Решение по делу № 2-255/2013 (2-4813/2012;) от 23.07.2012

Дело № 2-255/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Петий С.С.,

при секретаре Тимкаевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. А. к товариществу собственников жилья «Вертикаль» об обязании произвести определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику и, окончательно уточнив исковые требования, просит обязать ТСЖ «Вертикаль» рассмотреть его обращения, а именно: заявление в ТСЖ «Вертикаль» № от ДД.ММ.ГГГГ и заявление от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из членов ТСЖ) и принять по ним решение в установленном законом порядке, а также обязать ТСЖ «Вертикаль» обеспечить прием от него письменных обращений с соблюдением основ делопроизводства (т.2,л.д.17).

В обоснование своих требований Смирнов А.А. указал, что является собственником квартиры № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Управление и обслуживание указанного дома, предоставление коммунальных услуг гражданам осуществляется ТСЖ «Вертикаль», которое на протяжении многих лет отказывается принимать от него обращения, тем самым препятствует в осуществлении принадлежащих ему прав и обязанностей, нарушает его законные интересы. Так, ДД.ММ.ГГГГ на личном приеме председателем ТСЖ ему было отказано в принятии заявления № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором он требовал произвести сверку расчетов по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ на личном приеме председателем ТСЖ ему было отказано в приеме и регистрации заявления от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором он просил исключить его из членов ТСЖ. Направляемые аналогичные обращения по почте ТСЖ не получает, письма возвращаются обратно. В связи с тем, что в добровольном порядке его требования ТСЖ выполнять отказывается, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец явился, на уточненных исковых требованиях настаивает, представитель ответчика Куприна О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признает.

Выслушав объяснения истца, пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования м в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу п. 6 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Смирнов А.А. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры №, расположенной в <адрес> в Невском районе Санкт-Петербурга. Управление и обслуживание дома осуществляется ТСЖ «Вертикаль». ДД.ММ.ГГГГ им в адрес ТСЖ было направлено заявление №, в котором он попросил сделать перерасчет по ГВС и ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, зачесть излишне уплаченную сумму в счет будущих платежей, провести сверку расчетов по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно, прекратить чинить препятствия по оплате коммунальных услуг и учету их потребления. В связи с тем, что председатель ТСЖ Б. отказалась принимать у него данное заявление на личном приеме, оно было направлено в адрес ТСЖ по почте, однако письмо было возвращено отправителю в связи с уклонением ТСЖ от его получения. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в приемные часы председателя ТСЖ Б. он пытался передать заявление об исключении его из членов ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ года, однако данное заявление в очередной раз не было принято, в связи с чем было направлено по почте, но опять вернулось за истечением срока хранения, поскольку ТСЖ уклонилось от его получения. Аналогичная ситуация произошла с рядом иных заявлений, направленных им в адрес ТСЖ, но возвращенных обратно в связи с тем, что ТСЖ отказалось их принимать.

Представитель ТСЖ «Вертикаль» Куприна О.С. пояснила, что ТСЖ не уклоняется от получения заявлений и корреспонденции от Смирнова А.А., просто, приходя на прием к председателю, истец ведет себя некорректно, нелестно и нелицеприятно отзывается о председателе, в связи с чем было принято решение о том, что общаться с ним ТСЖ будет только в письменном виде. Что касается корреспонденции, направляемой в адрес ТСЖ, то она вся получается, ТСЖ не может часть писем принимать, а часть отказаться принимать, скорее всего, Смирнов А.А. их либо не посылал, либо направлял по иному адресу. Даже, если предположить, что какие-то письма от Смирнова А.А. до ТСЖ не дошли, то это является исключением из правил, что не доказывает факт уклонения ТСЖ от получения обращений от истца. Также в ходе судебного разбирательства представитель ТСЖ представила ответ на заявление Смирнова А.А. № от ДД.ММ.ГГГГ относительно перерасчета за ГВС и ХВС, а также ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ о выходе Смирнова А.А. из ТСЖ.

Из материалов дела следует, что Смирнов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником кв. №, <адрес> в Невском районе Санкт-Петербурга (л.д.13). Управление и обслуживание дома осуществляет ТСЖ «Вертикаль» (л.д.130-140).

В соответствии с п. 7 Правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающую установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера оплаты к ответственному лицу.

Заявление об изменении размера оплаты может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил).

В соответствии с п. 9 Правил лицо, которому, в соответствии с п. 7 Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение двух рабочих дней с даты его получения направить собственнику помещения или его нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.

В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела истец пытался направить в адрес ТСЖ заявление о перерасчете и заявление о выходе из ТСЖ и путем личного обращения, и по почте, однако заявления до адресата не дошли, что не отрицается и представителем ТСЖ (т.1,л.д.21,25,т.2,л.д.46-47,54,58).

Вместе с тем, суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства ТСЖ предоставило ответ на обращение Смирнова А.А. № от ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете, в котором указало, что его требовании я удовлетворены быть не могут в связи с тем, что возврат денежных средств населению осуществляется ТСЖ исключительно при излишне уплаченных денежных средствах, однако у Смирнова А.А. имеется задолженность, поскольку выставляемые счета оплачиваются с задержкой. Сверка расчетов производится по заявлению жильцов, Смирнову А.А. неоднократно вручались акты сверки, в том числе в рамках рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг (л.д.67). Истец согласился с тем, что ответ на данное его обращением он получил, ТСЖ свои обязательства в данном случае выполнило.

Также Смирнову А.А. был предоставлен ответ на его заявление об исключении его из членов ТСЖ, из которого следует, что для выхода из членов ТСЖ ему необходимо направить в ТСЖ соответствующее заявление, в котором выразить свое желание о выходе из членов ТСЖ, при получении которого ТСЖ будет знать о его желании и исключить его из реестра членов ТСЖ «Вертикаль» (л.д.69).

Учитывая изложенное, по мнению суда, обращения Смирнова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ, хоть с задержкой, но были рассмотрены, вследствие чего, в удовлетворении его требований о рассмотрении обращений надлежит отказать в связи с выполнением их ответчиков в добровольном порядке.

Что касается требований истца об обязании ТСЖ «Вертикаль» обеспечить прием от него письменных обращений с соблюдением основ делопроизводства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ст. 148 ЖК РФ обязанностью ТСЖ является ведение делопроизводства, которое включает в себя прием и регистрацию входящей корреспонденции и обращений.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Между тем, бесспорных доказательств того, что в ТСЖ «Вертикаль» ведется учет входящей корреспонденции, представителем ТСЖ представлено не было.

Учитывая изложенное, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова А. А. удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья «Вертикаль» обеспечить прием письменных обращений от Смирнова А.А. с соблюдением основ делопроизводства.

В остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд Санкт-Петербурга через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца.

Судья