Решение от 06.08.2021 по делу № 2-1917/2021 от 28.06.2021

Мотивированное решение суда

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.08.2021 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю. С.,

с участием истцов ФИО2, ФИО13, представителя истцов ФИО2, ФИО13 - ФИО18, ответчика ФИО3, ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО13 к ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО13 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ФИО2, ФИО13 указали, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО8, ФИО9 была установлена и определена долевая собственность в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по 1/5 каждому.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО2, ФИО13 был заключен договор купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого продавец передал, а покупатели приняли в собственность долю в праве общей долевой собственности в размере 1/10 на квартиру.

Размер причитающейся доли истцов в праве общей долевой собственности на квартиру составил 1/10 доли каждому, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Таким образом, с момента перехода права собственности по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками квартиры являются истцы и ответчики.

При этом существенным условием договора купли – продажи для истцов явилось приобретение 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в которой право пользования постановлено таким образом, при котором заключив указанный договор, зарегистрировав свое право, истцы становятся законными владельцами жилой комнаты в квартире, площадью 16,7 кв.м., оплачивая исключительно стоимость коммунальных услуг и принадлежащей им 1/10 части.

Решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО3, ... ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО13, ФИО10, ФИО9, ФИО8, Акционерному обществу «Единый расчетно – информационный центр ЯНАО» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, отказано в удовлетворении иска, встречное исковое заявление ФИО9 к ФИО3, ... ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО13, ФИО10, ФИО8, Акционерному обществу «Единый расчетно – информационный центр ЯНАО» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворено, в пользование ФИО9 передана комната, площадью 10, 3 кв. м., кладовую, расположенную у туалетной комнаты, ФИО8 комнату общей площадью 12, 4 кв.м., ФИО2., ФИО13 комнату общей площадью 16, 7 кв.м., кладовую, расположенную около кухни, ФИО10 комнату общей площадью 18, 4 кв.м., кладовую, расположенную около ее комнаты, места общего пользования туалет, ванная, кухня с балконом, коридор оставить в общем пользовании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Взыскано с ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО13 в пользу ФИО3 ежемесячная денежная компенсация за пользование долей ФИО3 (1/5) в жилом помещении по адресу: <адрес> в следующем порядке: с ФИО2 – 1/10 доли, ФИО13 - 1/10 доли в общем размере 4058, 02 руб., 2029, 01 руб. каждому, с ФИО10 – 1/5 доли в размере 5 410, 69 руб., с ФИО8 – 1/5 доли в размере 636,55 руб.

Апелляционным определением суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2, ФИО13 без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Таким образом, судебными постановлениями Ноябрьского городского суда ЯНАО и суда ЯНАО определен порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым ФИО2, ФИО13 продолжили пользоваться комнатой площадью 16,7 кв.м., кладовой около комнаты площадью 16, 7 кв.м., при этом с них стала взыскиваться ежемесячная денежная компенсация в пользу ФИО3 в размере 4058 руб. 02 коп.

При данных обстоятельствах истцам не представляется возможным и экономически нецелесообразно ежемесячно уплачивать в пользу ФИО3 денежные средства ввиду того, что истцы не пользуются комнатой площадью 16,7 кв.м., и кладовой, расположенной около комнаты площадью 16, 7 кв.м., равно как и общим имуществом собственников в квартире не осуществляют, зарегистрированы и постоянно проживают в принадлежащем им по праву собственности недвижимом имуществе - квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Во исполнение требований закона, истцы осуществляют бремя содержания принадлежащей им квартиры №, а также принимают участие в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № в размере 1/5 части.

Средний размер расходов по содержанию указанных жилых помещений составляет 3500 руб., вместе с тем с истцов взыскивается ежемесячная денежная компенсация в пользу ФИО3 в размере 4058 руб. 02 коп.

Таким образом, суммарный размер ежемесячных расходов истцов по содержанию и пользованию жилыми помещениями составляет 7000 руб.

ФИО2, ФИО13 являются пенсионерами в силу возраста, единственным ежемесячным доходом которых является страховая пенсия по старости, которая у ФИО2 составляет 15784 руб. 85 коп., у ФИО13 - 11945 руб. 52 коп.

Истцы ФИО2, ФИО13 просят определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передав в пользование ФИО2, ФИО13 комнату, общей площадью 10, 3 кв. м, кладовую, расположенную около комнаты площадью 16, 7 кв.м., ФИО9 - комнату площадью 16, 7 кв.м., кладовую, расположенную около туалетной комнаты, ФИО8 - комнату, общей площадью 12, 4 кв.м., ФИО10 - комнату площадью 18, 4 кв.м., кладовую, расположенную около кухни, места общего пользования туалет, ванная, кухня с балконом, коридор оставить в общем пользовании долевых собственников, а порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру в следующем порядке: ФИО10, ФИО8 – 1/5, ФИО2 -1/10, ФИО13 -1/10, ФИО3 – 1/5 от производимых начислений.

Истцы ФИО2, ФИО13 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, сославшись в обоснование на доводы, изложенные в иске.

