000120 ОКТМО 79622420 – Кировское сельское поселение.

В случае оплаты в сроки и в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2.1 настоящего мирового соглашения истец отказывается от требований по расторжению договора аренды и обязании ответчика возвратить вышеуказанный земельный участок. В случае просрочки графика платежей, указанного в пп. 2.1. более чем на двадцать рабочих дней, Барсбай А. оплачивает задолженность в полном объеме по п. 2 мирового соглашения. В случае неоплаты в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2.4 мирового соглашения в течение 20-ти рабочих дней, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка считать расторгнутым и Барсбай А. возвращает земельный участок по акту приема-передачи в срок не позднее трех рабочих дней.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Майкопский район» к Барсбай Амеру о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды и обязании возвратить земельный участок.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение пятнадцати дней через Майкопский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья                                                                 Н.И.Юрченко