Представитель истцов ФИО2, ФИО13 - ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истцы являются пенсионерами по старости, совокупный размер пенсии составляет 27000 руб., однако платежными квитанциями за май ежемесячный платеж за коммунальные услуги за жилые помещения, находящиеся в собственности истцов, составляет от 5000 руб. до 6000 руб. С учетом взыскиваемой в пользу ФИО3 компенсации размер ежемесячной платы за жилые помещения составит 10000 руб. Возложенное судом обязательство по выплате ФИО3 ежемесячной компенсации является для истцов непосильным обременением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что решением суда установлен сложившийся порядок пользования, истцы по настоящему иску ей во вселении отказали, в связи с чем и была взыскана компенсация, в настоящее время у нее на иждивении находятся несовершеннолетние дети и взысканный размер компенсации по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ она не получает.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО14, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, направил суду отзыв относительно заявленных исковых требований, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцы вправе обратиться в суд с настоящим исковыми требованиями, но при этом на них законом возлагается обязанность доказать наличие обстоятельств, которые существенным образом изменились со времени вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и которые являются достаточными основаниями для изменения установленного судом порядка пользования спорным жилым помещением. Ответчик ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорной комнате площадью 10, 3 кв. м. и переезжать в другую комнату не желает. Удовлетворение требований одной стороны невозможно за счет существенного нарушения прав другой стороны, фактически использующей спорное жилое помещение для постоянного проживания.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Стороны надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном интернет-сайте Ноябрьского городского суда ...

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истцов, представителя истцов, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 102, 4 кв. м.

Как следует из материалов дела, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 11. 07.2003 на <адрес> постановлено: установить долевую собственность, определить за ФИО10 право собственности на 1/5 доли, за ФИО15 право на 1/5 доли, ФИО8 право на 1/5 доли, ФИО9 право на 1/5 доли, ФИО12 на 1/5 доли. Определить порядок пользования квартирой № в <адрес>, передав в пользование ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО12 комнаты размером 18, 4 кв.м., 12, 4 кв.м., 10, 3 кв.м., а ФИО15 передать в пользование комнату размером 16, 7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО2, ФИО13 заключен договор купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого продавец передал в собственность покупателей долю в размере 1/10 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>40, состоящую из четырех комнат, а покупатели приняли долю в праве собственности уплатили денежную сумму в размере 350000 руб.

Размер причитающейся доли ФИО2 и ФИО13 в праве общей долевой собственности на квартиру составил 1/10 доли каждому соответственно, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 – 1/10, ФИО13 – 1/10, ФИО3 – 1/5, ФИО10 -1/5, ФИО9 – 1/5, ФИО16 – 1/5.

Согласно ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО3, ... ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО13, ФИО10, ФИО9, ФИО8, Акционерному обществу «Единый расчетно – информационный центр ЯНАО» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, отказано в удовлетворении иска, встречное исковое заявление ФИО9 к ФИО3, ... ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО13, ФИО10, ФИО8, Акционерному обществу «Единый расчетно – информационный центр ЯНАО» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворено, в пользование ФИО9 передана комната, площадью 10, 3 кв.м., кладовую, расположенную у туалетной комнаты, ФИО8 комнату общей площадью 12, 4 кв.м., ФИО2., ФИО13 комнату общей площадью 16, 7 кв.м., кладовую расположенную около кухни, ФИО10 комнату общей площадью 18, 4 кв.м., кладовую, расположенную около ее комнаты, места общего пользования туалет, ванная, кухня с балконом, коридор оставить в общем пользовании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Взыскано с ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО13 в пользу ФИО3 ежемесячная денежная компенсация за пользование долей ФИО3 (1/5) в жилом помещении по адресу: <адрес> в следующем порядке: с ФИО2 – 1/10 доли, ФИО13 - 1/10 доли в общем размере 4058, 02 руб., 2029, 01 руб. каждому, с ФИО10 – 1/5 доли в размере 5410, 69 руб., с ФИО8 – 1/5 доли в размере 636,55 руб.

Апелляционным определением суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, а апелляционная жалоба ФИО2, ФИО13 без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Проанализировав и оценив доказательства, разрешая исковые требования суд исходит из положений ч.2 ст.61Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 61 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования не подлежат удовлетворению, поскольку установленный ранее судебным решением порядок пользования жилым помещением учитывает интересы всех проживающих в нем лиц.

Суд, руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. № Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходит из того, что изменение установленного порядка пользования жилым помещением возможно в случае возникновения новых обстоятельств, препятствующих дальнейшему пользованию жилым помещением на ранее установленных условиях или существенное изменение обстоятельств, которые ранее учитывались при установлении порядка пользования жилым помещением. Доказательств того, что обстоятельства изменились, а также, что появилась необходимость изменить установленный решением суда порядок, истцами не представлено. Доводы истцов о невозможности выплачивать компенсацию, установленную решением суда, суд не признает обстоятельством, являющимся основанием для определения иного порядка пользования жилым помещением, поскольку данное обстоятельство имело место быть и учитывалось судом первоначально при определении порядка пользования жилым помещением.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО13 к ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░13 ░ ░░░3, ░░░8, ░░░9, ░░░10 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░